Nybyggd trerumslägenhet på tredje våningen, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum150 m²
Beskrivning
En 150 m² stor nybyggd lägenhet på tredje våningen i ett femvåningshus i Las Flores, Mijas. Detta hem med tre sovrum och två badrum ligger i en utveckling med gemensam pool, solarium, jacuzzi, gymnasium och hemautomation. Lägenheten har en terrass och panoramautsikt över omkringliggande område. En hiss betjänar alla fem våningar.Las Flores är ett bostadsområde i Mijas på västra Costa del Sol, cirka 20 minuters bilkörning från Málagas flygplats (AGP). Området är väl beläget i anslutning till affärscentren längs A-368 och serviceutbudet i centrala Mijas, inklusive matbutiker, restauranger och lokala tjänster. Avstånd till närmaste strand, matbutik och golfbana kan fås från mäklaren på begäran.Beräknade samfällda avgifter är EUR 130 per månad och beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 1 680. Fastigheten har energiklass G. Las Flores ligger i ett turistområde med aktiv efterfrågan på korttidsvistelser på Costa del Sol, vilket är ett praktiskt övervägande för köpare som väger hyresintäkter mot personlig användning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 150 m² |
| Våning | 3 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 36382980-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Jacuzzi
Gym
Hiss
Terrass
Trädgård
Panoramautsikt
Hemautomation
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,869 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €1,680/yr |
| Total | ~€63,244 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€1,680/yr
€140/month
Total€3,240/year (€270/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,233
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
-36%
Om Las Flores, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalusien omfattar detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%, fastställd av Andalusiens regionala regering. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligen EUR 600–1 200), registeringsavgifter (vanligen EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, större familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis få bolån, men långivare kräver vanligen en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörliga och fasta bolåneräntor på den spanska marknaden varierar för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5%. En spansk bolånemäklare eller din juridiska representant kan ge råd om långivare som är aktiva i Andalusien.
Vilka är de löpande utgifterna för denna lägenhet?
Beräknade samfällda avgifter är EUR 130 per månad, vilket täcker gemensamma områden, poolen, gymnasiet och byggnadens underhål. Beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 1 680. Observera att båda siffror är uppskattade. Energikostnaderna varierar beroende på användning.
Hur kan jag arrangera en visning?
Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome-kontoret vid en tidpunkt som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi också videovisningar via videosamtal, vilket ger dig en guidad rundtur i lägenheten och gemensamma områden innan du reser.
Vilken är hyrespotentialen för denna lägenhet?
Las Flores ligger inom det bredare Mijas Costa-området på Costa del Sol, där efterfrågan på korttidsuthyrning av semesterlägenheter är konsekvent under hela året. Trerumslägenheter i nybyggda utvecklingar med gemensamma faciliteter tenderar att attrahera familjer och grupper. En lokal hyresägent kan ge aktuella beläggningspriser och realistiska inkomstprognoser för denna specifika plats innan du förbinder dig.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), som din juridiska ombud kan få på dina vägnar. När du har kommit överens om ett pris, säkrar en reservationsavgift fastigheten medan omfattande kontroller genomförs. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), då vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarie, som registrerar överlåtelsen. Oberoende juridisk representation under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 150 m²
- Energicertifikat
- G
