Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción, Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
1 Dormitorios1 Banos56 m²
Descripción
Este apartamento de 56m² en planta baja forma parte de una promoción de nueva construcción de 3 plantas en Cerros del Águila, Mijas, situado en la ladera con vistas panorámicas a las montañas y el mar hacia el Mediterráneo. El apartamento dispone de 1 dormitorio, 1 baño, y ventanales de suelo a techo en toda la zona de salón-comedor de plano abierto. El agua caliente se suministra mediante un sistema aerotérmico, el baño dispone de calefacción radiante en el suelo, y hay aire acondicionado completo en toda la vivienda.Cerros del Águila se sitúa en una posición elevada en Mijas, aproximadamente a 20 minutos en coche del Aeropuerto de Málaga (AGP). La zona está próxima a la autopista A-7 de la costa, lo que permite un acceso directo al centro de Fuengirola, a los campos de golf de Mijas y a las playas de la Costa del Sol. Las distancias a la playa, supermercado e instalaciones de golf no están confirmadas en esta etapa y deben verificarse con el agente.Las cuotas de comunidad actualmente constan como cero para esta promoción y deben confirmarse con el promotor antes de la firma. Los datos del IBI y recogida de basuras aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción. El apartamento tiene una calificación energética de G, lo que es habitual en viviendas de nueva construcción antes de su puesta en servicio. Cerros del Águila atrae tanto a propietarios ocupantes como a inversores en alquileres turísticos, dada su ubicación entre Málaga y Marbella.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 56 m² |
| Planta | 0 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 46376429-02 |
Características
Piscina comunitaria
Ground-floor apartment
Open-plan living and dining area
Fitted kitchen with appliances
Aire acondicionado
Floor-to-ceiling windows
Aerothermal hot water system
Underfloor heating in bathroom
Panoramic mountain and sea views
Gated development
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,589
Mijas media
~€1,650
Dif.
+360%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de salida?
Al ser una nueva construcción en Andalucía, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,2%, establecidos por la comunidad autónoma de Andalucía. El ITP no aplica. Además, presupueste aproximadamente EUR 600–1.200 por honorarios notariales, EUR 400–800 por derechos de registro de la propiedad, y aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA por la representación legal. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de Andalucía —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda principal— que es aconsejable verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente necesitan una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% de la tasación para no residentes. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque su tipo individual dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos proporcionarle referencias de un especialista en financiación de propiedades españolas.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anuales para este apartamento?
Las cuotas de comunidad para esta promoción actualmente constan como cero; por favor, confirme esto con el promotor antes de la firma. El IBI anual (impuesto sobre bienes inmuebles) y los gastos de recogida de basuras aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción y deben solicitarse al promotor o al ayuntamiento una vez que la propiedad esté registrada.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo previa cita para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Estas se realizan en directo para que pueda hacer preguntas en tiempo real. Las visitas presenciales pueden organizarse una vez que haya visitado Cerros del Águila y confirmado su interés.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Cerros del Águila se sitúa entre Málaga y Marbella, dentro del mercado de alquileres turísticos de la provincia de Málaga. Los alquileres vacacionales de corta duración requieren una licencia turística de la Junta de Andalucía, y el ayuntamiento local puede aplicar normas adicionales. Le recomendamos que hable con una empresa local de gestión de alquileres para obtener datos actuales de ocupación y tarifas específicas para esta promoción antes de hacer proyecciones de alquiler.
¿Cuál es el proceso de compra?
Primero, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que se puede obtener en un consulado o en España. Una vez que haya acordado el precio, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. A esto le sigue un contrato privado de compraventa (arras), en el cual se paga típicamente el 10% del precio. El saldo restante se transfiere ante notario en la fecha de cierre, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y se transfiere formalmente la titularidad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 56 m²
- Certificado energético
- G
