Nybyggd 1-rumslägenheten, Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
1 Sovrum1 Badrum56 m²
Beskrivning
Denna 56m2 lägenhet på bottenvåningen är del av en 3-vånings nybyggnation i Cerros del Águila, Mijas, belägen på en bergssida ovanför Costa del Sol med panoramautsikt över berg och hav mot Medelhavet. Lägenheten har 1 sovrum, 1 badrum och från golv till tak-fönster i det öppna vardags- och matbokområdet. Varmvatten tillhandahålls av ett aerotermiskt system, badrummet har värmegolv och full luftkonditionering är installerad överallt.Cerros del Águila ligger på en bergssida i Mijas, ungefär 20 minuter vägen från Málagas flygplats (AGP). Området ligger nära motorvägen A-7 längs kusten, vilket ger enkel åtkomst till Fuengirolas centrum, Mijas golfbanor och stränderna längs Costa del Sol. Avstånd till stranden, livsmedelsbutik och golfanläggningar är inte bekräftade i detta skede och bör verifieras med mäklaren.Samfällda utgifter är för närvarande listade som noll för denna utveckling och bör bekräftas med utvecklaren före byte. IBI och avfallssamlingsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda egendom. Lägenheten har en energirating på G, vilket är typiskt för nybyggda hem före idrifttagning. Cerros del Águila attraherar både bostadsägare och köpare som söker investeringsfastigheter för uthyrning, givet dess läge mellan Málaga och Marbella.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 56 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 46376429-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Ground-floor apartment
Open-plan living and dining area
Fitted kitchen with appliances
Luftkonditionering
Floor-to-ceiling windows
Aerothermal hot water system
Underfloor heating in bathroom
Panoramic mountain and sea views
Gated development
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,589
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+360%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Andalusien medbringer detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2 %, fastställt av den autonoma regionen Andalusien. ITP gäller inte. Dessutom bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriavgifter och ungefär 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk representation. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller villkoren i Andalusien – till exempel ålder, familjeförhållanden eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare behöver vanligtvis en insats på 30–40 % av köpeskillingen, eftersom spanska långivare i allmänhet finansierar upp till 60–70 % av värderingen för utlänningar. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar i stort mellan 3,5 % och 4,5 %, men din individuella ränta beror på din finansiella profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till en specialiserad bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda utgifter för denna utveckling är för närvarande listade som noll; bekräfta detta med utvecklaren före byte. Årlig IBI (lokal fastighetsskatt) och avfallssamlingsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör begäras från utvecklaren eller kommunen när fastigheten är registrerad.
Kan jag se denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på avtalad tid för köpare som inte kan resa omedelbar. Dessa genomförs live så att du kan ställa frågor i realtid. Personliga visningar kan ordnas när du har besökt Cerros del Águila och bekräftat ditt intresse.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
Cerros del Águila ligger mellan Málaga och Marbella, inom Málagas provins turistuthyrningsmarknad. Korttidssemesteruthyrning kräver ett turismlicens från Junta de Andalucía, och den lokala kommunen kan tillämpa ytterligare regler. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt uthyrningsföretag för aktuella ockupations- och taxeuppgifter som är specifika för denna utveckling innan du gör några uthyrningsprognoser.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidnummer (NIE), som kan erhållas på ett konsulat eller i Spanien. När du har avtalat priset betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10 % av priset betalas. Återstoden överförs hos notarien på slutdagen, när äganderättsakten (escritura) undertecknas och äganderätten överförs formellt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 56 m²
- Energicertifikat
- G
