Uusrakennettu 1-makuuhuoneen asunto, Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet56 m²
Kuvaus
Tämä 56m²:n kellarikerroksen asunto on osa 3-kerroksista uusrakennuskohteen Cerros del Águilassa Mijaissa, joka sijaitsee rinteellä panoraamanäkymin vuoriin ja mereen Välimeren suuntaan. Asunnossa on 1 makuuhuone, 1 kylpyhuone ja ikkunat seinästä seinään avoimen oleskelun ja ruokailun alueella. Kuuma vesi tuotetaan aerotermisellä järjestelmällä, kylpyhuoneessa on lattialämmitys, ja ilmastointi on asennettu koko asuntoon.Cerros del Águila sijaitsee rinteessä Mijaissa, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagans lentoasemasta (AGP). Alue on lähellä rannikkomoottoritietä A-7, mikä mahdollistaa suoran pääsyn Fuengirolan keskustaan, Mijasin golfkenttiin ja Costa del Solin rannoille. Etäisyydet rannalle, supermarketiin ja golfpalveluihin eivät ole vielä vahvistettuja ja ne tulee tarkistaa agentin kanssa.Yhteisön maksut on tällä hetkellä listattu nollan suuruisiksi tässä kohteessa ja ne tulee vahvistaa rakennuttajan kanssa ennen sopimuksen allekirjoitusta. IBI- ja jätehuoltomaksut eivät ole vielä saatavilla tähän uusrakennettuun kiinteistöön. Asunnon energialuokitus on G, mikä on tyypillistä uusrakennetuille koteihin ennen käyttöönottoa. Cerros del Águila houkuttelee sekä omistusasujia että sijoittajia, jotka etsivät vuokrasijoitusta sen sijainnin vuoksi Málagans ja Marbellan välillä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 56 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 46376429-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Ground-floor apartment
Open-plan living and dining area
Fitted kitchen with appliances
Ilmastointi
Floor-to-ceiling windows
Aerothermal hot water system
Underfloor heating in bathroom
Panoramic mountain and sea views
Gated development
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,589
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+360%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluista minun pitäisi budjetoida ostohinnan lisäksi?
Uusrakennettuna Andalusiassa tämä ostos sisältää ALV:n 10%:ssa kauppahinnasta plus AJD-leimaveron 1,2%:ssa, jonka Andalusian autonominen alue on asettanut. ITP ei koske. Lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarikuluihin, EUR 400–800 kiinteistörekisterin maksuihin ja noin 1 % kauppahinnasta plus ALV oikeudellisen edustuksen osalta. Alennettuja maksuja ja paikallisia tukea voidaan soveltaa, jos täytät Andalusian ehdot – esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuus tai pääasuinnon osto – mikä on hyvä tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainan ei-asuvana ostajana?
Ei-asuvia ostajia varten vaaditaan tyypillisesti 30–40% kauppahinnasta, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä enintään 60–70% arvioinnista ei-asuville henkilöille. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat suunnilleen 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka henkilökohtainen korko riippuu taloudellisesta profiileistasi ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut espanjalaisen kiinteistörahoituksen asiantuntijalle.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön maksut tälle kohteelle on tällä hetkellä listattu nollan suuruisiksi; vahvista tämä rakennuttajan kanssa ennen sopimuksen allekirjoitusta. Vuosittaiset IBI (kiinteistövero) ja jätehuoltomaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennetulle kiinteistölle ja ne tulee pyytää rakennuttajalta tai paikalliselta viranomaiselta, kun kiinteistö on rekisteröity.
Voinko katsoa tätä asuntoa etäyhteydellä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia sopimukseen perustuen ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi. Nämä toteutetaan suorana, joten voit esittää kysymyksiä reaaliajassa. Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää, kun olet käynyt Cerros del Águilassa ja vahvistanut kiinnostuksesi.
Mikä on tämän asunnon vuokrapotentiaali?
Cerros del Águila sijaitsee Málagans ja Marbellan välillä Málagain maakunnassa turistivuokramarkkinoilla. Lyhytaikaiset lomavuokrat edellyttävät Junta de Andalusíavin matailulupia, ja paikallinen kunta voi soveltaa lisäsäännöksiä. Suosittelemme, että puhut paikallisen vuokrahallintoyhtiön kanssa nykyisistä miehityksistä ja koroista, jotka ovat erityisiä tälle kohteelle, ennen kuin teet vuokraennusteita.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka voit saada konsulaatista tai Espanjassa. Kun olet sopinut hinnasta, maksat varaukseen otettavan maksun. Tätä seuraa yksityinen ostopalvelisopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa tyypillisesti maksetaan 10 % hinnasta. Loppusaldo siirretään notaarin luona suorituspäivänä, kun omistusoikeuden asiakirja (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirtyy virallisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Energiatodistus
- G
