Nieuwbouw 1-kamer appartement, Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers56 m²
Beschrijving
Dit 56m2 gelijkvloers appartement maakt deel uit van een 3-verdiepings nieuwbouwproject in Cerros del Águila, Mijas, gelegen op een bergshelling boven de Costa del Sol met panoramisch uitzicht over bergen en zee naar de Middellandse Zee. Het appartement heeft 1 slaapkamer, 1 badkamer en ramen van vloer tot plafond in het open woon- en eetgedeelte. Warm water wordt geleverd door een aerothermisch systeem, de badkamer heeft vloerverwarming en volledige airconditioning is overal geïnstalleerd.Cerros del Águila ligt op een bergshelling in Mijas, ongeveer 20 minuten rijden van vliegveld Málaga (AGP). De buurt ligt dicht bij de snelweg A-7 langs de kust, wat gemakkelijke toegang biedt tot het centrum van Fuengirola, de Mijas-golfbanen en de stranden langs de Costa del Sol. Afstanden tot het strand, supermarkt en golffaciliteiten zijn op dit moment niet bevestigd en dienen te worden geverifieerd met de makelaar.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling en dienen te worden bevestigd met de ontwikkelaar vóór overdracht. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouweigendom. Het appartement heeft een energielabel G, wat typisch is voor nieuwbouwwoningen vóór inbedrijfstelling. Cerros del Águila trekt zowel eigenwoningbezitters als kopers die een investeringseigendom voor verhuur zoeken, gezien de ligging tussen Málaga en Marbella.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 56 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 46376429-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Ground-floor apartment
Open-plan living and dining area
Fitted kitchen with appliances
Airconditioning
Floor-to-ceiling windows
Aerothermal hot water system
Underfloor heating in bathroom
Panoramic mountain and sea views
Gated development
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,589
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+360%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik naast de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat aan deze aankoop IVA (BTW) met zich mee van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,2%, vastgesteld door de autonome regio Andalusië. ITP is niet van toepassing. Voeg daar ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten bij, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW voor juridische vertegenwoordiging. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van Andalusië voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen of handicapstatus, of aankoop van primaire woning – het verdient aanbeveling dit te controleren voordat u gaat budgetteren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers hebben doorgaans een aanbetaling nodig van 30–40% van de koopprijs, omdat Spaanse kredietverstrekkers voor buitenlanders doorgaans tot 60–70% van de waarde financieren. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, maar uw individuele rente hangt af van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. Wij kunnen u doorverwijzen naar een gespecialiseerde hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul; bevestig dit met de ontwikkelaar vóór overdracht. Jaarlijkse IBI (plaatselijke onroerendgoedbelasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouweigendom en dienen te worden aangevraagd bij de ontwikkelaar of de gemeenteraad zodra het pand is geregistreerd.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen vóór ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Deze worden live uitgevoerd zodat u vragen in real-time kunt stellen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld zodra u Cerros del Águila hebt bezocht en uw interesse hebt bevestigd.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Cerros del Águila ligt tussen Málaga en Marbella, binnen de toeristische verhuurmarkt van de provincie Málaga. Kortetermijnverhuur vereist een toerismelicentie van de Junta de Andalucía, en de gemeenteraad kan aanvullende regelgeving toepassen. Wij raden u aan om met een lokaal verhuurmanagementbedrijf te spreken voor huidige bezettings- en tariefgegevens specifiek voor deze ontwikkeling voordat u enige verhuurprognoses maakt.
Waar bestaat het aankoopproces uit?
Eerst hebt u een Spaans belastingnummer (NIE) nodig, dat kunt u krijgen op een consulaat of in Spanje. Nadat u de prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt op de sluiting naar de notaris overgemaakt, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het eigendom formeel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 56 m²
- Energiecertificaat
- G
