Apartamento de Obra Nueva de 3 Dormitorios en Planta Baja, 133m², Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos133 m²
Descripción
Este apartamento de 133m² en planta baja forma parte de una promoción de obra nueva de 24 viviendas en dos plantas en Calaburra, Mijas, siendo una de las pocas unidades de tres dormitorios disponibles en planta baja. El apartamento cuenta con tres dormitorios, dos baños, cocina equipada con electrodomésticos integrados y pavimento de cerámica en toda la vivienda. Los dormitorios disponen de armarios empotrados y hay preinstalación de aire acondicionado. Se incluyen dos plazas de garaje subterráneo y el edificio dispone de ascensor.Calaburra se encuentra en la franja costera de Mijas, con fácil acceso a la carretera nacional N-340 que conecta Fuengirola con Marbella. La zona está próxima a las playas de Calahonda y a los servicios comerciales concentrados en la Avenida Mijas Costa. El aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche. El carácter residencial de Calaburra garantiza un tráfico menor que en las zonas turísticas vecinas, manteniendo proximidad al corredor de Mijas Costa.Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas en cero euros mensuales para esta promoción, aunque los compradores deberán confirmar esta cifra una vez que la comunidad de propietarios se constituya formalmente. El importe del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) no está aún disponible y deberá solicitarse al agente. La vivienda tiene una calificación energética G. Como propiedad de obra nueva en Calaburra, forma parte de una pequeña promoción de 24 viviendas distribuidas en solo dos plantas, manteniendo una escala compacta y facilitando el mantenimiento comunitario.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 133 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 52204354-02 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Communal gardens
Ascensor
Underground parking (2 spaces)
Armarios empotrados
Fitted kitchen with appliances
Ceramic floors
Air conditioning (pre-installation)
Videoportero
First floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Calaburra, Mijas · 36.5119, -4.6532
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,268 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,605 |
| Total | ~€60,473 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,483
Mijas media
~€1,650
Dif.
+111%
Sobre Calaburra, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos adicionales debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como obra nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,2% del precio de compra. El ITP no aplica. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— por lo que es recomendable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden generalmente obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos variables y fijos actuales oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las condiciones ofrecidas dependerán de su perfil financiero individual y del prestamista. Recomendamos obtener una carta de intención antes de realizar una oferta.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento continuos para este apartamento?
Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en cero euros mensuales, aunque esta cifra deberá verificarse una vez que la comunidad de propietarios se establezca formalmente tras la finalización. El importe anual del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) no está disponible aún para esta obra nueva y deberá confirmarse con el agente una vez que la propiedad esté registrada en el catastro. También puede haber un cargo anual por basura (recogida de residuos), que varía según el municipio.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden visitarnos en persona, permitiéndole recorrer la propiedad y la promoción con uno de nuestros agentes a través de videollamada. También podemos proporcionar fotografías adicionales, planos y documentos de especificaciones del promotor bajo solicitud. Las visitas presenciales pueden coordinarse con poca antelación.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Calaburra se encuentra dentro del corredor de Mijas Costa, que experimenta demanda consistente de turistas de alquiler a corto plazo debido a su proximidad a las playas de la Costa del Sol y al aeropuerto de Málaga, a aproximadamente 20 minutos. Los apartamentos de obra nueva en esta área pueden atraer tanto inquilinos estacionales como a más largo plazo. Necesitará una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía para alquilar a corto plazo. Recomendamos hablar con un gestor inmobiliario local para obtener orientación sobre ocupación actual y tarifas específicas para Calaburra.
¿Cuál es el proceso paso a paso para comprar esta propiedad?
Primero, obtenga su NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que acuerde los términos, se paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (contrato de arras) donde típicamente se intercambia el 10% del precio de compra, vinculando a ambas partes. El saldo final se paga ante notario en la fecha de cierre, cuando se firman los títulos de propiedad (escritura) y la propiedad se registra a su nombre. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 133 m²
- Certificado energético
- G
