133m² Driekamerapartement op de Eerste Verdieping, Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers133 m²
Beschrijving
Dit 133m² appartement op de eerste verdieping maakt deel uit van een nieuwbouwproject met 24 eenheden verdeeld over twee verdiepingen in Calaburra, Mijas, en is een van de laatste driekamerappartementen op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een ingerichte keuken met geïntegreerde apparatuur en keramische vloeren overal. Ingebouwde garderobes zijn in de slaapkamers aangebracht, en airconditionering is voorgeïnstalleerd. Twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegrepen, en het gebouw is voorzien van een lift.Calaburra ligt in de kustwijk van Mijas, dicht bij de N-340 die Fuengirola met Marbella verbindt. Het gebied ligt korte afstand van de stranden bij Calahonda en de commerciële diensten geconcentreerd langs Avenida Mijas Costa. Málaga Luchthaven (AGP) ligt ongeveer 20 minuten rijden. Het residentiële karakter van Calaburra betekent minder verkeer dan in nabijgelegen toeristische zones, terwijl het nog steeds deel uitmaakt van de bredere Mijas Costa-corridor.De gemeenschappelijke lasten bedragen momenteel nul euro per maand voor deze ontwikkeling, maar koper dient dit getal te bevestigen zodra de gemeenschap formeel is opgericht. Het IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) bedrag is nog niet beschikbaar en dient aan de agent te worden aangevraagd. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat G. Als nieuwbouwpand in Calaburra maakt het deel uit van een klein project met 24 woningen verdeeld over slechts twee verdiepingen, wat de schaal compact houdt en onderhoud van gemeenschappelijke delen eenvoudig maakt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 133 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 52204354-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Lift
Underground parking (2 spaces)
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Ceramic floors
Air conditioning (pre-installation)
Video-intercom
First floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Calaburra, Mijas · 36.5119, -4.6532
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,268 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,605 |
| Total | ~€60,473 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,483
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+111%
Over Calaburra, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begroten?
Als nieuwbouw in Andalusië worden bij deze aankoop IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs en AJD-registratiebelasting van 1,2% op de aankoopprijs berekend. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), registerkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot-gezinsstatus of handicap, of aankoop van een woning als primaire woning – en het is raadzaam dit voor te controleren voordat u uw budget definitief maakt.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek verkrijgen?
Niet-inwonerkopers kunnen in het algemeen een Spaanse hypotheek verkrijgen, maar kredietverstrekkers vereisen doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen globaal tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de aangeboden voorwaarden afhangen van uw individuele financiële situatie en de kredietverstrekker. Wij raden aan een principeverklaring in te dienen voordat u een bod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten bedragen momenteel nul euro per maand, hoewel dit bedrag dient te worden geverifieerd zodra de eigenaarsgemeenschap officieel is opgericht na oplevering. Het jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dient te worden bevestigd bij de agent zodra het pand bij het catastro is geregistreerd. Er kan ook een jaarlijkse basura-heffing (afvalophaling) zijn, die per gemeente verschilt.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken, zodat u het pand en de ontwikkeling kunt rondlopen met een van onze agenten via videogesprek. Wij kunnen ook aanvullende foto's, plattegronden en de specifieke documenten van de ontwikkelaar op aanvraag verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op korte termijn worden ingepland.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Calaburra ligt in de Mijas Costa-corridor, die consistent vraag ziet van vakantiehuurders vanwege de nabijheid van Costa del Sol-stranden en Málaga Luchthaven, ongeveer 20 minuten verderop. Nieuwbouwapartementen in dit gebied kunnen zowel seizoens- als langetermijnhuurders aantrekken. U hebt een toeristisch verhuurvergunning van de Junta de Andalucía nodig om op korte termijn te verhuren. Wij raden aan met een lokale vastgoedmanager te spreken voor actuele bezettings- en tariefinformatie specifiek voor Calaburra.
Wat is het stap-voor-stap-proces voor het kopen van dit pand?
Eerst verwerft u uw NIE (Número de Identificación de Extranjero), wat verplicht is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u akkoord bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand uit de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (contrato de arras) waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt overgedragen, bindend beide partijen. Het resterende bedrag wordt bij de notaris op de sluitingsdatum betaald, wanneer eigendomsbewijzen (escritura) worden ondertekend en het pand op uw naam wordt geregistreerd. Wij raden u sterk aan gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 133 m²
- Energiecertificaat
- G
