133m² Lägenhet med 3 Sovrum på Första Våningen, Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum133 m²
Beskrivning
Denna 133m² lägenhet på första våningen är en del av ett nybyggt projekt med 24 lägenheter fördelat på två våningar i Calaburra, Mijas, och är en av få återstående trerumslägenheter på första våningen. Lägenheten har tre sovrum, två badrum, ett utrustat kök med integrerade vitvaror och keramiska golv genomgående. Inbyggda garderober finns i sovrummen och luftkonditionering är förinstallerat. Två underjordiska parkeringsplatser ingår, och byggnaden är försedd med hiss.Calaburra ligger i den kustnära delen av Mijas, nära N-340 som förbinder Fuengirola med Marbella. Området ligger nära stränderna vid Calahonda och de kommersiella servicena längs Avenida Mijas Costa. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuter med bil. Calaburras bostadskaraktär innebär mindre trafik än i närliggande semesterzoner, samtidigt som området ligger inom den bredare Mijas Costa-korridoren.Samfällda avgifter är för närvarande noll euro per månad för detta projekt, men köpare bör bekräfta detta när samfälligheten är formellt etablerad. IBI (årlig fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig och bör begäras från agenten. Fastigheten har energiklassificering G. Som nybyggd egendom i Calaburra ingår den i ett litet projekt med 24 bostäder på endast två våningar, vilket håller skalan kompakt och gemensamt underhåll enkelt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 133 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 52204354-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal gardens
Hiss
Underground parking (2 spaces)
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Ceramic floors
Air conditioning (pre-installation)
Videoporttelefon
First floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Calaburra, Mijas · 36.5119, -4.6532
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,268 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,605 |
| Total | ~€60,473 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,483
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+111%
Om Calaburra, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalusien omfattar detta köp IVA (moms) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2 % av köpeskillingen. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan generellt få ett spanskt bolån, men långivare kräver vanligtvis en depositions på 30–40 % av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor varierar ungefär mellan 3,5 % och 4,5 %, även om villkoren beror på din individuella ekonomiska situation och långivaren. Vi rekommenderar att du får ett principöverenskommelse innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är för närvarande satta till noll euro per månad, även om denna siffra bör verifieras när ägarsamfundet är formellt etablerat efter slutförande. Den årliga IBI (kommunal skatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybygge och bör bekräftas med agenten när fastigheten är registrerad hos katastro. Det kan också finnas en årlig basura-avgift (sopsamling) som varierar beroende på kommun.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten och projektet tillsammans med en av våra agenter via videosamtal. Vi kan också tillhandahålla ytterligare fotografier, ritningar och utvecklarnas specifikationsdokument på begäran. Personliga visningar kan ordnas på kort tid.
Har denna fastighet hyrespotential?
Calaburra ligger inom Mijas Costa-korridoren, som ser konsistent efterfrågan från kortsiktiga semesterhyresgäster på grund av dess närhet till Costa del Sol-stränderna och Málaga flygplats, cirka 20 minuter bort. Nybyggda lägenheter i detta område kan attrahera både säsongs- och långtidshyresgäster. Du behöver en turistuthyrningstillstånd från Junta de Andalucía för att hyra på kortsiktig basis. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om aktuell beläggningsgrad och priser för Calaburra.
Vad är steg-för-steg-processen för att köpa denna fastighet?
Först erhåller du ditt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du är överens om villkoren betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där typiskt 10 % av köpeskillingen utbyts, vilket binder båda parter. Det slutliga beloppet betalas hos notarien på genomförandedatumet, när äganderättshandlingar (escritura) undertecknas och fastigheten är registrerad i ditt namn. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 133 m²
- Energicertifikat
- G
