Uuden rakennuksen 3 makuuhuoneen asunto, pohjakerros, 133m², Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet133 m²
Kuvaus
Tämä 133m²:n pohjakerroksessa sijaitseva asunto on osa 24 asunnon kahden kerroksen suuruista uuden rakennuksen projektia Calaburrassa, Mijaksella, ja se on yksi harvoista pohjakerroksessa olevista kolmen makuuhuoneen yksiköistä. Asunto sisältää kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, varustetun keittiön integroiduilla laitteilla sekä keraamiset lattiat kaikkialla. Makuuhuoneisiin on asennettu sisäänrakennetut vaatekaappit, ja ilmasointilaite on esi-asennettuna. Mukana on kaksi maanalaista pysäköintipaikkaa ja rakennuksessa on hissi.Calaburra sijaitsee Mijaksen rannikkokaistalla ja on helposti saavutettavissa N-340-teiltä, joka yhdistää Fuengirolanin ja Marbellan. Alue on lyhyen matkan päässä Calahondan rannoista ja Avenida Mijas Costas varrella sijaitsevista kaupallisista palveluista. Málagan lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Calaburran asuinalueluonteen vuoksi liikennettä on vähemmän kuin naapuruston lomakeskuksissa, mutta silti ollaan Mijaksen rannikkorenkaan sisällä.Yhteisen omistuksen maksut ovat tällä hetkellä nolla euroa kuukaudessa tässä projektissa, vaikka ostajien tulisi vahvistaa summa, kun yhteinen omistajayhdistys perustetaan virallisesti. IBI-summa (vuotuinen kiinteistövero) ei ole vielä saatavilla ja se tulee pyytää agentilta. Kiinteistön energialuokitus on G. Uuden rakennuksen kiinteistönä Calaburrassa se on osa pientä 24 talon projektia, joka kattaa vain kaksi kerrosta, mikä pitää mittakaavan kompaktina ja yhteisen huollon yksinkertaisena.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 133 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 52204354-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Hissi
Underground parking (2 spaces)
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with appliances
Ceramic floors
Air conditioning (pre-installation)
Videopuhelin
First floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Calaburra, Mijas · 36.5119, -4.6532
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,268 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,605 |
| Total | ~€60,473 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,483
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+111%
Tietoa alueesta Calaburra, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä lisäkustannuksia minun tulisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uuden rakennuksen ostona Andalusiassa tähän ostokseen sisältyy ALV 10% ostohinnan lisäksi ja AJD-leimavero 1,2% ostohinnan lisäksi. ITP ei sovellu. Lisäkustannuksia ovat notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1 200), kiinteistörekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) sekä asianajaja palkkiot noin 1% ostohinnan lisäksi ALV:ineen. Alennettuja veroprosentteja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suuren perheen asema tai vammaisuus tai pääasuinnon osto – joten on suositeltavaa tarkistaa tämä ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko ulkomaalaisena ostajana saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada Espanjassa asuntolainaa, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% ostohinnan suuruisen ennakkomaksun. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat noin 3,5–4,5%, vaikka tarjotut ehdot riippuvat henkilökohtaisesta taloudellisesta tilanteestasi ja lainanantajasta. Suosittelemme saamaan periaatteellisen sopimuksen ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisen omistuksen maksut on tällä hetkellä asetettu nollaan euroa kuukaudessa, vaikka tämä luku tulisi vahvistaa, kun omistajayhdistys perustetaan muodollisesti valmistumisen jälkeen. Vuotuinen IBI-summa (kiinteistövero) ei ole vielä saatavilla tälle uuden rakennuksen kiinteistölle ja se tulee vahvistaa agentin kanssa, kun kiinteistö on rekisteröity kiinteistörekisteriin. Voi myös olla vuotuinen jätemaksu, joka vaihtelee kunnan mukaan.
Voiko asuntoa katsoa etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokierroksia ostajille, jotka eivät voi tulla paikan päälle, jolloin voit kierrella kiinteistöä ja projektia yhdellä agentistamme videopuhelun välityksellä. Voimme myös toimittaa lisäkuvia, pohjapiirroksia ja kehittäjän tekniset asiakirjat pyynnöstä. Paikan päällä tapahtuvia katseluja voidaan järjestää lyhyellä varoitusajalla.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
Calaburra sijaitsee Mijaksen rannikkorenkaan sisällä, joka näkee johdonmukaista kysyntää lyhytaikaisten lomalaisvuokraajien parissa sen läheisyyden vuoksi Costa del Solin rantoihin ja Málagan lentoasemaan, joka on noin 20 minuutin päässä. Uuden rakennuksen asunnot tällä alueella voivat houkutella sekä sesonkivuokraajia että pitkäaikaisvuokraajia. Sinulla on oltava matkailuvuokralupa Junta de Andalusialta lyhytaikaisvuokrausta varten. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa nykyisistä käyttöastetta ja hinnoittelusta Calaburralle.
Mikä on vaiheittainen prosessi tämän kiinteistön ostamiseksi?
Ensin hanki NIE-numero (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa Espanjassa tehtävissä kiinteistöliiketoimissa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varaustoimitusmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (contrato de arras), jossa tyypillisesti vaihdetaan 10% ostohinnan suuruinen määrä, joka sitoo molemmat osapuolet. Lopullinen saldo maksetaan notaarille valmistumispäivänä, kun omistusdokumentit (escritura) allekirjoitetaan ja kiinteistö rekisteröidään nimissäsi. Suosittelemme vahvasti itsenäisen Espanjalaisen asianajajan palkkaamista koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 133 m²
- Energiatodistus
- G
