Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, Calanova, Mijas
Calanova, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos95 m²
Descripción
Este apartamento de 95 m2 en planta baja forma parte de un desarrollo de nueva construcción de tres plantas en Calanova, Mijas, e incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo asignadas. El apartamento dispone de tres dormitorios, dos baños y una cocina abierta integrada con la sala de estar. El edificio cuenta con ascensor y el desarrollo incluye una piscina comunitaria. La calificación energética es G, estándar para apartamentos de nueva construcción en este rango de precios en la Costa del Sol.Calanova es una zona residencial de Mijas Costa, situada entre Mijas Golf y La Cala de Mijas. La carretera de la costa A-7 proporciona acceso directo a Fuengirola, aproximadamente 10 km hacia el noreste, y a Marbella, unos 20 km hacia el suroeste. El aeropuerto de Málaga está a 20 minutos en coche. El Club de Golf Calanova se encuentra en las proximidades inmediatas, y la zona comercial junto a la N-340 incluye supermercados, restaurantes y servicios locales.Las cuotas de comunidad están actualmente registradas en cero, aunque le recomendamos que confirme esta cifra directamente con el promotor antes de la finalización. El IBI aún no ha sido evaluado para esta propiedad. Como nueva construcción en Calanova, este apartamento atraerá interés para alquiler a corto plazo dada su proximidad al campo de golf y la costa, lo que lo convierte en una opción práctica para compradores que buscan ingresos por alquiler además de uso personal.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 95 m² |
| Planta | 0 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 90373906-10 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
Underground parking (2 spaces)
Aire acondicionado
First-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
95 m2 build size
3-storey building
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Calanova, Mijas · 36.5150, -4.7069
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,855 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,772 |
| Total | ~€62,227 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,021
Mijas media
~€1,650
Dif.
+204%
Sobre Calanova, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en España, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD (Acto Jurídico Documentado) al 1,5%. El ITP no aplica. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos del Registro de la Propiedad (típicamente EUR 400–800) y asesoramiento legal alrededor del 1% del precio de compra más IVA. En total, los compradores suelen presupuestar un 13–15% adicional sobre el precio de compra para cubrir todos los costos de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden obtener generalmente una hipoteca de hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que se suele requerir un depósito del 30–40%. Los tipos variable y fijo actuales de entidades de crédito españolas están aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque su tipo individual dependerá de su perfil financiero y la entidad elegida. Un corredor hipotecario con experiencia en compras de propiedades en España puede ayudarle a comparar productos entre múltiples bancos.
¿Cuáles son los costos recurrentes de este apartamento?
Las cuotas de comunidad están actualmente registradas en cero; le recomendamos que las verifique directamente con el promotor antes de la finalización, ya que las cuotas pueden establecerse una vez que el desarrollo se haya entregado completamente. El IBI (contribución urbana) aún no ha sido evaluado para esta propiedad y será determinado por la autoridad local tras el registro. También debe presupuestar seguro del hogar, cargos fijos por servicios, y la cuota anual de recogida de basura (basura), cuya cantidad aún no ha sido confirmada.
¿Puedo ver este apartamento antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo con cita previa, que le permiten recorrer el desarrollo y revisar muestras de acabados de forma remota. También podemos organizar una visita en persona al desarrollo en Calanova, Mijas, en una fecha que le convenga. Póngase en contacto con nuestro equipo para programar cualquiera de las dos opciones.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Calanova y la zona más amplia de Mijas Costa atraen tanto a turistas de golf como a visitantes de vacaciones costeras durante todo el año, lo que respalda la demanda de alquileres a corto plazo. Para alquilar legalmente en Andalucía debe obtener una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía antes de publicar la propiedad. No proporcionamos rentabilidades proyectadas ya que los ingresos reales dependen de la ocupación, costos de gestión y demanda estacional, pero nuestro equipo puede conectarle con agentes locales de gestión de alquileres para asesoramiento independiente.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía para sacar la propiedad del mercado. A continuación, se firma el contrato privado de compraventa (contrato de arras o contrato de compraventa), momento en el cual se suele exigir otro pago. La transacción se completa ante un notario, quien presencia la firma de la escritura de propiedad (escritura). Su abogado debe llevar a cabo una debida diligencia completa, incluidas verificaciones sobre permisos de planificación, garantías del promotor y el registro de la propiedad, antes de realizar cualquier pago.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 95 m²
- Certificado energético
- G
