Uusi 3 makuuhuoneen huoneisto, Calanova, Mijas
Calanova, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet95 m²
Kuvaus
Tämä 95 m2:n huoneisto sijaitsee kolmikerroksisen uudisrakennuskohteen ensimmäisessä kerroksessa Calonovassa, Mijasissa, ja siihen kuuluu kaksi allokoidrua maanalaista pysäköintipaikkaa. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä avoin olohuone-keittiötila. Rakennuksessa on hissi ja kohteella on yhteinen uima-allas. Energiatodistuksen luokka on G, joka on tavallinen uusille huoneistoille tässä hintaryhmässä Costa del Solilla.Calanova on Mijas Costan asuinalue, joka sijaitsee Mijas Golfin ja La Cala de Mijasin välillä. Rannikkoväylä A-7 tarjoaa suoran yhteyden Fuengirolaaniin, noin 10 km koilliseen, ja Marbellaan, noin 20 km lounaaseen. Málagan lentoasema on 20 minuutin ajomatkan päässä. Calanova Golf Club sijaitsee välittömässä läheisyydessä, ja N-340:n varrella oleva kaupallinen alue sisältää supermarketit, ravintolat ja paikalliset palvelut.Yhteisövastikkeet on tällä hetkellä merkitty nollaprosentin tasolla, mutta ostajien tulee vahvistaa tämä luku suoraan rakennuttajalta ennen kaupan päätöstä. Kiinteistöverotus ei ole vielä määritetty tälle huoneistolle. Uudishuoneistona Calonova-alueella tämä huoneisto herättää kiinnostusta lyhytaikaiseen vuokraukseen sen läheisyyden vuoksi golf-kentälle ja rannikolle, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan ostajille, jotka hakevat vuokraustuloja henkilökohtaisen käytön ohella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 95 m² |
| Kerros | 0 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 90373906-10 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
Underground parking (2 spaces)
Ilmastointi
First-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
95 m2 build size
3-storey building
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Calanova, Mijas · 36.5150, -4.7069
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,855 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,772 |
| Total | ~€62,227 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,021
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+204%
Tietoa alueesta Calanova, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoon liittyviä kuluja minun pitäisi budjetoida ostohinnan lisäksi?
Uudishuoneistona Espanjassa ostoon sisältyvät ALV (arvonlisävero) 10% ostohinnasta sekä AJD-leima 1,5%. ITP ei koske. Lisäkuluihin sisältyvät notaarion palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) sekä oikeudellinen neuvonta noin 1% ostohinnasta plus ALV. Yhteensä ostajien kannattaa varata noin 13–15% enemmän ostohinnan päälle, jotta kaikki hankinnan sivukulut tulee katettua.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Espanjassa asumattomat ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa jopa 60–70% ostohinnasta, joten tavallisesti vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät korot espanjalaisissa lainoissa ovat noin 3,5–4,5%, mutta henkilökohtainen korosi riippuu omasta taloudellisesta profiilista ja valitusta lainan antajasta. Asuntolainaa välittävä yritys, jolla on kokemusta Espanjan kiinteistökaupasta, voi auttaa vertailemaan tuotteita useiden pankkien joukossa.
Mitä kuluja aiheutuu tästä huoneistosta jatkuvasti?
Yhteisövastikkeet on merkitty nollaprosentin tasolla; ostajien tulee vahvistaa tämä suoraan rakennuttajalta ennen kaupan päätöstä, sillä vastikkeet voidaan määrittää, kun kohde on kokonaan luovutettu. Kiinteistöverotusta (IBI) ei ole vielä määritetty tälle huoneistolle, ja sen määrittää paikallinen viranomainen rekisteröinnin jälkeen. Ostajien tulee myös varautua kotivakuutukseen, perusmaksuihin ja vuosittaiseen jätehuollon maksun (basura), jonka suuruutta ei ole vielä vahvistettu.
Voiko huoneistoa katsoa ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksiä sovittavina aikoina, joiden avulla voit tutustua kohteeseen ja tarkistaa viimeistelymallit etänä. Voimme myös järjestää paikan päällä käyntiä Calonovassa, Mijasin alueella, sinulle sopivana ajankohtana. Ota yhteyttä tiimiin kumman tahansa vaihtoehdon järjestämiseksi.
Soveltuuko tämä huoneisto vuokrainvestoinniksi?
Calanova ja laajempi Mijas Costan alue houkuttelevat golf-matkailijoita ja rannikkolomailijoita ympäri vuoden, mikä tukee lyhytaikaiseen vuokraukseen liittyvää kysyntää. Andalusiassa laillista vuokrausta varten on hankittava turismin vuokralupa Junta de Andalucíalta ennen kuin kiinteistö julkistetaan. Emme arvioi tuotto-odotuksia, koska todellinen tulo riippuu käyttöasteesta, hallintokuluista ja kausiluonteisesta kysynnästä, mutta tiimimme voi yhdistää sinut paikallisten vuokraus-hallintoyhtiöiden kanssa riippumattomia neuvoja varten.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumeron, joka vaaditaan kaikissa espanjalaisissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sovitellut ehdoista, allekirjoitetaan varauskirja ja maksetaan vakuustalletusta kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen ostokirja (contrato de arras tai contrato de compraventa), jolloin tavallisesti vaaditaan lisämaksu. Kauppa toteutetaan notaarin edessä, joka todistaa omistusoikeuskirjan (escritura) allekirjoituksen. Oikeudellisen edustajasi tulee suorittaa kattava due diligence -tarkastus, mukaan lukien suunnitelma-asiakirjojen, rakennuttajan takuiden ja kiinteistörekisterin tarkistaminen, ennen minkään maksun suorittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Energiatodistus
- G
