Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på första våningen, Calanova, Mijas
Calanova, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum95 m²
Beskrivning
Denna 95 m² lägenhet på första våningen ligger i en trevånings nybyggd utveckling i Calanova, Mijas, och inkluderar två utdelade underjordiska parkeringsplatser. Lägenheten har tre sovrum, två badrum och ett öppet kök med vardagsrum. Byggnaden är försedd med hiss och utvecklingen inkluderar en gemensam pool. Energiklassificering är G, vilket är standard för nybyggda lägenheter i denna prisklass på Costa del Sol.Calanova är ett bostadsområde i Mijas Costa, beläget mellan Mijas Golf och La Cala de Mijas. Kustvägen A-7 ger direkt tillgång till Fuengirola, cirka 10 km nordöst, och till Marbella, cirka 20 km sydväst. Málaga Airport ligger en 20-minuters bilresa bort. Calanova Golf Club ligger i närområdet, och den kommersiella delen längs N-340 innehåller matbutiker, restauranger och lokala tjänster.Samfällighetsavgifter är för närvarande registrerade som noll, men köpare bör bekräfta denna siffra direkt med utvecklaren före avslutning. IBI har ännu inte bedömts för denna fastighet. Som en nybyggnad i Calanova kommer denna lägenhet att locka korttidsuthyrningsintresse på grund av närheten till golfbanan och kusten, vilket gör den till ett praktiskt val för köpare som söker hyresintäkter tillsammans med personlig användning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 95 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 90373906-10 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Underground parking (2 spaces)
Luftkonditionering
First-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
95 m2 build size
3-storey building
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Calanova, Mijas · 36.5150, -4.7069
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,855 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,772 |
| Total | ~€62,227 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,021
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+204%
Om Calanova, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Spanien medför detta köp IVA (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus VAT. Totalt budgeterar köpare vanligtvis 13–15% över köpeskillingen för att täcka alla förvärvsomkostnader.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis få bolån på upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om Din individuella ränta beror på Din finansiella profil och vald långivare. En bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighet kan hjälpa till att jämföra produkter mellan flera banker.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifter är för närvarande registrerade som noll; köpare bör verifiera detta direkt med utvecklaren före avslutning, då avgifter kan fastställas när utvecklingen är helt överförd. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bedömts för denna fastighet och kommer att fastställas av den lokala myndigheten efter registrering. Köpare bör också avsätta medel för hemförsäkring, driftavgifter för el och vatten samt årlig sophämtningsavgift (basura), vars belopp ännu inte har fastställts.
Kan jag besöka denna lägenhet innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på avtalad tid, vilket gör det möjligt för Dig att utforska utvecklingen och granska färdigsampel på distans. Vi kan också arrangera ett personligt besök på utvecklingen i Calanova, Mijas, vid en tidpunkt som passar Dig. Kontakta vårt team för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Calanova och det bredare Mijas Costa-området lockar både golfturister och kustlokalturisterna under året, vilket stöder efterfrågan på korttidshyresbostäder. För att hyra ut lagligt i Andalucía måste Du skaffa en turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía innan Du listar fastigheten. Vi anger inte beräknade avkastningar eftersom faktisk inkomst beror på beläggningsgrad, förvaltningskostnader och säsongsbetonad efterfrågan, men vårt team kan koppla Dig med lokala hyresförvaltningsagenter för oberoende råd.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver Du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteskiltenummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När Du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservningskontrakt och en depå betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle en ytterligare betalning vanligtvis förfaller. Transaktionen slutfördes före en notarie, som vittnar om undertecknandet av äganderättshandlingen (escritura). Din jurist bör genomföra fullständig due diligence, inklusive kontroller av bygglov, utvecklargarantier och fastighetsregistret, innan någon betalning görs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 95 m²
- Energicertifikat
- G
