Nybyggd 3-rumslägenheter med 2 parkeringsplatser, Calanova, Mijas
Calanova, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum95 m²
Beskrivning
Belägen på första våningen i en nybyggd 3-våningsbyggnad i Calanova erbjuder denna lägenhet med 3 rum, 2 badrum 95 m2 internt bostadsyta. Två tilldelade parkeringsplatser är inkluderade i priset, vilket är en praktisk fördel jämfört med motsvarande enheter i området. Byggnaden har en hiss som betjänar alla 3 våningar. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil därifrån.Calanova ligger på den östra kanten av Mijas Costa, nära Calanova Golf Club och den kustväg som förbinder Fuengirola och La Cala de Mijas. Motorvägen A-7 är tillgänglig inom några minuters körning, vilket gör både Fuengirola centrum och Marbella lätt att nå. Calonvas läge mellan dessa två centra gör det till en praktisk bas för vardagsbesörgningar och strandaccess.Till priset EUR 385 000 motsvarar detta cirka EUR 4 053 per m2. Som en nybyggd fastighet i Andalusien gäller IVA med 10% istället för ITP, vilket uppgår till EUR 38 500. Bostadsrättsavgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren innan avslut. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga och bör begäras från utvecklaren. Energiklassificering är G. Med tanke på Calonvas närhet till Fuengirola och Costa del Sols etablerade semesterverhyrningsmarknad har lägenheten potential för korttidsuthyrning, under förutsättning att relevant turistlicens från Junta de Andalucía erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 95 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 90373906-10 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
First-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
95 m2 build size
3-storey building
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Calanova, Mijas · 36.5150, -4.7069
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,053
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+146%
Om Calanova, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som en nybyggd fastighet i Andalusien gäller IVA med 10% istället för ITP, vilket motsvarar EUR 38 500 på köpeskillingen EUR 385 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 3 850 plus moms). Totala köpkostnader adderar vanligtvis 12–14% ovanpå priset.
Kan icke-invånare få inteckning i Spanien för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet, vilket som är lägst, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. På EUR 385 000 motsvarar det EUR 115 500–154 000. Nuvarande variabel och fast räntesatser i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%. Din OceanHome-agent kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad. Köpare bör bekräfta det slutliga månadsvärdet med utvecklaren före avslut. Årliga IBI (kommunal skatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga och bör begäras direkt från utvecklaren eller den lokala kommunen innan köp.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Calanova personligen. Vi kan genomföra en live videotour av lägenheten och den större utvecklingen så att du kan bedöma fastigheten innan du förbinder dig till ett besök. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
Calanova ligger inom Costa del Sols etablerade semesterverhyrningskorridor, inom bekvämt körningsavstånd från Fuengirola, La Cala de Mijas och Marbella. Korttidssemesteruthyrningar tillåts efter registrering hos Junta de Andalucía och erhållande av turistlicens (Vivienda con Fines Turísticos). Långtidsresidentiell uthyrning är också ett alternativ. OceanHome anger inte avkastningssiffror utan verifierad lokal uthyrningsdata, men din agent kan tillhandahålla jämförbar uthyrningsbevis för Calanova-området.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först måste du ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattebeteckningsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du har kommit överens om ett pris signeras ett reserveringskontrakt och en depositionsdeposit betalas (vanligtvis EUR 3 000–6 000). Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), då vanligtvis 10% av priset betalas. Återstoden regleras på notariekontoret på avslutningsdagen, när skösningen (escritura) signeras och äganderätten formellt övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 95 m²
- Energicertifikat
- G
