Nieuwbouw appartement met 3 slaapkamers op eerste verdieping, Calanova, Mijas
Calanova, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers95 m²
Beschrijving
Dit 95 m² appartement op de eerste verdieping bevindt zich in een drielaags nieuwbouwproject in Calanova, Mijas, en beschikt over twee toegewezen ondergrondse parkeerplaatsen. Het appartement heeft drie slaapkamers, twee badkamers en een open keuken met woonruimte. Het gebouw is voorzien van een lift en het project beschikt over een gemeenschappelijk zwembad. De energieprestatieindex is G, wat standaard is voor nieuwbouwapartimenten in deze prijscategorie aan de Costa del Sol.Calanova is een woonwijk in Mijas Costa, gelegen tussen Mijas Golf en La Cala de Mijas. De kustweg A-7 biedt directe toegang naar Fuengirola, ongeveer 10 km naar het noordoosten, en naar Marbella, ongeveer 20 km naar het zuidwesten. Málaga Airport ligt op een 20 minuten rijden. Calanova Golf Club bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid, en de commerciële strook langs de N-340 bevat supermarkten, restaurants en lokale diensten.Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd als nul, maar kopers dienen dit bedrag rechtstreeks met de ontwikkelaar te bevestigen vóór afronding. De IBI (onroerendgoedbelasting) is voor deze woning nog niet vastgesteld. Als nieuwbouw in Calanova zal dit appartement interesse trekken voor korte verhuurperiodes gezien de nabijheid van de golfbaan en de kust, wat het een praktische keuze maakt voor kopers die naast persoonlijk gebruik ook huurinkomsten willen realiseren.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 95 m² |
| Verdieping | 0 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 90373906-10 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Underground parking (2 spaces)
Airconditioning
First-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
95 m2 build size
3-storey building
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Calanova, Mijas · 36.5150, -4.7069
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,855 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,772 |
| Total | ~€62,227 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,021
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+204%
Over Calanova, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in Spanje zijn aan deze aankoop IVA (VAT) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,5% verbonden. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notarishonoarium (doorgaans EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging voor ongeveer 1% van de koopprijs plus VAT. In totaal budgetteren kopers doorgaans 13–15% boven de koopprijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen over het algemeen een hypotheek krijgen tot 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers bevinden zich grotendeels in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel Uw individuele rente afhangt van Uw financieel profiel en gekozen kredietverstrekker. Een hypotheekmakelaar met ervaring in Spaans onroerend goed kan u helpen producten over meerdere banken te vergelijken.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd als nul; kopers dienen dit rechtstreeks met de ontwikkelaar vóór afronding te verifiëren, aangezien lasten kunnen worden vastgesteld zodra het project volledig is opgeleverd. De IBI (jaarlijkse gemeentelijke vastgoedbelasting) is voor deze woning nog niet vastgesteld en zal door de lokale autoriteiten na registratie worden bepaald. Kopers dienen ook in te calculeren: huishoudensverzekering, energiestandaardtarieven en de jaarlijkse afvalverwijderingsheffing (basura), waarvan het bedrag nog niet is bevestigd.
Kan ik dit appartement bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak aan, waarmee u het project op afstand kunt verkennen en eindafwerkingsmonsters kunt beoordelen. We kunnen ook een persoonlijk bezoek aan het project in Calanova, Mijas op een moment dat u uitkomt, inplannen. Neem contact op met ons team om een van beide opties in te plannen.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Calanova en het bredere Mijas Costa-gebied trekken het hele jaar door golftoeristen en kustvakantiegangers aan, wat de vraag naar seizoensverhuringen ondersteunt. Om wettelijk in Andalucía te verhuren, moet u een toeristenverhuringslicentie van de Junta de Andalucía aanvragen voordat u de woning in de markt zet. We geven geen opgemaakte opbrengstverwachtingen omdat de werkelijke inkomsten afhangen van bezettingsgraad, beheerkosten en seizoensgebonden vraag, maar ons team kan u verbinden met lokale verhuurbeheersagenten voor onafhankelijk advies.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties. Nadat u overeenstemming hebt bereikt over de voorwaarden, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een borgsom om het onroerend goed uit de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een vervolgbetaling verschuldigd is. De transactie wordt afgerond voor een notaris, die ondertekening van de eigendomsdocumenten (escritura) waarneemt. Uw jurist dient volledige due diligence uit te voeren, inclusief controles van bouwvergunningen, garanties van de ontwikkelaar en het kadaster, voordat enige betaling wordt gedaan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 95 m²
- Energiecertificaat
- G
