Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
1 Dormitorios1 Banos56 m²
Descripción
En la segunda planta de una promoción de nueva construcción de 51 unidades en Cerros del Águila, este apartamento de un dormitorio y un baño cuenta con 56m2 de espacio interior e incluye una terraza privada con vistas al mar. El edificio se sitúa a 290m del campo de golf más cercano y a 4km de la costa de la Costa del Sol. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 25 minutos en coche. Se incluyen plaza de aparcamiento, trastero y puntos de recarga para vehículos eléctricos.Cerros del Águila es una zona residencial situada sobre Mijas Costa, alejada de la franja costera principal. Un supermercado se encuentra a cinco minutos en coche, y las playas de Calahonda y Riviera del Sol son accesibles en menos de diez minutos en coche. La promoción ocupa una posición en ladera en Cerros del Águila que permite a las unidades de plantas superiores tener una vista clara del Mediterráneo.Los gastos de comunidad se estiman en EUR 90 mensuales y el IBI anual se estima en EUR 620. La propiedad tiene una calificación energética G. Dada su proximidad a la costa e instalaciones de golf, el apartamento es adecuado para uso de alquiler vacacional en esta zona de gran actividad turística.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 56 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 46376429-04 |
Características
Piscina comunitaria
Gimnasio
Cerca del golf
Cerca de la playa
Armarios empotrados
Terraza
Aparcamiento
Trastero
Ascensor
EV charging
Vistas al mar
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Playa
- 4 km
- Supermercado
- 5 min drive
- Aeropuerto
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 290 m
🏖
🛒
✈️
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Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,850 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,719 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€51,169 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,700/year (€142/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,964
Mijas media
~€5,080
Dif.
+37%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,2%, establecido por la comunidad autónoma de Andalucía. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro (EUR 400–800) e honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— que vale la pena verificar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles típicamente ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos actuales variables y fijos para no residentes generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Recomendamos obtener una aprobación hipotecaria de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 90 mensuales, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria, jardines, gimnasio y áreas compartidas. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 620. Ambas cifras son estimaciones en esta etapa de la promoción. Los costes de suministros dependerán del uso.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan viajar a la Costa del Sol inmediatamente. Podemos recorrer el apartamento modelo o la unidad disponible en directo, y proporcionar fotografías o planos adicionales bajo solicitud. Las visitas en persona pueden concertarse siete días a la semana con aviso previo.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Cerros del Águila?
Mijas Costa es una zona licenciada para turismo de la provincia de Málaga, y las propiedades en Cerros del Águila se han utilizado para alquileres vacacionales a corto plazo. La proximidad a campos de golf y la costa a 4km hace que los apartamentos de un dormitorio sean atractivos para visitantes de estancia corta. Necesitará una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía antes de alquilar la propiedad a corto plazo. Podemos recomendarle una agencia de gestión local para orientación de ocupación específica de esta promoción.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero, obtenga un NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para cualquier compra de propiedad en España. Una vez que acuerde un precio, se paga una cantidad de reserva para retirar la unidad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compra privado (contrato de arras o contrato del promotor), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. Para nuevas construcciones, los pagos por etapas durante la construcción son comunes. La completación se realiza ante un notario, que registra el título en el Registro de la Propiedad. Recomendamos que designe un abogado español independiente para revisar toda la documentación antes de comprometerse.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 56 m²
- Certificado energético
- G
