Uuden rakennuksen 1 makuuhuoneen asunto Cerros del Águilassa, Mijasissa
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet56 m²
Kuvaus
Cerros del Águilan 51 yksikön uuden rakennuksen kehityshankkeessa toisen kerroksen asunto, jossa on yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone, sisältää 56m2 sisätilaa ja yksityisen terassin, josta avautuvat merinäkymät. Rakennus sijaitsee 290m päässä lähimmästä golfkentästä ja Costa del Solin rannikolta pääsee 4km:n päässä. Málagan lentokenttä on 25 minuutin ajoissa. Pysäköintipaikka, varastotila ja sähköajoneuvojen latausasema kuuluvat hintaan.Cerros del Águila on asuinalue Mijas Costan yläpuolella, pois päärannikkoseudun varrelta. Supermarket sijaitsee viiden minuutin ajomatkan päässä, ja Calahondan ja Riviera del Solin rannat ovat saavutettavissa alle kymmenessä minuutissa autolla. Kehityshanke sijaitsee rinteessä Cerros del Águilassa, mikä antaa ylemmän kerroksen yksiköille vapaan näkymän Välimerelle.Yhteisten kulujen arvioidaan olevan EUR 90 kuukaudessa ja vuotuisen kiinteistöveron arvioidaan olevan EUR 620. Asunnon energialuokka on G. Ranikon ja golftilojen läheisyyden vuoksi asunto soveltuu lyhytaikaiseen lomavuokraukseen tässä matkailuaktiivisella alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 56 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 46376429-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Kuntosali
Lähellä golfia
Lähellä rantaa
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Pysäköinti
Varasto
Hissi
EV charging
Merinäköala
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 4 km
- Supermarketti
- 5 min drive
- Lentokenttä
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 290 m
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,850 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,719 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€51,169 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,700/year (€142/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,964
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
+37%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tähän asuntoon liittyy?
Andalusian uuden rakennuksen ostoihin liittyy ALV 10%:n osuus ostohinasta sekä AJD-leima vero 1,2%, jonka määrittää Andalusian autonominen alue. ITP ei koske. Lisäkustannukset sisältävät notaarinkulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (EUR 400–800) ja asianajajien palkkiot noin 1% ostohinnan plus ALV:n verran. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytätte alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaistatus tai ensimmäisen asunnon osto — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ei-asukkaille enintään 60–70% ostohinnan verran, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset korot ei-asukkaille vaihtelevat yleensä 3,5% ja 4,5% välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme hankkimaan asuntolainaa koskevan periaatteellisen hyväksynnän ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten kulujen arvioidaan olevan EUR 90 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisen uima-altaan, puutarhojen, kuntosalin ja yhteisten tilojen ylläpidon. Vuotuisen kiinteistöveron arvioidaan olevan EUR 620. Molemmat luvut ovat arvioita kehityshankkeen tässä vaiheessa. Käyttökulut riippuvat kulutuksesta.
Voinko katsoa asuntoa etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuspalvelua WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi välittömästi matkustaa Costa del Soliin. Voimme esitellä näyteasuntoa tai saatavilla olevaa yksikköä live-videolla ja toimittaa lisäkuvia tai piirrustuksia pyynnöstä. Paikan päällä tehtävät katselukset voidaan järjestää seitsemän päivää viikossa ennakkoilmoituksella.
Millaiset ovat vuokraamismahdollisuudet Cerros del Águilassa?
Mijas Costa on Málagani maakunnassa matkailu-lisenssin alainen alue, ja Cerros del Águilan kiinteistöjä on käytetty lyhytaikaiseen lomavuokraukseen. Golfkenttien ja rannikolta 4km:n etäisyyden vuoksi yhden makuuhuoneen asunnot ovat houkuttelevia lyhytmatkustajille. Tarvitset Junta de Andalucían myöntämän matkailuvuokrauslisenssin ennen kuin voit vuokrata kiinteistöä lyhytaikaisesti. Voimme suositella paikallista hallintotoimistoa, joka antaa ohjeita tämän kehityshankkeen käyttöasteesta.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän kiinteistön ostoon?
Hanki ensin espanjalainen NIE (verotunnus), joka vaaditaan millä tahansa kiinteistön ostolla Espanjassa. Kun olet sopinut hinnasta, maksat varausmaksun, jotta yksikkö poistetaan markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen ostosopimus (contrato de arras tai kehittäjän sopimus), jolloin tyypillisesti maksetaan 10% ostohinasta. Uusien rakennusten osalta vaiheittaiset maksut rakentamisen aikana ovat yleisiä. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden kiinnitysrekisteriin. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista tarkistamaan kaikki asiakirjat ennen kuin sitoudut.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Energiatodistus
- G
