Nybyggd 1-rumslägenhet i Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
1 Sovrum1 Badrum56 m²
Beskrivning
På andra våningen i ett nybyggt projekt med 51 lägenheter i Cerros del Águila ligger denna ett-rums, ett-badrumslägenhet på 56m² boarea med privat terrass och havsvy. Byggnaden ligger 290m från närmaste golfbana och når Costa del Sols kustlinje på 4km. Málaga flygplats ligger 25 minuter med bil. Parkeringsplats, förråd och laddpunkter för elbilar är inkluderade.Cerros del Águila är ett bostadsområde ovanför Mijas Costa, uppsatt från den huvudsakliga kustremsan. En matbutik ligger inom fem minuters körning, och stränderna vid Calahonda och Riviera del Sol är tillgängliga på under tio minuter med bil. Utvecklingen ligger på en kullvägg i Cerros del Águila som ger lägenheter på högre våningar fri sikt till Medelhavet.Gemensamma avgifter beräknas till EUR 90 per månad och årlig IBI beräknas till EUR 620. Fastigheten har energiklassning G. Med tanke på närheten till kusten och golfanläggningar är lägenheten lämplig för semesteruthyrning i denna turistaktiv zon.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 56 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 46376429-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Gym
Nära golfbana
Nära strand
Inbyggda garderober
Terrass
Parkering
Förråd
Hiss
EV charging
Havsutsikt
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Strand
- 4 km
- Snabbköp
- 5 min drive
- Flygplats
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 290 m
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,850 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,719 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€51,169 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,700/year (€142/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,964
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
+37%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad är köpekostnaderna för denna lägenhet?
Som en nybyggd fastighet i Andalusien omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%, fastställt av Andalusiens autonoma region. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stort barnantal eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast ränt för icke-invånare sträcker sig i allmänhet från 3,5% till 4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och sökarens profil. Vi rekommenderar att du får ett bolåneavtal i princip innan du lägger ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter beräknas till EUR 90 per månad, vilket täcker underhåll av den gemensamma poolen, trädgårdar, gymnasium och gemensamma ytor. Årlig IBI (kommunal skatt) beräknas till EUR 620. Båda siffrorna är uppskattningar i detta stadium av utvecklingen. Elkostnader beror på användning.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Costa del Sol omedelbar. Vi kan gå genom visningslägenhetenceller tillgänglig enhet direkt och tillhandahålla ytterligare fotografier eller ritningar på begäran. Personliga visningar kan ordnas sju dagar i veckan med förvarning.
Vad är uthyrningspotentialen i Cerros del Águila?
Mijas Costa är ett område med turistlicens i Málagas provins, och fastigheter i Cerros del Águila har använts för kortsiktig semesteruthyrning. Närheten till golfbanor och kusten på 4km gör ett-rumslägenheterna attraktiva för kortvariga besökare. Du behöver en turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía innan du hyr ut fastigheten på kortsiktig basis. Vi kan hänvisa dig till en lokal förvaltningsbyrå för beläggningsvägledning specifik för denna utveckling.
Vilka steg är inblandade i att köpa denna fastighet?
Först skaffar du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för all fastighetsköp i Spanien. När du kommit överens om ett pris betalas en reserveringsavgift för att ta enheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras eller utvecklarkontrakt), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. För nybyggen är betalningar i etapper under konstruktion vanligt. Avslutningen sker inför en notarie, som registrerar äganderätten i Lantmäteriet. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat för att granska all dokumentation innan du förbinder dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 56 m²
- Energicertifikat
- G
