Nieuwbouw 1-kamer appartement in Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers56 m²
Beschrijving
Op de tweede verdieping van een nieuwbouwproject met 51 appartementen in Cerros del Águila bevindt zich dit één-kamer, één-badkamer appartement van 56m² woonoppervlak met privéterras en zeezicht. Het gebouw ligt op 290m van de dichtstbijzijnde golfbaan en ligt op 4km van de Costa del Sol-kustlijn. Málaga-luchthaven is 25 minuten met de auto. Parkeerplaats, berging en oplaadpunten voor elektrische voertuigen zijn inbegrepen.Cerros del Águila is een residentiële wijk boven Mijas Costa, buiten de hoofdkuststrip. Een supermarkt ligt op vijf minuten rijden, en de stranden van Calahonda en Riviera del Sol zijn in minder dan tien minuten met de auto bereikbaar. Het project ligt op een hellingpositie in Cerros del Águila die wooneenheden op hoger gelegen verdiepingen een vrij zicht op de Middellandse Zee geeft.Gemeenschapsbijdragen worden geschat op EUR 90 per maand en jaarlijkse IBI wordt geschat op EUR 620. De woning heeft een energieklasse G. Gezien de nabijheid van de kust en golfvoorzieningen is het appartement geschikt voor vakantieverhuur in deze toeristische zone.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 56 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 46376429-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Fitnessruimte
Dicht bij golf
Dicht bij het strand
Inbouwkasten
Terras
Parkeren
Berging
Lift
EV charging
Zeezicht
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Strand
- 4 km
- Supermarkt
- 5 min drive
- Vliegveld
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 290 m
🏖
🛒
✈️
⛳
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,850 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,719 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€51,169 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,700/year (€142/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,964
Mijas gem.
~€5,080
Versch.
+37%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalusië brengt deze aankoop IVA (btw) met zich mee van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,2%, vastgesteld door de autonome regio Andalusië. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadastralekosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – het is raadzaam dit van tevoren na te gaan voordat u een budget opstelt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans 60–70% van de aankoopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor niet-ingezetenen liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvraagprofiel verschillen. Wij raden aan een hypotheekakkoord in principe te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapsbijdragen worden geschat op EUR 90 per maand, ter dekking van onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, tuinen, gymnasium en gemeenschappelijke ruimten. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geschat op EUR 620. Beide bedragen zijn schattingen in dit stadium van het project. Energiekosten zijn afhankelijk van het verbruik.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Costa del Sol kunnen reizen. We kunnen het toonhuis of beschikbare eenheid live rondleiden en op aanvraag aanvullende foto's of plattegronden verstrekken. Bezichtigingen ter plaatse kunnen zeven dagen per week met voorafgaande kennisgeving worden georganiseerd.
Wat is het verhuurpotentieel in Cerros del Águila?
Mijas Costa is een toeristische zone in de provincie Málaga, en woningen in Cerros del Águila zijn gebruikt voor kortetermijn vakantieverhuur. De nabijheid van golfbanen en de kust op 4km maakt één-kamer appartementen aantrekkelijk voor kortverblijfgasten. U moet een toeristenverhuumlicentie van de Junta de Andalucía hebben voordat u het pand op korte termijn verhuurt. Wij kunnen u doorverwijzen naar een lokaal beheerbedrijf voor begeleiding met betrekking tot bezettingsgraad voor dit specifieke project.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Verkrijg eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat vereist is voor aankoop van onroerend goed in Spanje. Zodra u over een prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de eenheid van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras of ontwikkelaarscontract), waarna meestal 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Voor nieuwbouw zijn betalingen in fasen tijdens de bouw gebruikelijk. De afhandeling vindt plaats voor een notaris, die de titel registreert bij het Kadaster. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen om alle documentatie te controleren voordat u zich verbindt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 56 m²
- Energiecertificaat
- G
