Appartement 1 chambres - Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
1 Chambres1 Salles de bain56 m²
Description
Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades. Con un total de 51 propiedades, los residentes pueden elegir entre apartamentos y viviendas en planta baja. La ubicación es ideal para aquellos que buscan un entorno tranquilo pero bien conectado, con vistas al mar que añaden un toque especial a la experiencia de vivir aquí. La proximidad a servicios esenciales y lugares de interés, como campos de golf a solo 290 metros y el aeropuerto a 29 kilómetros, hace que esta sea una opción atractiva para quienes valoran la comodidad y el acceso rápido a diferentes puntos de interés. Además, la playa se encuentra a solo 4 kilómetros, permitiendo disfrutar del mar en pocos minutos. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están diseñados para maximizar el disfrute del entorno natural. Cada propiedad cuenta con terrazas que ofrecen vistas al mar, proporcionando un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. Además, algunas viviendas incluyen jardines privados, ideales para quienes buscan un espacio verde personal. La disponibilidad de garajes asegura que los residentes tengan un lugar seguro para sus vehículos, y la opción de carga para coches eléctricos refleja un compromiso con la sostenibilidad y las necesidades modernas de movilidad. INTERIORES El interior de las viviendas está pensado para ofrecer confort y funcionalidad. Las opciones de distribución son variadas, con propiedades que cuentan con entre 1 y 4 dormitorios y hasta 3 baños, adaptándose así a diferentes estilos de vida y tamaños de familia. Los armarios empotrados son una característica estándar, proporcionando un almacenamiento eficiente y elegante. Además, las viviendas están equipadas con electrodomésticos modernos, asegurando que los residentes dispongan de todas las comodidades necesarias desde el primer día. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una serie de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus habitantes. Entre ellas se encuentran amplias áreas ajardinadas que invitan al descanso y al disfrute del aire libre. Los residentes pueden mantenerse activos en el gimnasio comunitario, equipado para satisfacer diversas rutinas de ejercicio. La piscina comunitaria es un lugar ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano, mientras que el parque infantil proporciona un espacio seguro y divertido para los más pequeños. Estas instalaciones fomentan un estilo de vida saludable y activo, promoviendo la interacción y el sentido de comunidad entre los vecinos.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 56 m² |
| Étage | 2 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 46376429-04 |
Équipements
Piscine commune
Salle de sport
Proche du golf
Proche de la plage
Placards intégrés
Terrasse
Parking
Local de stockage
Ascenseur
EV charging
Vue mer
Climatisation
Distances et environs
- Plage
- 4 km
- Supermarché
- 5 min drive
- Aéroport
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 290 m
🏖
🛒
✈️
⛳
Emplacement sur la carte
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,850 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,719 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€51,169 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,700/year (€142/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€6,964
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
+37%
À propos de Cerros del Águila, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs for this apartment?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2%, set by the autonomous region of Andalucía. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (EUR 400–800), and legal fees at around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — worth checking before you budget.
Can non-residents get a mortgage on this property?
Yes. Spanish lenders typically offer non-residents up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is usually required. Current variable and fixed rates for non-residents generally range from 3.5% to 4.5%, though terms vary by lender and applicant profile. We recommend obtaining a mortgage agreement in principle before making an offer.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 90 per month, covering maintenance of the communal pool, gardens, gymnasium, and shared areas. Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 620. Both figures are estimates at this stage of the development. Utility costs will depend on usage.
Can I view the property remotely?
Yes. We offer video viewings via WhatsApp or video call for buyers who cannot travel to the Costa del Sol immediately. We can walk through the show apartment or available unit live, and provide additional photographs or plans on request. In-person viewings can be arranged seven days a week with advance notice.
What is the rental potential in Cerros del Águila?
Mijas Costa is a tourist-licensed area of Málaga province, and properties in Cerros del Águila have been used for short-term holiday lettings. Proximity to golf courses and the coast at 4km makes one-bedroom apartments attractive to short-stay visitors. You will need a tourist rental licence from the Junta de Andalucía before letting the property on a short-term basis. We can refer you to a local management agency for occupancy guidance specific to this development.
What steps are involved in buying this property?
First, obtain a Spanish NIE (tax identification number), which is required for any property purchase in Spain. Once you agree a price, a reservation fee is paid to take the unit off the market. This is followed by a private purchase contract (contrato de arras or developer contract), at which point typically 10% of the purchase price is paid. For new builds, stage payments during construction are common. Completion takes place before a notary, who registers the title with the Land Registry. We recommend appointing an independent Spanish solicitor to review all documentation before you commit.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 56 m²
- Certificat énergétique
- G
