Apartamento de Nueva Construcción en Planta Baja, Hipódromo, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos117 m²
Descripción
Uno de 16 inmuebles de nueva construcción en un desarrollo de tres plantas en Hipódromo-Cerrado del Águila, este apartamento de planta baja de 72 m² dispone de 2 dormitorios y 2 baños. Una terraza privada conecta directamente con las zonas comunes a nivel de jardín. En el interior, suelos de porcelana recorren todas las habitaciones, la cocina está completamente integrada con electrodomésticos empotrados, y ambos dormitorios cuentan con armarios empotrados. Dispone de aire acondicionado, y el desarrollo incluye un ascensor que sirve las tres plantas.Hipódromo-Cerrado del Águila se encuentra dentro del área urbana de Las Lagunas de Mijas, cerca de la zona comercial a lo largo de la Avenida Juan Luis Peralta, donde supermercados, farmacias y restaurantes están a poca distancia a pie. El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche por la autopista A-7. La playa más cercana está a unos 3 km del desarrollo, y la autopista ofrece acceso directo a Fuengirola hacia el este y Marbella hacia el oeste.Las instalaciones comunitarias incluyen una piscina, un gimnasio completamente equipado, una pista de pádel, y jardines ajardinados mantenidos por la comunidad de propietarios. Las cuotas comunitarias aún no están confirmadas y el agente puede proporcionar cifras actuales bajo solicitud. El IBI no ha sido fijado para esta propiedad de nueva construcción ya que la referencia catastral se asigna tras la finalización. La calificación energética es G, y el desarrollo consta de 16 unidades distribuidas en 3 plantas con aparcamiento comunitario disponible.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 117 m² |
| Planta | 0 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 20736386-03 |
Características
Piscina comunitaria
Communal gym
Paddle court
Communal garage
Private terrace
Armarios empotrados
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile floors
Landscaped communal gardens
Aire acondicionado
Ascensor
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5216, -4.6603
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,865 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,457 |
| Total | ~€58,922 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,855
Mijas media
~€1,650
Dif.
+134%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como vivienda nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,2% del precio de compra. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800), y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tasas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— por lo que merece la pena comprobarlo antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los bancos españoles generalmente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España están generalmente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las tasas varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Recomendamos ponerse en contacto con un intermediario hipotecario español temprano en el proceso.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas comunitarias para este desarrollo aún no están confirmadas y el agente puede proporcionar cifras actuales bajo solicitud. El IBI (impuesto municipal) no ha sido fijado aún para esta propiedad de nueva construcción, ya que se evalúa tras asignarse la referencia catastral tras la finalización. Los gastos de basura se establecen por el ayuntamiento de Mijas y suelen ser una cantidad anual modesta. Se proporcionarán cifras confirmadas tan pronto como estén disponibles.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para todas las propiedades, incluyendo este desarrollo en Hipódromo-Cerrado del Águila. Nuestros agentes pueden mostrarle la unidad de exhibición o renderizaciones CGI y responder a preguntas en tiempo real. Las visitas presenciales pueden organizarse en cualquier momento junto con o después de una visita remota.
¿Tiene este apartamento potencial de alquiler?
Hipódromo-Cerrado del Águila se encuentra dentro de la zona turística de Mijas Costa, que se beneficia de una demanda durante todo el año tanto de arrendatarios de larga estancia como de alquiler vacacional. Las propiedades de nueva construcción con instalaciones comunitarias como piscina y gimnasio típicamente atraen un fuerte interés de inquilinos. Se requiere una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía para alquileres a corto plazo y el agente puede asesorar sobre el proceso de solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), obtainable en una comisaría de policía local o a través de un consulado español en su país de origen. Se paga una cuota de reserva para asegurar la propiedad, tras la cual se firma un contrato de compra privado y típicamente se deposita el 10% del precio de compra. El saldo restante y todos los impuestos aplicables se liquidan ante notario el día de la finalización, cuando el título pasa a su nombre. Se recomienda encarecidamente designar un abogado español independiente antes de firmar cualquier documento.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 117 m²
- Certificado energético
- G
