Uusi rivitaloasunto maantasossa, Hipódromo, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet117 m²
Kuvaus
Yksi 16 uudesta asunnosta kolmikerroksisessa kompleksissa Hipódromo-Cerrado del Águila, tämä 72 m² maantason asunto tarjoaa 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Yksityinen terassi on yhteydessä suoraan puutarhatason yhteisalueisiin. Sisätiloissa posliininlaatta yltää kaikissa huoneissa, keittiö on täysin integroitu sisäänrakennetuilla laitteilla, ja molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapistot. Ilmastointi on asennettu, ja kompleksissa on hissi, joka palvelee kaikkia kolmea kerrosta.Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee Las Lagunas de Mijas kaupunkialueella lähellä kaupallista vyöhykettä Avenida Juan Luis Peralta:n varrella, missä supermarketit, apteekit ja ravintolat ovat helposti kävellen saavutettavissa. Malagán lentokenttä (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä A-7 moottoritien kautta. Lähin ranta on noin 3 km kompleksista, ja moottoritie tarjoaa suoraa yhteyttä itään Fuengirolaaan ja länteen Marbellaan.Yhteisalueilla on uima-allas, täysin varustettu kuntosali, pallopelikenttä ja hoidetusti puutarhat. Yhteiskuluista ei ole vielä vahvistusta ja agentti voi toimittaa nykyisiä lukuja pyynnöstä. IBI:tä ei ole asetettu tälle uudelle asunnolle, koska katastrin viitetieto määritetään valmistumisen jälkeen. Energialuokitus on G, ja kompleksi koostuu 16 asunnosta kolmella kerroksella ja yhteisistä paikoitushalleista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 117 m² |
| Kerros | 0 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 20736386-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Paddle court
Communal garage
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile floors
Landscaped communal gardens
Ilmastointi
Hissi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5216, -4.6603
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,865 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,457 |
| Total | ~€58,922 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,855
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+134%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy kysytyn hinnan lisäksi?
Uuden asunnon ostona Andalusiassa tähän ostoon sisältyy arvonlisävero (IVA) 10% ostohinnasta sekä AJD-leima 1,2% ostohinnasta. ITP ei sovelletu. Lisäkuluja ovat notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), maakirjamaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja asianajomaksut noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Alentuneita verokantoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaistatus tai pääasunnon osto – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset pankit lainaavat ulkomaisille ostajille tyypillisesti 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5%, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme ottamaan yhteyttä espanjalaiseen asuntolainanvälittäjään varhain prosessissa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteiskuluista tälle kompleksille ei ole vielä vahvistusta ja agentti voi toimittaa nykyisiä lukuja pyynnöstä. IBI:tä (kunnan vero) ei ole vielä asetettu tälle uudelle asunnolle, koska se arvioidaan valmistumisen jälkeen katastrin viitetiedon määrittämisen yhteydessä. Jätemaksut määrittää Mijasin kaupunki ja ne ovat tyypillisesti vaatimaton vuosisumma. Vahvistetut luvut toimitetaan niin pian kuin ne ovat saatavilla.
Voinko katsoa asuntoa etänä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatselun kaikille kiinteistöille, mukaan lukien tälle kompleksille Hipódromo-Cerrado del Águilassa. Agentit voivat esitellä näyteyksikköä tai CGI-renderöintejä ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Henkilökohtaisia katseluja voidaan järjestää milloin tahansa etäkatsomisen rinnalla tai sen jälkeen.
Onko tällä asunnolla vuokrauspotentiaalia?
Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee Mijasin rannikon turistialueella, joka hyötyy ympärivuotisesta kysynnästä pitkäaikaisilta ja lomavuokrauksilta. Uudet asunnot, joissa on yhteisalueita kuten uima-allas ja kuntosali, houkuttelevat tyypillisesti vahvaa vuokraajien kiinnostusta. Lyhytaikaisia vuokrauksia varten vaaditaan turistilisenssi Andalusian hallitukselta ja agentti voi neuvoa hakuprosessissa.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotunnus), joka on saatavilla paikallisessa poliisissa tai espanjalaisen konsulaatin kautta kotimaassasi. Varausmaksu maksetaan omaisuuden turvaamiseksi, jonka jälkeen yksityinen ostosopimus allekirjoitetaan ja tyypillisesti 10% ostohinnasta talletetaan. Jäljellä oleva saldo ja kaikki sovellettavat verot maksetaan notaarissa valmistumispäivänä, kun omistusoikeus siirtyy sinulle. On erittäin suositeltavaa nimetä riippumaton espanjalainen asianajaja ennen minkään asiakirjan allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 117 m²
- Energiatodistus
- G
