Bottenvånings nybyggd lägenhet, Hipódromo, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum117 m²
Beskrivning
En av 16 nybyggda bostäder i en trevåningsbebyggelse i Hipódromo-Cerrado del Águila, denna 72 m² stora bottenvåningslägenheten har 2 sovrum och 2 badrum. En privat terrass ansluter direkt till de gemensamma utomhusytorna på markplan. Inuti löper porslinsstengolv genom alla rum, köket är fullt integrerat med inbyggda vitvaror och båda sovrummen har inbyggda garderober. Luftkonditionering är installerad och bebyggelsen är försedd med hiss som betjänar alla tre våningar.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom det urbana området Las Lagunas de Mijas, nära den kommersiella remsan längs Avenida Juan Luis Peralta, där supermarknader, apotek och restauranger ligger inom kort promenadavstånd. Málaga flygplats (AGP) ligger ungefär 20 minuters bilkörning bort via motorvägen A-7. Närmaste strand ligger cirka 3 km från bebyggelsen och motorvägen ger god tillgång till Fuengirola i öster och Marbella i väster.Gemensamma faciliteter inkluderar en pool, ett fullt utrustat gym, en padelbana och vackra trädgårdar som underhålls av bostadsrätsföreningen. Driftkostnader är ännu inte bekräftade och agenten kan tillhandahålla aktuella siffror på begäran. IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggda egendom då den katastralreferensen tilldelas efter färdigställande. Energiklassen är G och bebyggelsen består av 16 enheter fördelat på 3 våningar med gemensam garageparkering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 117 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 20736386-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Paddle court
Communal garage
Private terrace
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile floors
Landscaped communal gardens
Luftkonditionering
Hiss
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5216, -4.6603
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,865 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,457 |
| Total | ~€58,922 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,855
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+134%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Andalusien omfattar detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-bosatta få bolån för denna egendom?
Spanska banker lånar vanligen icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligen krävs. Aktuella rörlig och fast räntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om räntorna varierar mellan långivare och ansökarens profil. Vi rekommenderar att du pratar med en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Driftkostnader för denna bebyggelse är ännu inte bekräftade och agenten kan tillhandahålla aktuella siffror på begäran. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggda egendom, eftersom det bedöms efter att katastralreferensen tilldelas efter färdigställande. Basura (sophämtningsavgifter) fastställs av Mijas kommun och är vanligen ett blygsamt årligt belopp. Bekräftade siffror kommer att tillhandahållas så snart de är tillgängliga.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för alla fastigheter, inklusive denna bebyggelse i Hipódromo-Cerrado del Águila. Våra agenter kan guida dig genom visningsenheten eller CGI-renderingar och besvara frågor i realtid. Personliga visningar kan arrangeras när som helst tillsammans med eller efter en fjärrvisning.
Har denna lägenhet hyrespotential?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom Mijas Costa-turistzonen, som drar nytta av året runt efterfrågan från både långtidshyresgäster och semesterhyresgäster. Nybyggda fastigheter med gemensamma faciliteter såsom pool och gym attraherar vanligen starkt intresse från hyresgäster. En turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía krävs för korttidshyror och agenten kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vad omfattar köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom en spansk konsulat i ditt hemland. En reservationsavgift betalas för att säkra fastigheten, varefter ett privat köpeavtal undertecknas och vanligen 10% av köpeskillingen deponeras. Återstoden och alla tillämpliga skatter regleras hos notarien på färdigställandedagen, då äganderätten övergår till dig. Det rekommenderas starkt att du utser en oberoende spansk advokat innan du undertecknar några dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 117 m²
- Energicertifikat
- G
