Begane grond nieuwbouwapartement, Hipódromo, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers117 m²
Beschrijving
Een van 16 nieuwbouwwoningen in een drielaags complex in Hipódromo-Cerrado del Águila, dit 72 m² grote appartement op de begane grond heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers. Een privéterras is rechtstreeks verbonden met de gemeenschappelijke buitenruimte op grondniveau. Binnenin liggen porseleinkaramieken tegels in alle vertrekken, de keuken is volledig geïntegreerd met ingebouwde apparaten en beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten. Airconditioning is geïnstalleerd en het complex voorzien van een lift die alle drie verdiepingen bedient.Hipódromo-Cerrado del Águila ligt in het stedelijke gebied Las Lagunas de Mijas, dicht bij de commerciële strip langs de Avenida Juan Luis Peralta, waar supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand liggen. Málaga Airport (AGP) bevindt zich op ongeveer 20 minuten rijden via de snelweg A-7. Het dichtstbijzijnde strand ligt ongeveer 3 km van het complex en de snelweg biedt gemakkelijke toegang tot Fuengirola in het oosten en Marbella in het westen.Gemeenschappelijke faciliteiten zijn onder meer een zwembad, een volledig uitgerust gymnasium, een padelbaan en aangelegde tuinen die door de eigenaren onderhouden worden. Gemeenschapskosten zijn nog niet bevestigd en de makelaar kan op verzoek actuele bedragen verstrekken. IBI is voor dit nieuwbouweigendom nog niet vastgesteld, aangezien de kadastrale referentie na oplevering wordt toegewezen. De energieklasse is G en het complex bestaat uit 16 eenheden verdeeld over 3 verdiepingen met gezamenlijke garageparkering.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 117 m² |
| Verdieping | 0 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 20736386-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Paddle court
Communal garage
Private terrace
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile floors
Landscaped communal gardens
Airconditioning
Lift
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5216, -4.6603
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,865 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,457 |
| Total | ~€58,922 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,855
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+134%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalucía zijn deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Verdere kosten zijn onder meer notariskosten (typisch EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (typisch EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status grote gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning – dus het loont om dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel rentetarieven per kredietverstrekker en aanvraagprofiel verschillen. Wij raden u aan om vroeg in het proces met een Spaanse hypotheekmakelaar te spreken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten voor dit complex zijn nog niet bevestigd en de makelaar kan op verzoek actuele bedragen verstrekken. IBI (gemeentelijke belasting) is voor dit nieuwbouweigendom nog niet vastgesteld, aangezien deze wordt berekend nadat de kadastrale referentie na oplevering is toegewezen. Basura (afvalverzamelingskosten) worden bepaald door de gemeente Mijas en zijn doorgaans een bescheiden jaarlijks bedrag. Bevestigde bedragen worden zodra mogelijk verstrekt.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor alle onroerend goed aan, inclusief dit complex in Hipódromo-Cerrado del Águila. Onze makelaars kunnen u rondleiden in de showroom of CGI-renders en vragen in real-time beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op elk moment naast of na een externe bezichtiging worden ingepland.
Heeft dit appartement verhuuropbrengsten?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligt in de toeristische zone Mijas Costa, wat profiteert van het hele jaar door vraag van zowel langetermijn- als vakantiehuursders. Nieuwbouweigendommen met gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en gym trekken doorgaans sterke belangstelling van huurders aan. Een toeristische verhuurvergunning van de Junta de Andalucía is vereist voor kortetermijnverhuur en de makelaar kan advies geven over het aanvraagproces.
Wat omvat het aankoopproces?
U zult eerst een Spaanse NIE (belastingidentificatienummer) moeten aanvragen, verkrijgbaar bij een lokaal politiebureau of via een Spaans consulaat in uw thuisland. Een reserveringsvergoeding wordt betaald om de woning veilig te stellen, waarna een private koopovereenkomst wordt gesloten en typisch 10% van de aankoopprijs wordt gestort. Het resterende saldo en alle toepasselijke belastingen worden op de dag van overdracht bij de notaris vereffend, wanneer het eigendomsrecht op u overgaat. Het is sterk aanbevolen om vóór het ondertekenen van documenten een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 117 m²
- Energiecertificaat
- G
