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Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Alta, Promoción Nueva, La Cala de Mijas, Mijas

La Cala De Mijas, Mijas · Malaga

2 Dormitorios2 Banos95 m²

Descripción

Este apartamento de 95 m² ocupa la segunda y última planta de una promoción residencial nueva de 25 unidades en La Cala de Mijas, con 2 dormitorios, 2 baños, terraza privada y plaza de garaje incluida. Los interiores cuentan con suelo de gres porcelánico, electrodomésticos integrados y armarios empotrados en ambos dormitorios. El aire acondicionado está instalado de serie y el edificio dispone de videoportero. La promoción consta de dos plantas y cuenta con ascensor que sirve todas las plantas.La Cala de Mijas es una localidad costera compacta dentro del municipio de Mijas, con su propia playa de arena, mercadillo semanal y una variada oferta de restaurantes y cafeterías independientes en el paseo marítimo. El Aeropuerto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que hace que La Cala de Mijas sea práctica tanto para residentes permanentes como para quienes la visitan regularmente desde el extranjero. La promoción se sitúa a unos 2 km de la costa, proporcionando fácil acceso a la playa de La Cala y los senderos costeros del entorno.Las instalaciones comunitarias incluyen piscina, jardines paisajísticos y gimnasio. Las cuotas de comunidad están fijadas actualmente en cero para esta unidad y los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes del intercambio. El IBI aún no ha sido evaluado para esta propiedad nueva. El apartamento tiene una calificación energética de G. Como propiedad nueva en La Cala de Mijas, este apartamento atrae un gran interés de compradores que buscan una segunda vivienda a 20 minutos de un aeropuerto internacional.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadApartamento
Dormitorios2
Banos2
Superficie construida95 m²
Planta2 / 2
Certificado energéticoG
Referencia50502135-05

Características

Piscina comunitaria
Communal gym
Communal gardens
Private terrace
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videoportero
Garaje
Ascensor
Obra nueva

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
20 min (Málaga AGP)

Ubicación en el mapa

La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€73,244
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,706
Total~€83,000 (13.0%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€6,704

Mijas media

~€1,650

Dif.

+306%


Sobre La Cala De Mijas, Mijas

Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento?
Como vivienda nueva en Andalucía, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,2% del precio de compra. No aplica ITP. Los costes adicionales típicamente incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— por lo que vale la pena verificarlo antes de fijar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden típicamente solicitar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que suele requerirse una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios actuales variables y fijos para no residentes generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% anual, aunque esto varía según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos referirle a intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en financiación transfronteriza.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Las cuotas de comunidad para este apartamento están fijadas actualmente en cero; los compradores deben verificar la cifra final directamente con el promotor antes de completar. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido evaluado, ya que la propiedad es nueva y el registro catastral se realizará tras la finalización. No hay registro de cargo por basura en esta etapa. Recomendamos presupuestar estos conceptos una vez que se emita la referencia catastral.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo mediante videollamada para que pueda ver la promoción, las áreas comunitarias y la unidad individual en tiempo real sin necesidad de viajar. Póngase en contacto con nosotros para acordar una hora que le convenga.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
La Cala de Mijas es un destino popular con turismo durante todo el año, respaldado por su playa, restaurantes y proximidad al Aeropuerto de Málaga. Las propiedades en esta zona se alquilan comúnmente tanto en acuerdos de alquiler vacacional a corto plazo como de alquiler a largo plazo. Un agente de gestión de alquileres local podrá proporcionar estimaciones realistas de ocupación y tarifas basadas en las condiciones actuales del mercado; no facilitamos cifras de rentabilidad, ya que dependen de costes de gestión, ocupación y demanda estacional.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que puede obtener en un consulado español o en España con la ayuda de un abogado. El proceso típicamente comienza con un contrato de reserva y depósito para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) en el que se paga un depósito adicional. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo, todos los impuestos y se firma la escritura de propiedad (escritura). Recomendamos designar a un abogado español independiente que le represente en todo el proceso.

Price

€636,900€6,704/m²

Ref: 50502135-05

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
apartment
Dormitorios
2
Banos
2
Superficie construida
95 m²
Certificado energético
G
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