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Ático de 2 Dormitorios en la Última Planta, Obra Nueva en La Cala de Mijas, Mijas

La Cala De Mijas, Mijas · Malaga

2 Dormitorios2 Banos102 m²

Descripción

Este ático de 102 m² ocupa la tercera y última planta de una promoción de obra nueva con 25 viviendas en La Cala de Mijas, con 2 dormitorios, 2 baños, una terraza privada y una plaza de garaje incluida. El edificio consta de 3 plantas y cuenta con ascensor, suelos de porcelana, aire acondicionado, armarios empotrados, electrodomésticos integrados e interfono de vídeo en todas las unidades. El proyecto comprende 25 viviendas en total y tiene una calificación energética de G.La Cala de Mijas es un pueblo costero dentro del municipio de Mijas, con su propia playa, la Playa de La Cala, que bordea el paseo marítimo. El centro del pueblo cuenta con una selección de restaurantes, tiendas y mercado semanal, y es accesible a pie desde la promoción. El Aeropuerto de Málaga se encuentra aproximadamente a 20 minutos en coche, lo que convierte a La Cala de Mijas en una base práctica para viajeros frecuentes.Los gastos de comunidad aún se encuentran pendientes de confirmación para esta promoción; la cifra del IBI también está pendiente ya que la referencia catastral aún no ha sido asignada. Como propiedad de obra nueva en La Cala de Mijas, la promoción atrae el interés de compradores que buscan una vivienda costera para ocupación esporádica, y el marco de licencia turística en la zona de Mijas merece revisarse con un abogado local si el alquiler a corto plazo forma parte de sus planes.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadÁtico
Dormitorios2
Banos2
Superficie construida102 m²
Planta3 / 3
Certificado energéticoA–B
Referencia50502135-05

Características

Piscina comunitaria
Communal gym
Communal gardens
Private terrace
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videoportero
Garaje
Ascensor
Obra nueva

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
20 min (Málaga AGP)

Ubicación en el mapa

La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859


Certificado energético

La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.

AMínimo normativo
B
C
D
E
F
G

Calificación prevista

A–B

En trámite

Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.


Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€94,323
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€9,924
Total~€106,297 (13.0%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€8,041

Mijas media

~€1,650

Dif.

+387%


Sobre La Cala De Mijas, Mijas

Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio?
Como obra nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,2% del precio de compra. No se aplica ITP. Además, dedique aproximadamente EUR 600–1.200 para el notario, EUR 400–800 para el registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para honorarios legales. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y merece la pena verificarlas antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España suelen necesitar un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente limitan su ratio de préstamo a valor al 60–70% para no residentes. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales oscilan entre el 3,5–4,5%, aunque el tipo exacto dependerá de su banco, perfil financiero y plazo elegido. Podemos recomendarle un corredor de hipotecas independiente con experiencia en compras transfronterizas.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo?
Los gastos de comunidad aún se encuentran pendientes de confirmación para esta promoción y se proporcionarán una vez que la comunidad de propietarios se constituya formalmente. La cifra del IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) también está pendiente, ya que la referencia catastral aún no ha sido asignada. Los cargos por basura se establecen por el ayuntamiento de Mijas y pueden confirmarse más cerca de la entrega. Le actualizaremos con cifras confirmadas según estén disponibles.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse a La Cala de Mijas en persona. Estas pueden realizarse en directo mediante videollamada, permitiéndole hacer preguntas en tiempo real y ver la promoción, vivienda modelo y zona circundante. Póngase en contacto con nosotros para programar una fecha y hora que le convenga.
¿Existe potencial de alquiler en esta ubicación?
La Cala de Mijas es un pueblo costero consolidado que atrae tanto a visitantes de corta estancia como a más largo plazo, particularmente durante el verano y las vacaciones escolares. Las propiedades de la zona son elegibles para solicitar una licencia de alquiler turístico, sujeto a la normativa de la Junta de Andalucía y las condiciones de urbanismo local. Le recomendamos que hable con un abogado local antes de la compra si los ingresos por alquiler forman parte de su plan, ya que las normas de licencia y los límites de capacidad pueden variar según el edificio y el tipo de unidad.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todos los trámites inmobiliarios en España. El proceso generalmente comienza con un acuerdo de reserva y un depósito de reserva, seguido de un contrato privado de compraventa (conocido como arras), en el cual se paga un depósito adicional. El saldo se liquida en la notaría en el momento de la entrega, cuando la propiedad se transfiere a su nombre. Para una compra de obra nueva, los pagos suelen ser escalonados durante la construcción. Le recomendamos encarecidamente que encargue a un abogado español independiente antes de firmar cualquier documento.

Price

€820,200€8,041/m²

Ref: 50502135-05

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
penthouse
Dormitorios
2
Banos
2
Superficie construida
102 m²
Certificado energético
A–B
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