Bovenverdieping 2-kamer Nieuwbouwapartement, La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers95 m²
Beschrijving
Dit 95 m² appartement bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van een nieuwbouwwooncomplex met 25 eenheden in La Cala de Mijas, met 2 slaapkamers, 2 badkamers, een privéterras en een garageplek inbegrepen. Het interieur is voorzien van porseleinkasteelachtige tegels overal, ingebouwde apparatuur en ingebouwde kledingkasten in beide slaapkamers. Airconditioning is standaard geïnstalleerd en het gebouw beschikt over een videofoon-intercomsysteem. Het complex bestaat uit twee verdiepingen en is voorzien van een lift die alle verdiepingen bedient.La Cala de Mijas is een compact kustdorpje binnen de gemeente Mijas, met eigen zandstrand, een wekelijkse straatmarkt en een scala aan onafhankelijke restaurants en cafés langs de strandpromenade. Málaga Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat La Cala de Mijas praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als regelmatige bezoekers uit het buitenland. Het complex ligt ongeveer 2 km van de kust verwijderd en biedt gemakkelijke toegang tot La Cala strand en de omliggende kustpaden.Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad, aangelegde tuinen en een sportschool. De huisvestingskosten zijn momenteel nul voor deze eenheid en kopers dienen het definitieve bedrag vóór aankoop bij de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweigendom. Het appartement krijgt een energielabel G. Als nieuwbouweigendom in La Cala de Mijas trekt dit appartement veel interesse aan van kopers die op zoek zijn naar een tweede woning op ongeveer 20 minuten van een internationaal vliegveld.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 95 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 50502135-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal gardens
Private terrace
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Garage
Lift
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €73,244 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,706 |
| Total | ~€83,000 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,704
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+306%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalusië brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbëlasting van 1,2% van de aankoopprijs met zich mee. ITP is niet van toepassing. Bijkomende kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), kosten voor inschrijving in het landregister (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezinstoeslag of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard dit voordat u uw budget afrondt te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een storting van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel dit per geldverstrekker en aanvraagprofiel verschilt. Wij kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in grensoverschrijdende leningen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De huisvestingskosten voor dit appartement zijn momenteel nul; kopers dienen het definitieve bedrag vóór voltooiing rechtstreeks bij de ontwikkelaar te verifiëren. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld, omdat de eigendom nieuwbouw is en inschrijving in het catastro volgt op voltooiing. Er is momenteel geen afvalophaalkosten vastgesteld. Wij adviseren u om voor deze posten in te calculeren zodra de catastroreferentie is uitgegeven.
Kan ik het appartement op afstand bekijken?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden we videobesichtigingen via videogesprek zodat u de wooncomplex, gemeenschappelijke ruimten en de individuele eenheid in real-time kunt zien zonder te hoeven reizen. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
La Cala de Mijas is een populaire bestemming met jaarrond toerisme, ondersteund door het strand, restaurants en nabijheid van Málaga Airport. Woningen in dit gebied worden doorgaans verhuurd onder zowel kortdurige vakantie als langduriger huurovereenkomsten. Een lokale verhuurbeheersagent kan realistische bezettings- en tarifefschattingen geven op basis van huidige marktomstandigheden; wij citeren geen rendementsgetallen, omdat deze afhangen van beheerkosten, bezetting en seizoensgebonden vraag.
Wat omvat het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) hebben, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een jurist. Het proces begint doorgaans met een reserveringsovereenkomst en storting om de eigendom van de markt te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarbij een verdere storting wordt betaald. De sluiting vindt plaats voor een notaris, op welk moment het saldo en alle belastingen worden voldaan en de eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend. Wij adviseren u om een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om u gedurende het hele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 95 m²
- Energiecertificaat
- G
