Penthouse op bovenste verdieping met 2 slaapkamers, nieuwbouw, La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers102 m²
Beschrijving
Dit 102 m² penthouse bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een nieuwbouwontwikkeling met 25 woningen in La Cala de Mijas. Het beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, een privéterras en een bijbehorende garageplek. Het gebouw heeft 3 verdiepingen en is voorzien van een lift, tegelvloeren, airconditioning, inbouwkasten, geïntegreerde keukenapparatuur en videofoon in het gehele pand. De ontwikkeling omvat in totaal 25 woningen en heeft een energieklasse G.La Cala de Mijas is een kustdorp binnen de gemeente Mijas, met zijn eigen strand, het Playa de La Cala, langs de kust. In het dorpscentrum vindt u een selectie van restaurants, winkels en een weekmarkt, die allemaal te voet bereikbaar zijn vanuit de ontwikkeling. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden, waardoor La Cala de Mijas een praktische basis vormt voor regelmatige reizigers.De gemeenschapslasten moeten nog worden bevestigd voor deze ontwikkeling; het IBI-bedrag is ook nog in afwachting van toewijzing van de catastro-referentie. Als nieuwbouwwoning in La Cala de Mijas trekt deze ontwikkeling kopers aan die een kant-en-klaar kustverblijf zoeken, en het is raadzaam het toeristische vergunningskader in de regio Mijas met een plaatselijke advocaat te bespreken als kortetermijnverhuur onderdeel van uw plan is.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 102 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 50502135-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal gardens
Private terrace
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Garage
Lift
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €94,323 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,924 |
| Total | ~€106,297 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€8,041
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+387%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik op het prijskaartje begroten?
Als nieuwbouw in Andalucía gelden op deze aankoop 10% IVA (btw) over de koopprijs plus AJD-stempel op 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Bovendien dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor de notaris, EUR 400–800 voor het kadaster en ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA voor juridische fees. Gereduceerde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status als gezin met veel kinderen of gehandicaptenstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam deze voorafgaand aan uw eindbegroting na te gaan.
Kan ik als niet-ingezetene hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen die eigendom in Spanje kopen, hebben normaliter een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, omdat Spaanse kredietverstrekkers hun maximale belening voor niet-ingezetenen normaliter op 60–70% stellen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel het precieze tarief afhangt van uw kredietverstrekker, financiële profiel en de looptijd die u kiest. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapslasten moeten nog worden bevestigd voor deze ontwikkeling en zullen beschikbaar komen zodra de eigenaarsgemeenschap formeel is opgericht. Het IBI-bedrag (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is ook nog in afwachting, aangezien de catastro-referentie nog niet is toegewezen. Basura-heffingen (afvalophaling) worden vastgesteld door het gemeentehuis van Mijas en kunnen nader bij voltooiing worden bevestigd. Wij zullen u van bevestigde cijfers voorzien zodra deze beschikbaar zijn.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar La Cala de Mijas kunnen reizen. Deze kunnen live via videogesprek worden uitgevoerd, zodat u in realtime vragen kunt stellen en de ontwikkeling, showmodel en omgeving kunt zien. Neem contact met ons op om een voor u passend moment in te plannen.
Zijn er verhuurmogelijkheden op deze locatie?
La Cala de Mijas is een gevestigd kustdorp dat zowel korte als langere termijn bezoekers aantrekt, vooral tijdens de zomer en schoolvakanties. Onroerend goed in het gebied is geschikt voor aanvraag van een toeristische verhuurslicentie, onderworpen aan regelgeving van de Junta de Andalucía en lokale planningsvoorwaarden. Wij raden u aan voor aankoop met een plaatselijke advocaat te spreken als verhuurinkomsten deel van uw plan zijn, aangezien licentieregels en capaciteitsbeperkingen per gebouw en eenheidstype kunnen verschillen.
Wat houdt het koopproces in?
Allereerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat voor alle onroerend goed transacties in Spanje vereist is. Het proces begint doorgaans met een reserveringsovereenkomst en een reserveringsstorting, gevolgd door een privé koopovereenkomst (bekend als arras of contrato de compraventa), waarna een aanvullende storting wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij de notaris bij voltooiing verrekend, wanneer de eigendomsrecht aan u overgaat. Voor aankopen in nieuwbouw worden betalingen vaak gefaseerd tijdens de bouw. Wij raden sterk aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 102 m²
- Energiecertificaat
- A–B
