Kahden makuuhuoneen huippukerrostalon penthouse-asunto, uusrakennus La Cala de Mijasissa, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet102 m²
Kuvaus
Tämä 102 m²:n penthouse-asunto on kolmannella ja ylimmällä kerroksella 25 asunnon uusrakennuskohteessa La Cala de Mijasissa. Asunnossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, yksityinen terassi ja sisällytetty parkkipaikka. Rakennus koostuu 3 kerroksesta ja siinä on hissi. Kautta talon on posliinisavilattiat, ilmastointi, sisäänrakennetut vaatekaapit, integroidut keittiölaitteet ja videokeskustin. Kohteeseen kuuluu yhteensä 25 asuntoa ja sen energialuokitus on G.La Cala de Mijas on rannikkokylä Mijasin kunnan alueella, jolla on oma ranta, Playa de La Cala, joka sijaitsee merenrannan varrella. Kylän keskustassa on valikoima ravintoloita, kauppoja ja viikoittainen markkinat, ja se on kävelyetäisyydellä kohteesta. Malagán lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee La Cala de Mijasista käytännöllisen kohteen usein matkaavalle ostajalle.Yhteiskulujen määrää ei ole vielä vahvistettu tälle kohteelle. IBI-summa on myös vielä vahvistamatta, koska kiinteistötunnusta ei ole vielä määritetty. Uusrakennuskohteena La Cala de Mijasissa tämä projektikohde houkuttelee ostajia, jotka etsivät rannikolla sijaitsevan lomaasuntoa, ja Mijasin alueen lyhytaikaisen vuokrauksen lisensointijärjestelmä on syytä tarkastaa paikallisen lakimiehen kanssa, mikäli lyhytaikainen vuokraus on osa suunnitelmiasi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 102 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 50502135-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Communal gardens
Private terrace
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Autotalli
Hissi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €94,323 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,924 |
| Total | ~€106,297 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€8,041
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+387%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun tulisi ottaa huomioon hinnan lisäksi?
Uusrakennuskohteena Andalusiassa tässä ostoksessa on arvonlisävero (IVA) 10 % ostohinnan kohdalla sekä AJD-leima 1,2 % ostohinnan kohdalla. ITP ei koske. Lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarille, EUR 400–800 kiinteistörekisterille ja noin 1 % ostohinnan ja arvonlisäveron jälkeen oikeudellisille palkkioille. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla käytettävissä, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen asema tai pääasunnon osto — ja on syytä tarkastaa nämä ennen budjetin lopullista tekemistä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat Espanjassa tarvitsevat yleensä 30–40 % ostohinnan omaisuusosuuden, koska espanjalaiset lainanantajat rajoittavat tyypillisesti laina-arvo-suhteensa 60–70 % ei-asukkaille. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka tarkka korko riippuu lainanantajastasi, taloudellisesta profiilistasi ja valitsemastasi laina-ajasta. Voimme ohjata sinut riippumattomaan asuntolainan välittäjään, jolla on kokemusta rajat ylittävistä ostoista.
Mitkä ovat käynnissä olevat kulut?
Yhteiskulujen määrä on vielä vahvistamatta tälle kohteelle ja se ilmoitetaan, kun omistajien yhdistys on virallisesti perustettu. IBI-summa (vuosittainen kunnallisvero) on myös vielä vahvistamatta, koska kiinteistötunnusta ei ole vielä määritetty. Jätteen keräilymaksut määrittää Mijasin kaupunginvaltuusto ja ne voidaan vahvistaa lähempänä asuntoon muuttamista. Päivitämme sinua vahvistettujen summien kera, kun ne ovat saatavilla.
Voinko järjestää katselun etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa La Cala de Mijasiin henkilökohtaisesti. Nämä voidaan suorittaa live-videokeskustelun kautta, jolloin voit esittää kysymyksiä reaaliajassa ja nähdä kohteen, näyteasunnon ja ympäröivän alueen. Ota meihin yhteyttä sovittaaksesi päivän ja ajan, joka sopii sinulle.
Onko tässä sijainnissa vuokrausmahdollisuuksia?
La Cala de Mijas on vakiintunutta rannikkokyläksi, joka houkuttelee sekä lyhyt- että pidemmän aikavälin vierailijoita, erityisesti kesällä ja koulun loma-aikoina. Alueen kiinteistöt ovat oikeutettuja hakemaan matkailuvuokrauslupaa Junta de Andalucían säännösten ja paikallisten kaavoitusehtojen mukaisesti. Suosittelemme puhumaan paikallisen lakimiehen kanssa ennen ostoa, jos vuokraustulot ovat osa suunnitelmaasi, koska lupasäännöt ja kapasiteettirajat voivat vaihdella rakennuksen ja asuntotyypin mukaan.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Sinulla on ensin oltava NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumero, jota vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa Espanjassa. Prosessi alkaa yleensä varaussopimusella ja varauksella maksulla, jota seuraa yksityinen ostopalvelu (tunnettu nimellä arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisää varausta. Loput maksetaan notaarissa haltuunottohetkellä, kun omistusoikeus siirtyy sinulle. Uusrakennuskaupassa maksut maksetaan usein rakentamisen aikana. Suosittelemme painokkaasti itsenäisen espanjalaisen lakimiehen palkkaamista ennen mitään allekirjoitusta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Energiatodistus
- A–B
