2-huoneen huippukerroksen uusrakennus, La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet95 m²
Kuvaus
Tämä 95 m²:n asunto sijaitsee toisen ja ylimmän kerroksen 25 asunnon uusrakennus-hankkeen La Cala de Mijaksessa. Asunto koostuu 2 makuuhuoneesta, 2 kylpyhuoneesta, yksityisestä terassista ja paikallaan olevasta autotallista. Sisustuksessa on petsitehtaat lattiapäällysteet, integroidut laitteet ja sisäänrakennetut vaatekaapistot molemmissa makuuhuoneissa. Ilmastointi on vakiovarusteisena ja rakennuksessa on video-ovipuhelin. Hankkeen muodostavat kaksi kerrosta, ja kaikille kerrokille pääsee hissillä.La Cala de Mijas on pieni rannikkokylä Mijasin kunnassa, jossa on oma hiekkarantansa, viikottainen katumarkkinat sekä itsenäisiä ravintoloita ja kahviloita rantapromenadin varrella. Málagn lentokenttä (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee La Cala de Mijaksesta käytännöllisen sekä pysyvien asukkaiden että ulkomailta säännöllisesti vierailevan ostajien kannalta. Hankkeen sijainti on noin 2 km rannasta, joten La Calan rannalle ja ympäröiviin rannikkolintuihin on helppo päästä.Yhteisiä palveluja ovat uima-allas, maisemodoidut puutarhat ja kuntosali. Yhteisen hallinnon maksu on tällä hetkellä asetettu nollareuroksi tällä asunnolla. Ostajien tulisi vahvistaa lopullinen maksu kehittäjälle ennen kaupantekoa. IBI ei ole vielä määritetty tälle uusrakennus-kiinteistölle. Asunnon energialuokitus on G. Uusrakennusasuntona La Cala de Mijaksessa tämä asunto herättää vahvaa kiinnostusta ostajien keskuudessa, jotka etsivät toista asuntoa 20 minuutin etäisyydellä kansainvälisestä lentokentästä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 95 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 50502135-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Communal gardens
Private terrace
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Autotalli
Hissi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €73,244 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,706 |
| Total | ~€83,000 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,704
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+306%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostokustannukset?
Andalusian uusrakennuksena tämä osto sisältää arvonlisäveron 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,2% ostohinnasta. ITP ei sovelleta. Muita kustannuksia ovat tyypillisesti notaarin palkkiot (EUR 600–1.200), kiinteistörekisteriin merkintä (EUR 400–800) ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat soveltua, jos täytät alueen edellytykset – esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuusasema tai pääasunnon osto – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin vahvistamista.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajan mielestä?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsiraha vaadittiin yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat ulkomaalaisille ovat yleensä 3,5–4,5% vuodessa, vaikka tämä vaihtelee lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattomille asuntolainan välittäjille, joilla on kokemusta rajat ylittävistä lainoista.
Mitkä ovat juoksevat kustannukset?
Yhteisen hallinnon maksu tälle asunnolle on tällä hetkellä nolla; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa suoraan kehittäjältä ennen valmistumista. IBI (kiinteistövero) ei ole vielä määritetty, koska omaisuus on uusi ja katastrorekisteröinti tapahtuu valmistumisen jälkeen. Roskan keräysmaksusta ei ole tietoja tässä vaiheessa. Suosittelemme budjetoida nämä kustannukset, kun katastroviite on myönnetty.
Voinko katsoa asuntoa etänä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katsastusten lisäksi tarjoamme videokatselun videoneuvottelun kautta, jotta voit nähdä hankkeen, yhteisiä alueita ja yksittäisen yksikön reaaliajassa ilman matkustamista. Ota yhteyttä järjestääksesi sinulle sopivan ajan.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrausmahdollisuus?
La Cala de Mijas on suosittu kohde, jossa on ympärivuotinen turismikauppa, johon on puoli ranta, ravintolat ja läheisyys Málagn lentokentälle. Kiinteistöjä tällä alueella vuokrataan yleensä sekä lyhytaikaisten loma-asuntojen että pidemmän aikavälin vuokrasopimuksien perusteella. Paikallinen vuokraushallinnon agentti voi antaa realistisia käyttöastetta ja tariffiarvioita nykyisten markkinaolosuhteiden perusteella; emme noteeraa tuottoarvioita, koska ne riippuvat hallintokustannuksista, käyttöasteesta ja kausittaisesta kysynnästä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-tunnuksen (verotusnumero), jonka voit hankkia Espanjan konsulaatissa tai Espanjassa oikeudellisen avustajan avulla. Prosessi yleensä alkaa varaussopimusella ja talletuksella kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan toinen talletus. Valmistuminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme nimeämään riippumattoman espanjalaisen asianajajan edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Energiatodistus
- G
