Toppvåning 2-rumspentthouse med nybygge, La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum102 m²
Beskrivning
Detta 102 m² pentthouse utgör tredje och översta våningen i ett nybygge med 25 lägenheter i La Cala de Mijas. Det består av 2 sovrum, 2 badrum, en privat terrass och en ingår garage. Byggnaden har 3 våningar och är försedd med hiss, porslinskakel, luftkonditionering, inbyggda garderober, integrerade köksapparater och videofon i hela fastigheten. Utvecklingen omfattar totalt 25 bostäder och har energiklassning G.La Cala de Mijas är en kustby inom Mijas kommun, med sin egen strand, Playa de La Cala, längs stranden. Bycentrum erbjuder ett urval av restauranger, butiker och en veckomarknad, och är gångbar från utvecklingen. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilresa bort, vilket gör La Cala de Mijas till en praktisk bas för frekventa resenärer.Gemenskapsavgifterna är ännu inte bekräftade för denna utveckling; IBI-värdet är också preliminärt då katastro-referensen ännu inte tilldelats. Som nybygge i La Cala de Mijas lockar utvecklingen köpare som söker en låst-och-lämnad kustbas, och det är värt att granska ramverket för turistlicenser i Mijas-området tillsammans med en lokal advokat om kortsiktig uthyrning ingår i dina planer.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 102 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 50502135-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal gardens
Private terrace
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Garage
Hiss
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €94,323 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,924 |
| Total | ~€106,297 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,041
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+387%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver priset?
Som nybygge i Andalucía innebär detta köp 10% moms på köpeskillingen samt AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Dessutom bör du räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarien, EUR 400–800 för jordregistret och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridiska avgifter. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, status som stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera dessa innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare vanligtvis begränsar sin låneandel till 60–70% för icke-bosatta. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor ligger i huvudsak i intervallet 3,5–4,5%, även om den exakta räntan beror på din långivare, finansiell profil och villkoren du väljer. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemenskapsavgifterna är ännu inte bekräftade för denna utveckling och kommer att tillhandahållas när ägarsamfundet är formellt konstituerat. IBI-värdet (årlig kommunal skatt) är också preliminärt, då katastro-referensen ännu inte tilldelats. Basura-avgifter (sophämtning) fastställs av Mijas kommun och kan bekräftas närmare slutförandet. Vi uppdaterar dig med bekräftade siffror när de blir tillgängliga.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till La Cala de Mijas personligen. Dessa kan genomföras live via videosamtal, så att du kan ställa frågor i realtid och se utvecklingen, visningshem och omgivningar. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Finns det uthyrningspotential på denna plats?
La Cala de Mijas är en etablerad kustby som attraherar både kortsiktiga och långsiktiga besökare, särskilt under sommaren och skollov. Fastigheter i området är berättigade att ansöka om en turistuthyrningslicens, enligt Junta de Andalucías föreskrifter och lokala planeringsvillkor. Vi rekommenderar att du talar med en lokal advokat före köpet om hyresintäkter är en del av dina planer, eftersom licensieringsregler och kapacitetsbegränsningar kan variera efter byggnad och enhetstyp.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. Processen börjar vanligtvis med ett reservationsavtal och en reservationsdeposition, följt av ett privat köpekontrakt (känt som arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle ytterligare en deposition betalas. Resterande belopp regleras hos notarien vid slutförandet, när äganderätten övergår till dig. För ett nybyggnadsköp är betalningarna ofta uppdelade under konstruktionen. Vi starkt rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 102 m²
- Energicertifikat
- A–B
