Toppvånings 2-rumslägenheter, Nyproduktion, La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum95 m²
Beskrivning
Denna 95 m² lägenhet är belägen på andra och översta våningen i en nyproduktionsbostadsbebyggelse med 25 enheter i La Cala de Mijas, med 2 sovrum, 2 badrum, egen terrass och garageplats inkluderad. Interiören är försedd med porslinskakel överallt, inbyggda vitvaror och inbyggda garderober i båda sovrumen. Luftkonditionering är standardutrustat och byggnaden har ett videointerfonanläggning. Bebyggelsen består av två våningar och är försedd med hiss som betjänar alla våningar.La Cala de Mijas är en liten kustby inom Mijas kommun, med egen sandstrand, veckomarknad och ett urval av oberoende restauranger och kaféer längs strandpromenaden. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuters bilresa bort, vilket gör La Cala de Mijas praktisk för både permanentboende och återkommande besökare från utlandet. Bebyggelsen ligger omkring 2 km från kusten, vilket ger enkel tillgång till La Cala strand och omgivande kustvägar.Gemensamhetsutrymmen inkluderar pool, anlagd trädgård och gym. Bostadsrättsavgiften är för närvarande 0 EUR för denna enhet och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet hos utvecklaren före köp. IBI har ännu inte fastslagits för denna nyproduktion. Lägenheten har energiklassificering G. Som nyproduktion i La Cala de Mijas attraherar denna lägenhet stort intresse från köpare som söker ett andra hem inom 20 minuters avstånd från en internationell flygplats.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 95 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 50502135-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal gardens
Private terrace
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Garage
Hiss
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €73,244 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,706 |
| Total | ~€83,000 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,704
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+306%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna för denna lägenhet?
Som nyproduktion i Andalusien medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP tillämpas inte. Ytterligare kostnader inkluderar typiskt notarieavgifter (EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stort barnafamilj eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad – så det lönar sig att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bostadslån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser för rörlig och fast ränta för icke-bosatta ligger generellt mellan 3,5% och 4,5% per år, även om detta varierar beroende på långivare och ansökarprofil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgiften för denna lägenhet är för närvarande 0 EUR; köpare bör verifiera det slutliga beloppet direkt hos utvecklaren innan slutförande. IBI (kommunalskatt) har ännu inte fastslagits, då fastigheten är nyproduktion och registrering i katastret följer efter slutförande. Det finns ingen skräpavgift (sophämtning) registrerad i detta stadium. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa när katasterreferensen är utfärdad.
Kan jag se lägenheten på distans?
Ja. Förutom besökningar på plats erbjuder vi videovisningar via videosamtal så att du kan se bebyggelsen, gemensamma områden och den individuella enheten i realtid utan att behöva resa. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
La Cala de Mijas är ett populärt resmål med året runt turisttrafik, stödd av sin strand, restauranger och närhet till Málaga flygplats. Fastigheter i detta område hyrs vanligtvis ut enligt både kortfristiga semestrar och längerfristiga hyresavtal. En lokal hyresförvaltningsagent kan ge realistiska uppskattningar av beläggning och priser baserat på nuvarande marknadsförhållanden; vi citerar inte avkastningssiffror, eftersom dessa beror på förvaltningskostnader, beläggning och säsongsberoende efterfrågan.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skattebeteckning), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller i Spanien med en jurists hjälp. Processen börjar vanligtvis med ett reservationsavtal och insats för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) vid vilket en ytterligare insats betalas. Slutförande sker inför en notarie, vid vilket tidpunkten balansen och all skatt regleras och äganderättsakten (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat för att agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 95 m²
- Energicertifikat
- G
