Apartamento de 3 Dormitorios en Última Planta de Nueva Construcción en La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos117 m²
Descripción
En la tercera y última planta de una promoción de nueva construcción en La Cala de Mijas, este apartamento de 117 m2 dispone de 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en una sola planta con acceso por ascensor. Se incluyen dos plazas de aparcamiento subterráneo asignadas al precio de 653.000 EUR. El edificio consta de 3 plantas en total, y este apartamento se sitúa en la superior, proporcionando mayor privacidad. El desarrollo incluye un sistema de alarma y piscina comunitaria.La Cala de Mijas es un pueblo costero compacto en la Costa del Sol, centrado en la Avenida del Litoral y su paseo marítimo. El pueblo cuenta con un mercado semanal los martes, una variedad de restaurantes independientes en la Calle de la Aurora, y varios supermercados en las inmediaciones. El aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, haciendo de La Cala de Mijas una base práctica para viajeros frecuentes. La zona también se sitúa cerca de La Cala Golf Resort, que opera 3 campos en un corto trayecto en coche.Al precio de 653.000 EUR, el precio por m2 asciende a aproximadamente 5.581 EUR. Al tratarse de una nueva construcción, se aplica el IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisiones, sumando aproximadamente 65.300 EUR. Los costes adicionales de compra incluyen honorarios notariales de 600 a 1.200 EUR, gastos de registro de la propiedad de 400 a 800 EUR, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA. Los gastos de comunidad se registran actualmente en 0 EUR y el IBI aún no ha sido tasado para esta propiedad. La calificación energética es G. La Cala de Mijas atrae un mercado de alquiler constante dada su ubicación costera y accesibilidad durante todo el año desde el aeropuerto de Málaga.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 117 m² |
| Planta | 3 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 90373906-07 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
117 m2 built area
Top-floor apartment
Ascensor
Piscina comunitaria
Sistema de alarma
2 underground parking spaces
3-storey building
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5150, -4.7069
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,100 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,114 |
| Total | ~€44,814 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,906
Mijas media
~€1,650
Dif.
+76%
Sobre La Cala De Mijas, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de 653.000 EUR?
Al tratarse de una propiedad de nueva construcción en Andalucía, se aplica el IVA al 10%, que suma 65.300 EUR. También debe presupuestar honorarios notariales de 600 a 1.200 EUR, gastos de registro de la propiedad de 400 a 800 EUR, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (alrededor de 7.836 EUR incluyendo IVA). Los costes adicionales totales suelen representar entre el 12 y el 13% del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60 a 70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que se requiere un depósito del 30 a 40%. En 653.000 EUR, esto equivale aproximadamente a 195.900 a 261.200 EUR. Las tasas variables y fijas actuales de los prestamistas españoles se sitúan en general en el rango del 3,5 a 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para este apartamento?
Los gastos de comunidad se registran actualmente como 0 EUR mensuales, aunque esto puede cambiar una vez que se complete el desarrollo y se constituya la comunidad de propietarios. La cifra anual del IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) aún no ha sido tasada para esta propiedad de nueva construcción. Los gastos de basura tampoco se han confirmado aún. Le recomendamos que presupueste estos costes una vez que disponga de las cifras finales del promotor.
¿Puedo realizar una visita de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que aún no se encuentren en España. Esto le permite evaluar el apartamento y el desarrollo antes de comprometerse a realizar una visita. Las visitas presenciales pueden organizarse con corto aviso para quienes ya se encuentren en la Costa del Sol.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
La Cala de Mijas es una zona turística reconocida con demanda tanto de visitantes de vacaciones de corta duración como de inquilinos a largo plazo. Su proximidad al aeropuerto de Málaga (aproximadamente 20 minutos) y a La Cala Golf Resort favorece la ocupación durante todo el año. Para alquilar la propiedad a corto plazo, deberá solicitar una licencia turística a través de la Junta de Andalucía. Podemos ponerle en contacto con empresas locales de gestión de alquileres que pueden proporcionar estimaciones realistas de ocupación e ingresos basadas en propiedades comparables.
¿Cuáles son los pasos implicados en la compra de esta propiedad?
El proceso comienza con la obtención del NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que su oferta es aceptada, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito (típicamente de 3.000 a 6.000 EUR) para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compra privado (arras), donde normalmente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario español, momento en el que se liquida el saldo restante, los impuestos, los gastos y se firman los títulos de propiedad (escritura).
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 117 m²
- Certificado energético
- G
