Uudisrakentamisen 3 makuuhuoneen huoneisto ylimmässä kerroksessa La Cala de Mijasissa
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet117 m²
Kuvaus
Uudisrakentamisen hankkeen kolmannessa ja ylimmässä kerroksessa La Cala de Mijasissa sijaitsee tämä 117 m2:n huoneisto, jossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta yhdellä tasolla hissikululla. Kauppahintaan 653.000 EUR sisältyvät kaksi varattua maanalaista pysäköintipaikkaa. Rakennus koostuu yhteensä 3 kerroksesta, ja tämä huoneisto sijaitsee ylimmässä, mikä tarjoaa lisäyksityisyyttä. Kehityshankkeeseen kuuluvat hälytinjärjestelmä ja yhteinen uima-allas.La Cala de Mijas on pieni rannikkokyläkunta Costa del Solilla, joka keskittyy Avenida del Litoral -kadulle ja sen rantapromenadille. Kylässä on viikoittainen tiistain kauppatori, joukko riippumattomia ravintoloita Calle de la Auroralla ja useita supermarketteja lähialueella. Málagansa lentoasema sijaitsee noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee La Cala de Mijasista käytännöllisen vaihtoehdon usein matkustaville. Alue sijaitsee myös lähellä La Cala Golf Resortia, jossa on 3 golfkenttää lyhyen ajomatkan päässä.Hintaan 653.000 EUR hinta per m2 on noin 5.581 EUR. Uudisrakennuksena sovelletaan arvonlisäveroa 10% siirtoveron sijaan, mikä nostaa hintaa noin 65.300 EUR:lla. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot 600–1.200 EUR, kiinteistörekisterimaksut 400–800 EUR sekä oikeudellisten palvelujen maksut noin 1 % plus arvonlisävero. Yhteisten kulueista on merkitty tällä hetkellä 0 EUR ja kiinteistövero on vielä arvioitavana. Energiatodistus on G-luokan. La Cala de Mijas houkuttelee vakaan vuokramarkkinat rannikkosijainnin ja ympärivuotisen saavutettavuuden ansiosta Málagansa lentoasemalta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 117 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 90373906-07 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
117 m2 built area
Top-floor apartment
Hissi
Yhteisuima-allas
Hälytysjärjestelmä
2 underground parking spaces
3-storey building
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5150, -4.7069
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,100 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,114 |
| Total | ~€44,814 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,906
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+76%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä lisäkustannuksia syntyy 653.000 EUR:n hintapyynnön lisäksi?
Koska kyseessä on uudisrakentamisen kiinteistö Andalusiassa, arvonlisäveroa (ALV) sovelletaan 10 %:n mukaan, mikä lisää 65.300 EUR. Sinun tulee myös budjetoida notaarin palkkiot 600–1.200 EUR, kiinteistörekisterimaksut 400–800 EUR ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1 % ostohinnasta plus ALV (noin 7.836 EUR ALV:n kanssa). Yhteenlasketut lisäkustannukset ovat tyypillisesti 12–13 % ostohinnas.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä 60–70 % ostohinnasta ulkomaalaisille, mikä edellyttää 30–40 % käsirahaa. 653.000 EUR:n hinnan kohdalla se tarkoittaa noin 195.900–261.200 EUR:n käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot espanjalaisista lainanantajista vaihtelevat yleensä 3,5–4,5 %:n välillä, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän huoneiston jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteiskulut on merkitty tällä hetkellä 0 EUR/kuukauden, mutta tämä voi muuttua hankkeen valmistumisen jälkeen, kun omistajayhdistys perustetaan. Vuosittainen kiinteistöveron määrä ei ole vielä arvioitu tälle uudisrakennushuoneistolle. Jätemaksujen suuruutta ei myöskään ole vielä vahvistettu. Suosittelemme budjetoimaan nämä kustannukset, kun kehittäjä toimittaa lopulliset luvut.
Voiko minä järjestää etänäyttelyä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoinnin WhatsAppin tai videosoiton kautta ostajille, jotka eivät vielä ole Espanjassa. Tämä antaa sinulle mahdollisuuden arvioida huoneiston ja hanketta ennen kuin sitoudut käymään paikan päällä. Henkilökohtaiset katselmoinnit voidaan järjestää lyhyellä varoitusajalla niille, jotka ovat jo Costa del Solilla.
Sopiiko tämä huoneisto vuokraussijoitukseksi?
La Cala de Mijas on tunnettu matkailukausi alue, joka vetää sekä lyhytaikaisia lomailejoita että pitkäaikaisia vuokralaisia. Läheisyys Málagansa lentoasemaan (noin 20 minuuttia) ja La Cala Golf Resortiin tukee ympärivuotista käyttöastetta. Lyhytaikaisen vuokraamisen varten sinun on haettava matkailulupia Junta de Andalucialta. Voimme esitellä sinut paikallisiin vuokraushoitoyhtiöihin, jotka voivat antaa realistisia arviota samanlaisten kiinteistöjen perusteella.
Mitä vaiheita tämän kiinteistön ostoon liittyy?
Prosessi alkaa NIE-tunnuksen (Número de Identificación de Extranjero) hankkimisella, joka on kaikkien espanjalaisiin kiinteistökauppoihin vaadittu verotunnus. Kun tarjouksesi hyväksytään, allekirjoitetaan varaussopimuks ja maksetaan vakuus (tyypillisesti 3.000–6.000 EUR) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen kauppakontrakt (arras), jossa yleensä maksetaan 10 % ostohinnasta. Kaupan päätös tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jossa maksetaan loppusalso, verot ja palkkiot sekä allekirjoitetaan omistusasiakirjat (escritura).
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 117 m²
- Energiatodistus
- G
