Appartement 3 Chambres Dernier Étage Neuf, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain117 m²
Description
Occupant l'intégralité du troisième étage d'une résidence neuve de 3 étages à La Cala de Mijas, cet appartement de 117 m2 est l'un des appartements des étages supérieurs d'un immeuble desservi par un ascenseur. Le bien comprend 3 chambres, 2 salles de bains et est livré avec 2 places de parking souterraines. L'immeuble dispose d'une piscine commune et d'un système d'alarme. La résidence se situe à 20 minutes de l'aéroport de Málaga en voiture.La Cala de Mijas est un village côtier de la municipalité de Mijas, situé entre Fuengirola et Marbella sur la Costa del Sol. Le centre du village, sur l'Avenida del Mediterráneo, offre une variété de restaurants, bars et boutiques indépendantes à courte distance de la mer. La plage de La Cala s'étend le long de la baie principale, et une deuxième plage, Playa El Bombo, se trouve immédiatement à l'ouest. Un marché hebdomadaire a lieu dans le village, et la route côtière N-340 relie La Cala de Mijas à l'autoroute AP-7 en moins de 10 minutes.Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés à zéro. Le montant annuel de l'IBI n'est pas encore disponible pour ce bien neuf. La performance énergétique est de classe G. En tant que bien neuf dans la région de La Cala de Mijas, la demande locative de la part de locataires à long terme et court terme est régulière, compte tenu de l'accès à la plage et de la proximité de l'aéroport de Málaga.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 117 m² |
| Étage | 3 / 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 90373906-07 |
Équipements
Neuf
Top-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
117 m2 build size
Ascenseur
Piscine commune
2 underground parking spaces
Système d'alarme
3-storey building
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5150, -4.7069
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,660 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,276 |
| Total | ~€88,986 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,846
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+254%
À propos de La Cala De Mijas, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix d'achat ?
En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat ainsi qu'aux droits d'enregistrement AJD à 1,2%. L'ITP ne s'applique pas. Ces taux sont fixés par la Communauté autonome d'Andalousie. Les frais supplémentaires incluent les honoraires de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'inscription au registre foncier (EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des exonérations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple en fonction de votre âge, de votre situation familiale ou de handicap, ou si vous achetez une résidence principale — et il est judicieux de vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un emprunt hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un emprunt hypothécaire en Espagne, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne se situent généralement entre 3,5% et 4,5%, selon le prêteur et votre profil financier. Nous vous recommandons de consulter un courtier en hypothèques indépendant familier avec le marché espagnol.
Quels sont les frais de fonctionnement courants pour cet appartement ?
Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés à zéro pour cette résidence. Le montant annuel de l'IBI (taxe municipale) n'est pas encore disponible car c'est un bien neuf qui sera évalué après achèvement. Les charges de basura (collecte des ordures) ne sont pas encore confirmées. Nous vous recommandons de demander à l'agent les derniers chiffres avant l'échange.
Puis-je visiter le bien à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement, vous permettant de parcourir le bien et la résidence lors d'un appel en direct ou enregistré. Des visites sur place peuvent être organisées selon vos disponibilités de voyage, y compris les fins de semaine. Contactez-nous pour réserver l'une ou l'autre option.
Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?
La Cala de Mijas attire à la fois des touristes qui louent à court terme et des locataires à long terme, en raison de son accès à la plage et de ses 20 minutes de route de l'aéroport de Málaga. Les appartements neufs sur la Costa del Sol, en particulier ceux dotés de places de parking et de services communs, se louent régulièrement tout au long de l'année. Un agent immobilier local peut fournir des données actuelles sur le marché locatif de la région de La Cala de Mijas. Nous ne communiquons pas de pourcentages de rendement, car ils dépendent de vos frais spécifiques et de votre taux d'occupation.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Une fois les conditions acceptées, un contrat de réservation et un dépôt vous assurent l'exclusivité du bien. Suit ensuite un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), à ce stade un dépôt supplémentaire est généralement versé. La signature a lieu chez le notaire, où l'acte de propriété (escritura) est signé et le solde payé. Nous vous recommandons de mandater un avocat espagnol indépendant avant d'effectuer tout paiement.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 117 m²
- Certificat énergétique
- G
