Nybyggd 3-rumsvåning på toppvåningen i La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum117 m²
Beskrivning
På tredje och översta våningen i ett nybyggt projekt i La Cala de Mijas erbjuder denna 117 m² lägenhet 3 sovrum och 2 badrum på en nivå med hissåtkomst. Två tilldelade underjordiska parkeringsplatser ingår i priset EUR 653 000. Byggnaden består av 3 våningar totalt, och denna lägenhet ligger högst upp, vilket ger extra privatliv. Ett larmystem och gemensamt pool är del av projektet.La Cala de Mijas är en liten kustby på Costa del Sol, centrerad omkring Avenida del Litoral och dess strandpromenad. Byn har en veckomarknad på tisdagar, ett utbud av oberoende restauranger på Calle de la Aurora och flera livsmedelsbutiker i närheten. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilresa bort, vilket gör La Cala de Mijas till en praktisk bas för resenärer. Området ligger också nära La Cala Golf Resort, som erbjuder 3 golfbanor inom kort körsträcka.Till EUR 653 000 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 5 581. Som nybyggt projekt gäller moms på 10% istället för överlåtelsetax, vilket motsvarar cirka EUR 65 300. Övriga köpkostnader inkluderar notarieavgift på EUR 600-1 200, lantmäterienregistreringsavgift på EUR 400-800 och juridisk rådgivning på cirka 1% plus moms. Samfällighetsavgifter är för närvarande EUR 0 och fastighetsskatt (IBI) har ännu inte bedömts för denna fastighet. Energiklassning är G. La Cala de Mijas attraherar en stabil uthyrningsmarknad tack vare dess kustnära läge och året-runt-åtkomst från Málaga flygplats.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 117 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 90373906-07 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
117 m2 built area
Top-floor apartment
Hiss
Gemensam pool
Larmsystem
2 underground parking spaces
3-storey building
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5150, -4.7069
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,100 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,114 |
| Total | ~€44,814 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,906
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+76%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver begärda EUR 653 000?
Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller moms (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 65 300. Du bör också budgetera för notarieavgift på EUR 600-1 200, lantmäterienregistreringsavgift på EUR 400-800 och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpesumman plus moms (omkring EUR 7 836 inklusive moms). Totala tillkommande kostnader motsvarar typiskt 12-13% av köpesumman.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar i allmänhet upp till 60-70% av köpesumman till icke-residenter, vilket betyder att en insats på 30-40% krävs. På EUR 653 000 motsvarar det ungefär EUR 195 900-EUR 261 200. Nuvarande räntesatser från svenska långivare ligger i området 3,5-4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och låntagarprofil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifter är för närvarande EUR 0 per månad, men detta kan ändras när projektet är färdigt och ett ägarsamfund upprättas. Fastighetsskatten (IBI) för denna nybyggda fastighet har ännu inte bedömts. Sopgebyr är heller inte bekräftad ännu. Vi rekommenderar att budgetera för dessa kostnader när slutgiltiga siffror är tillgängliga från byggherre.
Kan jag ordna en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som ännu inte är i Spanien. Detta gör att du kan bedöma lägenheten och projektet innan du åtar dig ett besök. Personliga visningar kan arrangeras på kort varsel för dem som redan är på Costa del Sol.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
La Cala de Mijas är ett erkänt turistområde med efterfrågan från både kortidiga semestergäster och långtidsuthyrare. Närheten till Málaga flygplats (cirka 20 minuter) och La Cala Golf Resort stödjer året-runt-beläggning. För att hyra ut fastigheten kortsiktigt måste du ansöka om en turistlicens genom Junta de Andalucía. Vi kan presentera dig för lokala uthyrningsföretag som kan ge realistiska beräkningar för beläggning och intäkter baserat på jämförbara fastigheter.
Vilka steg är involverade i att köpa denna fastighet?
Processen börjar med att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När ditt erbjudande accepteras undertecknas ett reservationsavtal och en insats (typiskt EUR 3 000-6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), där normalt 10% av köpesumman betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarie, då återstoden av köpesumman, skatter och avgifter regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 117 m²
- Energicertifikat
- G
