Apartamento de Nueva Construcción de 131m² en Planta Baja en Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos131 m²
Características principales
- 131 m² with 3 bedrooms and 2 bathrooms
- 2 km from Costa del Sol beaches
- Communal pool, gardens and lift
- Two underground parking spaces included
- Pre-installed AC and ceramic flooring
- 26 km from Málaga international airport
Descripción
Con una superficie interior de 131 m², este apartamento en planta baja forma parte de un desarrollo de nueva construcción de seis plantas en Las Flores, Mijas, dotado de 3 dormitorios, 2 cuartos de baño y 2 plazas de aparcamiento asignadas. El edificio cuenta con ascensor que sirve a las seis plantas y una piscina comunitaria con zona de terraza. El aire acondicionado no viene preinstalado, pero el apartamento está preparado y cableado para que el propietario lo instale. La calificación energética es G.Las Flores se encuentra dentro del corredor de Mijas Costa, aproximadamente a 20 minutos del aeropuerto de Málaga AGP en coche. La zona está conectada mediante rutas de autobús local con el centro de Fuengirola y las playas de la carretera costera N-340. Las distancias exactas a la playa más cercana, supermercado y campo de golf están disponibles del agente bajo solicitud. Las Flores dispone de un número creciente de complejos residenciales y servicios locales de fácil acceso desde la salida de la autopista A-7.Las cuotas de comunidad para este desarrollo son actualmente nulas. La cifra anual del IBI aún no está confirmada, ya que la propiedad es de nueva construcción, y los compradores deben solicitar una proyección al promotor antes de intercambiar contratos. El certificado energético tiene calificación G. Dada la proximidad de Las Flores al aeropuerto de Málaga y la costa de Costa del Sol, la zona atrae interés tanto de residentes permanentes como de compradores que buscan ingresos por alquiler vacacional en la temporada de abril a octubre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 131 m² |
| Planta | 1 / 6 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 44552938-04 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
131 m2 build size
First floor
6-storey building
Ascensor
Piscina comunitaria
2 parking spaces
Air conditioning (installation-ready)
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Flores, Mijas · 36.5366, -4.6422
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,719 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,073 |
| Total | ~€65,842 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,831
Mijas media
~€1,650
Dif.
+132%
Sobre Las Flores, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
📍Las Lagunas — commercial hub of Mijas Costa
📍Miramar shopping centre within walking distance
📍International schools and health centres nearby
📍Fuengirola beaches and promenade minutes away
📍AP-7 motorway for fast connections to Málaga
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,2%, ambos establecidos por la Comunidad Autónoma de Andalucía. El ITP no se aplica a compras de nueva construcción. Además, debe presupuestar honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, derechos del registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— y es recomendable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente necesitan una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% de la tasación para no residentes. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan ampliamente entre 3,5% y 4,5%, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero y prestamista elegido. Le recomendamos que hable con un agente hipotecario independiente con experiencia en financiación hipotecaria transfronteriza en España.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo?
Las cuotas de comunidad para este desarrollo son actualmente nulas. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no ha sido confirmada para esta propiedad; el promotor u oficina catastral local pueden proporcionar una proyección. No se ha registrado ningún cargo anual de basura en esta etapa. Presupueste también las conexiones de servicios, que generalmente son coordinadas por el comprador a la finalización de una compra de nueva construcción.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar a Mijas en persona. Nuestros agentes pueden recorrer el apartamento piloto o la unidad completada y responder preguntas en tiempo real. Las visitas presenciales pueden organizarse cualquier día de la semana con aviso previo.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Mijas Costa se encuentra en uno de los corredores de alquiler turístico más activos de Costa del Sol, con fuerte demanda de visitantes en alquiler de corta duración e inquilinos a largo plazo, particularmente durante la temporada de abril a octubre. Las Flores se beneficia del fácil acceso al aeropuerto de Málaga, lo que la convierte en una base práctica para alquileres vacacionales semanales. Un gestor de propiedades local puede proporcionar proyecciones de ocupación basadas en unidades comparables en el barrio; podemos recomendar varias bajo solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero deberá obtener un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtenerse a través de un consulado español en su país de origen u organizarse localmente con asistencia legal. Una vez acordados los términos, una cuota de reserva retira la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado donde típicamente se retiene el 10% del precio de compra como depósito. El saldo restante se paga en la notaría en la fecha de finalización, cuando la propiedad se transfiere formalmente. Para propiedades de nueva construcción, la finalización está vinculada al programa de construcción del promotor, por lo que su abogado debe confirmar la fecha de entrega anticipada por escrito antes de firmar.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 131 m²
- Certificado energético
- G
