Apartamento de Nueva Construcción de 166m² en 4ª Planta, Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos166 m²
Descripción
Este apartamento de 166m² se encuentra en la cuarta planta de un complejo residencial de nueva construcción con 25 unidades en Las Lagunas de Mijas, dotado de tres dormitorios, dos cuartos de baño y una terraza privada. El apartamento incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo y dispone de suelos flotantes en las zonas de estar, electrodomésticos integrados y armarios empotrados en cada dormitorio. La propiedad cuenta con aire acondicionado en todo el inmueble y se entrega como obra nueva lista para ocupar.Las Lagunas es un distrito residencial bien comunicado dentro del municipio de Mijas, situado aproximadamente a 3km de la costa y a 26km del Aeropuerto de Málaga, accesible en unos 20 minutos en coche. La zona está servida por la autopista A-7 de la costa, con fácil acceso a Fuengirola hacia el este y Marbella hacia el oeste. Supermercados, centros de salud y colegios están todos dentro del distrito de Las Lagunas, lo que lo convierte en una base práctica para vivir durante todo el año.El complejo dispone de jardines comunitarios, piscina comunitaria, solárium comunitario y zona de juegos infantiles. Las cuotas de comunidad están actualmente a cero, aunque los compradores deben confirmar esta cifra al completar la escritura de propiedad. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción. La calificación energética es G. La ubicación en un municipio de costa turística puede interesar a compradores que consideren el alquiler vacacional a corto plazo, sujeto a la obtención de la correspondiente licencia turística de Andalucía.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 166 m² |
| Planta | 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 53507060-04 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Integrated appliances
Floating platform flooring
Private terrace
Communal solarium
Communal gardens
Children's playground
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Lagunas, Mijas · 36.5463, -4.6421
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,808 |
| Total | ~€62,608 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,892
Mijas media
~€1,650
Dif.
+75%
Sobre Las Lagunas, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio de salida?
Como obra nueva en Andalucía, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,2% del precio de compra. No aplica ITP. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos del Registro de la Propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y conviene comprobarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a financiación hipotecaria, aunque los prestamistas españoles generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos variables y fijos actuales de los bancos españoles oscilan generalmente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Recomendamos obtener una aprobación hipotecaria de principio antes de reservar.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad para este desarrollo están actualmente fijadas a cero; los compradores deben verificar la cifra final al completar la escritura de propiedad, ya que esto puede actualizarse una vez que la comunidad esté completamente constituida. Las cifras del IBI (impuesto anual sobre bienes inmuebles) aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción y serán evaluadas por la autoridad local después del registro. Los gastos de basura también están por confirmar.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden visitarla en persona, incluyendo recorridos en directo conducidos por videollamada. También podemos organizar visitas presenciales al desarrollo y al apartamento. Póngase en contacto con nosotros para programar cualquiera de las opciones en el momento que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Las Lagunas de Mijas se encuentra dentro de un municipio en la Costa del Sol que atrae una demanda turística significativa, y la especificación de nueva construcción de la propiedad y sus instalaciones comunitarias pueden atraer a huéspedes de alquiler a corto plazo. Cualquier alquiler vacacional requiere una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía. Recomendamos hablar con un gestor de propiedades local sobre ocupación realista e ingresos por alquiler antes de hacer suposiciones de inversión.
¿Cuáles son los pasos implicados en el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener en un consulado español o en España a través de un abogado. Una vez que haya seleccionado la propiedad, se paga una tarifa de reserva para retirarla del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (arras) en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se paga en la notaría el día de la firma de la escritura. Recomendamos encarecidamente que designe a un abogado español independiente para supervisar la debida diligencia en todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 166 m²
- Certificado energético
- G
