166m² appartement 4e verdieping, nieuwbouw, Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers166 m²
Beschrijving
Dit 166m²-appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een nieuwbouwwooncomplex met 25 woningen in Las Lagunas de Mijas en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een privéterras. Het appartement heeft twee ondergrondse parkeerplaatsen en is voorzien van drijvende platformvloeren in de woongedeelten, ingebouwde apparatuur en ingebouwde garderobes in elke slaapkamer. Airconditioning is in het gehele pand geïnstalleerd, dat als nieuwbouw klaar om in te trekken wordt opgeleverd.Las Lagunas is een goed bereikt woongebied binnen de gemeente Mijas, gelegen op ongeveer 3 km van de kust en 26 km van de luchthaven van Málaga, bereikbaar in ongeveer 20 minuten per auto. Het gebied wordt bediend door de kustwegAutoroute A-7 met gemakkelijke toegang tot Fuengirola in het oosten en Marbella in het westen. Supermarkten, gezondheidscentra en scholen bevinden zich allemaal in het Las Lagunas-district, waardoor het een praktische basis vormt voor het hele jaar wonen.Het complex beschikt over gemeenschappelijke tuinen, een gemeenschappelijk zwembad, een gemeenschappelijk solarium en een kinderpleintje. Gemeenschapskosten zijn momenteel nihil, maar kopers dienen het bedrag bij eigendomsregistratie te bevestigen. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning. De energieefficiëntieklasse is G. De ligging in een toeristische gemeente kan geschikt zijn voor kopers die korte-termijn vakantieverhuur overwegen, mits de relevante Andalusische toeristenlicentie is verkregen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 166 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53507060-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated appliances
Floating platform flooring
Private terrace
Communal solarium
Communal gardens
Children's playground
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Lagunas, Mijas · 36.5463, -4.6421
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,808 |
| Total | ~€62,608 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,892
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+75%
Over Las Lagunas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in Andalusië omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1.200), kadasterkosten (typisch EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld op grond van leeftijd, status als groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam dit te controleren voordat u uw budget definitief vaststelt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans hypotheekfinanciering verkrijgen, hoewel Spaanse geldverstrekkers meestal een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse banken liggen in het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en aanvrager verschillen. We raden aan een hypotheekakkoord in principe te verkrijgen voordat u reserveert.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling zijn momenteel ingesteld op nihil; kopers dienen het definitieve bedrag bij afronding van de eigendomsakte te verifiëren, aangezien dit kan worden bijgewerkt zodra de gemeenschap volledig is opgericht. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning en worden door de lokale autoriteit vastgesteld na registratie. Basura (afvalophaalkosten) moeten nog worden bevestigd.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen, inclusief live rondleidingen via videogesprek. We kunnen ook persoonlijke bezoeken aan de ontwikkeling en de appartementen regelen. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Las Lagunas de Mijas ligt binnen een gemeente aan de Costa del Sol die aanzienlijke toeristenanvraag aantrekt, en de nieuwbouwspecificatie en gemeenschappelijke voorzieningen van de woning kunnen aantrekkelijk zijn voor kortetermijnhuurders. Voor elke vakantieverhuur is een toeristenverhuurlicense van de Junta de Andalucía vereist. We raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken over realistische bezettings- en huurinkomsten voordat u investeringsaannames doet.
Welke stappen zijn betrokken bij het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat u bij een Spaans consulaat of in Spanje via een advocaat kunt verkrijgen. Als u de woning hebt geselecteerd, betaalt u een reserveringsvergoeding om deze van de markt af te halen, gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras) waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het restbedrag wordt betaald bij de notaris op de dag van ondertekening van de eigendomsakte. We raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen om de due diligence gedurende het gehele proces te controleren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 166 m²
- Energiecertificaat
- G
