166m² lägenhet på 4:e våningen, nybyggnad, Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum166 m²
Beskrivning
Denna 166m²-lägenhet ligger på fjärde våningen i ett nybyggt bostadskomplex med 25 enheter i Las Lagunas de Mijas och omfattar tre sovrum, två badrum och en privat terrass. Lägenheten har två underjordiska parkeringsplatser och är utrustad med flytande plattformsgolv i bostadsdelarna, inbyggda vitvaror och inbyggda garderobar i varje sovrum. Luftkonditionering finns installerat i hela fastigheten, som levereras som en nybyggnad klar att flytta in i.Las Lagunas är ett väl anslutet bostadsområde inom Mijas kommun, beläget ungefär 3 km från kusten och 26 km från Málagas flygplats, som nås på cirka 20 minuter med bil. Området serveras av motorvägen A-7 vid kusten med enkel åtkomst till Fuengirola i öster och Marbella i väster. Mataffärer, vårdcentraler och skolor finns alla inom Las Lagunas-området, vilket gör det till en praktisk bas för åretruntboendet.Komplexet förfogar över gemensamma trädgårdar, en gemensam pool, ett gemensamt solarium och en barnlek. Samfällda avgifter är för närvarande noll, men köpare bör bekräfta beloppet vid äganderättsregistrering. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad. Energibetygningen är G. Läget inom en turismunicipialitet kan vara lämpligt för köpare som överväger kortsiktig semesteruthyrning, förutsatt att relevant Andalusien-turistlicens erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 166 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53507060-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Floating platform flooring
Private terrace
Communal solarium
Communal gardens
Children's playground
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Lagunas, Mijas · 36.5463, -4.6421
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,808 |
| Total | ~€62,608 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,892
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+75%
Om Las Lagunas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Andalusien omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2 % av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, storhelsfamilje- eller handikappstatus, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis få tillgång till bolånefinansiering, även om spanska långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40 % av köpeskillingen. Nuvarande variabel och fast ränta från spanska banker varierar i stort mellan 3,5 % och 4,5 %, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi rekommenderar att du skaffar ett bolånevillkor innan du reserverar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för denna utveckling är för närvarande satta till noll; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet vid färdigställandet av äganderättsbrevet, eftersom detta kan uppdateras när gemenskapen är helt konstituerad. IBI (årlig fastighetsskatt) värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och kommer att bedömas av den lokala myndigheten efter registrering. Basura (avfallsinsamlingsavgifter) är också att bekräfta.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen, inklusive livegenomgångar via videosamtal. Vi kan också arrangera personliga besök på utvecklingen och visa lägenheten. Kontakta oss för att boka något av alternativen vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Las Lagunas de Mijas ligger inom en kommun på Costa del Sol som attraherar betydande turistefterfrågan, och fastighetens nybyggda specifikation och gemensamma faciliteter kan tilltala kortsiktiga hyresgäster. Varje semesteruthyrning kräver en turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistisk beläggning och hyresintäkter innan du gör investeringsantaganden.
Vilka steg är inblandade i köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller i Spanien genom en jurist. När du har valt fastigheten betalas en reservationsavgift för att ta den från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där vanligtvis 10 % av köpeskillingen betalas. Resterande belopp betalas hos notarien på dagen för signering av äganderättsbrev. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist för att övervaka granskning throughout.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 166 m²
- Energicertifikat
- G
