166m² Uusrakennus 4. kerroksessa, Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet166 m²
Kuvaus
Tämä 166m²:n asunto sijaitsee 25 yksikön uusrakentamisen asuinkompleksissa Las Lagunas de Mijasissa neljännessä kerroksessa ja sisältää kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja yksityisen terassin. Asunto sisältää kaksi maanalaista pysäköintipaikkaa ja se on varustettu kelluvilla lattialevyillä oleskelualueilla, integroiduilla kodinkoneilla ja joka makuuhuoneessa sisäänrakennetuilla vaatekaapoilla. Kiinteistössä on ilmastointi kaikkialla ja se luovutetaan uusrakennus-valmiina asumiskuntoon.Las Lagunas on hyvin palveltu asuntoalue Mijasin kunnan alueella, noin 3km rannikosta ja 26km Málagaan lentoasemasta, jonne pääsee noin 20 minuutissa autolla. Alueella on liikenneyhteys A-7 rannikkotien kautta, ja sieltä pääsee helposti Fuengirolaan itään ja Marbellaalle länteen. Supermarketit, terveyspalvelut ja koulut sijaitsevat kaikki Las Lagunas-alueella, mikä tekee siitä käytännöllisen alustan ympärivuotiseen asumiseen.Kompleksissa on yhteiset puutarhat, yhteiset altaat, aurinkoterassi ja lastenleikkikenttä. Yhteisten kulujen maksu on tällä hetkellä nolla, mutta ostajien tulisi vahvistaa tämä luku kirjautettaessa. Kiinteistöveron arvot eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennukselle. Energialuokitus on G. Sijainti matkailu-rannikkokunnan alueella voi soveltua ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista loma-vuokrausta edellyttäen, että asianmukainen Andalusian matkailulupa saadaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 166 m² |
| Kerros | 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53507060-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Floating platform flooring
Private terrace
Communal solarium
Communal gardens
Children's playground
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Lagunas, Mijas · 36.5463, -4.6421
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,808 |
| Total | ~€62,608 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,892
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+75%
Tietoa alueesta Las Lagunas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset minun tulisi budjetoida kyselyhinnan lisäksi?
Andalusiassa uusrakennuksena tämä kauppa sisältää 10% ALV:n kauppahinnasta plus 1,2% AJD:n leimaveron. ITP ei ole sovellettavissa. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarinkustannukset (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisterimaksut (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat tulla sovellettaviksi, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheellisuus tai vammaisuus, tai ensimmäisen asunnon osto — ja on syytä tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Ulkomaalaiset ostajat pystyvät yleensä saamaan asuntolainoitusta, vaikka espanjalaiset lainanantajat yleensä vaativat 30–40% talletusta kauppahinnasta. Espanjalaisten pankkien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat vaihtelevat yleensä 3,5% ja 4,5% välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja lainanottajan profiilin mukaan. Suosittelemme saamaan asuntolainan periaatteellisen hyväksynnän ennen varauksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän kompleksin yhteisten kulujen maksu on tällä hetkellä nolla; ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa omistusoikeuden rekisteröinnissä, koska tämä voidaan päivittää yhteisön ollessa täysin perustettu. Kiinteistöveron arvot eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennukselle ja ne arvioidaan paikallisen viranomaisen toimesta rekisteröinnin jälkeen. Jätehuollon maksut on myös vielä vahvistettava.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyjä ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä, mukaan lukien live-kierrokset videopuhelun välityksellä. Voimme myös järjestää henkilökohtaisia vierailuja kompleksiin ja asuntoon. Ota meihin yhteyttä varataksesi jomman kumman vaihtoehdon ajankohdaksi, joka sinulle sopii.
Soveltuuko tämä asunto loma-vuokraukseen?
Las Lagunas de Mijas sijaitsee Costa del Solin kunnan alueella, joka vetää merkittävää matailija-kysyntää, ja kiinteistön uusrakennus-spesifikaatiot ja yhteiset palvelut voivat houkutella lyhytaikaisia vuokravieraita. Kaikki loma-vuokraukset vaativat Junta de Andalusian matkailuluvat. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisesta käyttöasteesta ja vuokratuloista ennen sijoituspäätösten tekemistä.
Mitä vaiheita ostopressi sisältää?
Sinun täytyy ensin hankkia Espanjalainen verotunnistenumero (NIE), jonka voit saada Espanjalaisen konsulaatin tai Espanjassa asianajajan kautta. Kun olet valinnut kiinteistön, varauksesta maksetaan maksu sen poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen kauppakirja (arras), jossa yleensä maksetaan 10% kauppahinnasta. Loppuosa maksetaan notaarilla omistusoikeuden rekisteröintipäivänä. Suosittelemme ehdottomasti riippumattoman espanjalaisen asianajajan nimeämistä valvomaan due diligence -prosessia kokonaisuudessaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 166 m²
- Energiatodistus
- G


