Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos118 m²
Descripción
Uno de 38 hogares de nueva construcción en un desarrollo de cinco plantas en Hipódromo-Cerrado del Águila, este apartamento en planta baja ofrece 97 m² de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. El edificio dispone de ascensor. Los interiores cuentan con suelos de baldosa porcelánica en toda la superficie, electrodomésticos de cocina integrados, armarios empotrados y aire acondicionado. El inmueble incluye un videoportero y un espacio de garaje dedicado con punto de carga para vehículos eléctricos.Hipódromo-Cerrado del Águila es una zona residencial dentro del municipio de Mijas en la Costa del Sol, aproximadamente a 20 minutos en coche del aeropuerto de Málaga AGP. La playa se encuentra a unos 3 km del desarrollo, y la autopista A-7 de la costa proporciona acceso directo a Fuengirola hacia el este y Marbella hacia el oeste. Supermercados, campos de golf y otros servicios se encuentran a pocos minutos en coche del vecindario.Las instalaciones comunitarias del desarrollo incluyen un jardín ajardinado, una piscina, un solárium y un gimnasio completamente equipado. Las cuotas de comunidad aún no se han confirmado y los compradores deben consultar al agente sobre la cifra actual antes del intercambio. El IBI aún no se ha tasado para esta propiedad de nueva construcción. El apartamento tiene una calificación energética de G. La ubicación en planta baja en Hipódromo-Cerrado del Águila permite acceso directo a la terraza privada sin utilizar el ascensor, lo que conviene a los compradores que prefieren acceso sin escalones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 118 m² |
| Planta | 0 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 45763199-02 |
Características
Piscina comunitaria
Communal gym
Solárium
Landscaped communal gardens
Ascensor
Private terrace
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Videoportero
Garage space
Electric vehicle charging point
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5264, -4.6555
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,770 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,816 |
| Total | ~€52,186 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,373
Mijas media
~€1,650
Dif.
+104%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como vivienda de nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más el impuesto AJD al 1,2%. El ITP no aplica. Además, calcule aproximadamente EUR 600–1.200 por gastos notariales, EUR 400–800 por gastos de registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA por representación legal. Las tarifas reducidas y las bonificaciones locales pueden aplicarse si cumple con las condiciones de la región —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y vale la pena verificarlas antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los bancos españoles suelen prestar a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación (lo que sea menor), lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales para no residentes oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales dependen de su perfil financiero y del prestamista. Un asesor hipotecario con experiencia en el mercado español puede ayudarle a comparar opciones antes de comprometerse.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad para este desarrollo de nueva construcción aún no se han confirmado. Por favor, consulte al agente sobre la cifra más reciente antes del intercambio. El IBI anual (impuesto municipal sobre la propiedad) aún no se ha tasado para esta propiedad. Los gastos de recogida de basura también están por confirmar. Su agente puede proporcionar cifras actualizadas una vez que el desarrollo esté registrado en la autoridad local.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Las visitas por vídeo están disponibles y pueden organizarse en una hora que le convenga, permitiéndole recorrer el desarrollo y revisar los diseños de los apartamentos sin viajar a España. Póngase en contacto con el agente para reservar una cita de visita presencial o por vídeo.
¿Tiene esta zona potencial de alquiler?
Hipódromo-Cerrado del Águila se encuentra dentro del municipio de Mijas en la Costa del Sol, una región turística consolidada con demanda durante todo el año tanto de turistas de corta duración como de residentes de estancia más prolongada. La proximidad a la playa, la red de autopistas y el aeropuerto de Málaga respaldan el atractivo para alquiler. Su agente puede asesorarle sobre los requisitos de licencia actuales según la normativa de alquiler turístico de Andalucía, ya que se requiere una licencia turística para alquiler de corta duración.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, obtenga un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier compra de propiedad. Una vez que acuerde los términos, típicamente se paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato privado de compraventa (a menudo arras o contrato de compraventa), momento en el cual se paga un depósito adicional. Para compras de nueva construcción, pueden aplicarse pagos por fases durante la construcción. La finalización se realiza ante un notario, quien registra la escritura de propiedad. Se recomienda encarecidamente que un abogado español independiente revise toda la documentación antes de firmar.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 118 m²
- Certificado energético
- G
