3-huoneen Kerrostalon Pohjakerroksen Asunto Hipódromo-Cerrado del Águilassa, Mijaksessa
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet118 m²
Kuvaus
Yksi 38 uusimuotoisesta asunnosta viisikerroksisessa kehityshankkeessa Hipódromo-Cerrado del Águilassa tämä pohjakerroksen asunto tarjoaa 97 m² sisäistä asuintilaa, joka on jaettu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Rakennuksessa on hissi. Sisätiloissa on posliini-laatoitusta kaikkialla, integroidut keittiölaitteet, kaapistot ja ilmastointi. Kiinteistöön sisältyy ovipuhelin ja oma autotalli paikka sähköajoneuvojen latauspisteellä.Hipódromo-Cerrado del Águila on asuinalue Mijasin kunnassa Costa del Solilla, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagal AGP -lentokentästä. Ranta sijaitsee noin 3 km kehityshankkeesta, ja A-7 rannikon moottoritie tarjoaa suoran pääsyn Fuengirolaan itään ja Marbellan länteen. Supermarketit, golf-kentät ja muut palvelut sijaitsevat lyhyen ajon päässä alueesta.Kehityshankkeen yhteiset palvelut sisältävät puutarhan, uima-altaan, solaariun ja täysin varustetun kuntosalin. Yhteisen hallinnon maksut eivät ole vielä vahvistuneet, ja ostajien tulee kysyä agentilta nykyinen summa ennen sopimuksen tekemistä. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle uusimuotoiselle kiinteistölle. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. Pohjakerroksen sijainti Hipódromo-Cerrado del Águilassa mahdollistaa suoran pääsyn yksityiselle terassille ilman hissiä, mikä sopii ostajille, jotka suosivat samansuuntaista pääsyä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 118 m² |
| Kerros | 0 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 45763199-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Aurinkoterassi
Landscaped communal gardens
Hissi
Private terrace
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Garage space
Electric vehicle charging point
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5264, -4.6555
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,770 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,816 |
| Total | ~€52,186 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,373
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+104%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida ilmoitetun hinnan lisäksi?
Uusimuotoisena asuntona Andalusiassa tähän ostokseen sisältyy arvonlisävero (IVA) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,2 %. ITP ei koske. Lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarin maksuille, EUR 400–800 kiinteistörekisterimaksuille sekä noin 1 % kauppahinnasta lisättävän arvonlisäveron verran oikeudelliselle edustukselle. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat soveltua, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen asema tai pääasunnon osto – ja niiden tarkistaminen ennen budjetointia kannattaa.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Espanialaiset pankit lainaavat tyypillisesti ei-asukkaille jopa 60–70 % kauppahinnasta tai arvioinnista (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat ei-asukkaille vaihtelevat suunnilleen 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat taloudellisesta profiileistasi ja lainanantajasta. Asuntolainan välittäjä, jolla on kokemusta Espanjan markkinoilta, voi auttaa sinua vertailemaan vaihtoehtoja ennen sitoumusta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisen hallinnon maksut tälle uusimuotoiselle kehityshankkeelle eivät ole vielä vahvistuneet. Pyydä agentilta uusin summa ennen sopimuksen tekemistä. Vuosittaista kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle. Jätehuolto- ja siivousmaksut on myös vielä vahvistettava. Agenttiasi voi toimittaa päivitetyt luvut, kun hanke on rekisteröity paikallisille viranomaisille.
Voinko järjestää esittelyn etänä?
Kyllä. Videokatselmukset ovat saatavilla ja ne voidaan järjestää sinulle sopivalla ajalla, joten voit kiertää hankkeen ja tarkastella asunnon asettelu ilman matkustamista Espanjaan. Ota yhteyttä agenttiisi paikan päällä tai videokatselmuksen varaamiseksi.
Onko tällä alueella vuokrauspotentiaalia?
Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee Mijasin kunnassa Costa del Solilla, vakiintuneet turistialueella, jolla on ympärivuotinen kysyntä sekä lyhytaikaisten lomailijain että pidemmän oleskelun asukkailta. Läheisyys rannalle, moottoriteihin ja Málagal lentokentälle tukee vuokrausta. Agenttiasi voi neuvoa nykyisistä lupavaatimuksista Andalusian lomakausi vuokraussäännösten mukaisesti, koska lyhytaikaista vuokrausta varten vaaditaan turistilupa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin hanki espanjalainen NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan mihin tahansa kiinteistöostoon. Kun olet sopinut ehdoista, varauksesta maksetaan yleensä maksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (usein arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisätalletusta. Uusimuotoisissa ostoissa voi olla vaiheittaisia maksuja rakennusvaiheen aikana. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeusasiakirjan. On erittäin suositeltavaa, että riippumaton espanjalainen asianajaja tarkistaa kaikki asiakirjat ennen allekirjoitusta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 118 m²
- Energiatodistus
- G
