3-slaapkamer appartement gelijkvloers in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers118 m²
Beschrijving
Een van 38 nieuwbouwwoningen in een vijfverdiepinggebouw in Hipódromo-Cerrado del Águila biedt dit gelijkvloerse appartement 97 m² gebruiksoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw is voorzien van een lift. Het interieur beschikt over porseleinkaramiek vloerwerk, geïntegreerde keukeenapparatuur, ingebouwde kledingkasten en airconditioning. Een video-intercom en een eigen garageplek met oplaadpunt voor elektrische voertuigen zijn in de prijs inbegrepen.Hipódromo-Cerrado del Águila is een residentiële wijk in de gemeente Mijas aan de Costa del Sol, ongeveer 20 minuten rijden van de luchthaven Málaga AGP. Het strand ligt ongeveer 3 km van de ontwikkeling, en de snelweg A-7 biedt directe toegang tot Fuengirola in het oosten en Marbella in het westen. Supermarkten, golfbanen en verdere voorzieningen liggen op korte rijafstand van de wijk.Gemeenschappelijke faciliteiten in de ontwikkeling omvatten een aangelegde tuin, zwembad, solarium en een volledig uitgerust gymdeel. Gemeenschappelijke lasten zijn nog niet bevestigd en koper dient de makelaar naar het huidige bedrag te vragen voor ondertekening van de koop. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. Het appartement heeft een energielabel G. De gelijkvloerse ligging in Hipódromo-Cerrado del Águila biedt directe toegang tot het privéterras zonder gebruik van de lift, wat goed uitkomt voor kopers die voorkeur geven aan gelijkvloerse toegang.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 118 m² |
| Verdieping | 0 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 45763199-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Solarium
Landscaped communal gardens
Lift
Private terrace
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Garage space
Electric vehicle charging point
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5264, -4.6555
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,770 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,816 |
| Total | ~€52,186 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,373
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+104%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopakosten dient u naast de vraagprijs in te calculeren?
Als nieuwbouw in Andalusië gelden IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u circa EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor de kadastrale registratie en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW voor juridische vertegenwoordiging in te calculeren. Lagere tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld qua leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en zijn het overwegen waard voor u budgetteert.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een lening tot 60–70% van de aankoopprijs of de waardering (wat lager is), wat inhoudt dat doorgaans 30–40% eigen vermogen vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen variëren ruwweg van 3,5% tot 4,5%, maar individuele aanbiedingen hangen af van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Een hypotheekadviseur met ervaring op de Spaanse markt kan u helpen opties te vergelijken voordat u zich bindt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten voor deze nieuwboutontwikkeling zijn nog niet bevestigd. Vraag de makelaar naar het meest recente bedrag voordat u het koopcontract ondertekent. Jaarlijkse IBI (plaatselijke vastgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze woning. Basura (afvalstoffenheffing) dient nog te worden bevestigd. Uw makelaar kan actualiseerde cijfers verstrekken zodra de ontwikkeling bij de plaatselijke autoriteit is ingeschreven.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Videobezichtigingen zijn beschikbaar en kunnen op een moment naar uw wens worden ingepland, zodat u de ontwikkeling kunt bekijken en appartementindelingen kunt controleren zonder naar Spanje te reizen. Neem contact op met de makelaar om een persoonlijke of videobezichtiging in te plannen.
Heeft dit gebied huurvermogen?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligt in de gemeente Mijas aan de Costa del Sol, een gevestigd toeristengebied met het hele jaar door vraag van zowel kortstondige vakantiegangers als langdurig verblijvende bewoners. De nabijheid van het strand, het snelwegennet en de luchthaven Málaga ondersteunen de huurpotentie. Uw makelaar kan u adviseren over huidige vergunningsvereisten onder de vakantieverhuurnormen van Andalusië, aangezien een toeristenvergunning vereist is voor korttermijnverhuur.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst dient u een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) aan te vragen, wat verplicht is voor elke onroerendgoedkoop. Nadat u overeenstemming hebt bereikt, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (vaak arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling plaatsvindt. Voor nieuwbouwaankopen kunnen faseringsbetalingen van toepassing zijn tijdens de constructie. De uitsluitende handeling vindt plaats bij een notaris, die de eigendomsakte registreert. Het wordt sterk aanbevolen dat een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur alle documentatie controleert voordat u ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 118 m²
- Energiecertificaat
- G
