Lägenhet med 3 sovrum på bottenvåningen i Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum118 m²
Beskrivning
En av 38 nybygda bostäder i en femvåningsbyggnad i Hipódromo-Cerrado del Águila erbjuder denna lägenhet på bottenvåningen 97 m² bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Byggnaden är utrustad med hiss. Interiören har porslinskaklat golv genomgående, integrerade vitvaror, inbyggda garderober och luftkonditionering. Videointercom och en dedikerad garageplats med laddpunkt för elfordon ingår.Hipódromo-Cerrado del Águila är ett bostadsområde i Mijas kommun på Costa del Sol, ungefär 20 minuters bilväg från Málagas flygplats. Stranden ligger cirka 3 km från utvecklingen, och motorvägen A-7 ger direkt åtkomst till Fuengirola i öster och Marbella i väster. Mataffärer, golfbanor och övriga service ligger inom kort körsträcka från området.Gemensamma faciliteter i utvecklingen inkluderar en trädgård, simbassäng, solarium och ett fullt utrustat gym. Föreningsavgifter är ännu inte fastställda och köpare bör fråga agenten om det aktuella beloppet innan köp. IBI är ännu inte fastslaget för denna nybyggnad. Lägenheten har energiklassificering G. Bottenvåningsläget i Hipódromo-Cerrado del Águila innebär direkt tillgång till den privata terrassen utan att behöva använda hissen, vilket passar köpare som föredrar markplanad åtkomst.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 118 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 45763199-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Solarium
Landscaped communal gardens
Hiss
Private terrace
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Garage space
Electric vehicle charging point
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5264, -4.6555
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,770 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,816 |
| Total | ~€52,186 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,373
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+104%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Andalusien tillkommer mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,2%. ITP gäller inte. Därutöver räknar man cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriet och omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk representant. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad – och är värda att kontrollera före budgeteringen.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Svenska banker lånar vanligtvis ut till icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet (det lägsta av dem två), vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser för bolån för icke-bosatta varierar ungefär från 3,5% till 4,5%, men individuella erbjudanden beror på din ekonomiska profil och långivaren. En bolåneförmedlare med erfarenhet av den spanska marknaden kan hjälpa dig jämföra alternativ innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifter för denna nybyggnadsutveckling är ännu inte fastställda. Fråga agenten om det senaste beloppet före köp. Årlig IBI (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte fastslaget för denna fastighet. Avgifter för sophämtning är också att bekräftas. Din agent kan ge dig uppdaterade siffror när utvecklingen är registrerad hos den lokala myndigheten.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Videovisningar är tillgängliga och kan arrangeras vid en tidpunkt som passar dig, så att du kan se utvecklingen och granska lägenhetslayouter utan att resa till Spanien. Kontakta agenten för att boka antingen en personlig eller videovisning.
Har detta område uthyrningspotential?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom Mijas kommun på Costa del Sol, en etablerad turistregion med årlig efterfrågan från både korttidsturistande och långtidsbosatta. Närheten till stranden, motorvägnätverket och Málagas flygplats stödjer uthyrningspotentialen. Din agent kan ge råd om nuvarande licensieringskrav enligt Andalusiens regler för semesteruthyrning, då en turistlicens krävs för korttiduthyrning.
Vad innebär köpprocessen?
Först får du ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för köp av fastighet. När du kommer överens om villkoren betalar du vanligtvis en reserveringsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (ofta arras eller contrato de compraventa), varvid ytterligare depositum betalas. För nybyggnadsköp kan delbetalningar gälla under byggandet. Slutliggörandet sker hos en notarie som registrerar äganderättshandlingen. Det rekommenderas starkt att en oberoende spansk juridisk rådgivare granskar all dokumentation innan du undertecknar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 118 m²
- Energicertifikat
- G
