Villa de Nueva Construcción de 5 Dormitorios en Mijas Pueblo, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
5 Dormitorios5 Banos507 m²
Descripción
Villa de nueva construcción de 507m2 en Mijas Pueblo, uno de los mayores espacios residenciales actualmente disponibles en esta zona de Málaga. La propiedad cuenta con 5 dormitorios y 5 baños, ofreciendo un espacio considerable en su distribución. Al tratarse de obra nueva, todos los acabados se entregan conforme a los estándares de construcción actuales, y la vivienda dispone de una calificación energética G. El aeropuerto de Málaga AGP se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.Mijas Pueblo se sitúa a unos 430 metros sobre el nivel del mar en las colinas detrás de la Costa del Sol, dando al área un carácter distintivo en comparación con los complejos costeros. El centro del pueblo con sus casas encaladas, la Calle San Sebastián y la Plaza de la Constitución, alberga un mercado dos veces por semana y una variedad de restaurantes y tiendas independientes. Mijas Pueblo cuenta con buena conexión por la carretera A-387, con Fuengirola a unos 15 minutos y el centro de Málaga a aproximadamente 30 minutos en coche.A EUR 1.599.000, el precio por m2 resulta en aproximadamente EUR 3.155 basado en los 507m2 construidos. Al ser una obra nueva en Andalucía, el impuesto aplicable es el IVA al 10% en lugar del ITP, sumando EUR 159.900 al precio base. No hay cuotas de comunidad registradas para esta propiedad. El IBI y los gastos de recogida de basuras no han sido confirmados y deberán verificarse con el agente antes del cierre. Mijas Pueblo atrae consistentemente a compradores que buscan una residencia permanente o una base en las colinas de Málaga, y el atractivo turístico del pueblo respalda el mercado de alquiler a corto plazo para quienes exploren esa opción.La villa se sitúa en planta baja y los detalles de la parcela y terraza deberán confirmarse con el agente. Los compradores con requisitos específicos respecto al espacio exterior, piscina y tamaño del jardín deben solicitar planos completos y documentos del proyecto directamente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 5 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 507 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 84969784-01 |
Características
Obra nueva
5 bedrooms
5 bathrooms
507m2 build size
Ground floor
No community fees
Aire acondicionado
Private garage
Doble acristalamiento
Energy certificate rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5970, -4.6107
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €183,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,348 |
| Total | ~€205,283 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,154
Mijas media
~€1,650
Dif.
+91%
Sobre Mijas Pueblo, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra estimados además del precio solicitado?
Al tratarse de una propiedad de nueva construcción en Andalucía, se aplica IVA al 10% en lugar de ITP, que asciende a EUR 159.900 sobre el precio solicitado de EUR 1.599.000. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA. Los costes totales de adquisición típicamente añaden un 12–14% al precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a hipotecas de entidades crediticias españolas, aunque la mayoría de bancos requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. En EUR 1.599.000 esto significa disponer de EUR 479.700–639.600 como capital. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales en España se sitúan aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque los términos varían según la entidad y el perfil del solicitante. Recomendamos obtener una aprobación de hipoteca en principio antes de presentar una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de esta villa?
No hay cuotas de comunidad registradas para esta propiedad. El IBI anual (impuesto municipal) y los gastos de recogida de basuras no han sido confirmados en los datos del anuncio y deben verificarse directamente con el ayuntamiento local o a través de su abogado antes del cierre. Recomendamos solicitar el recibo de IBI más reciente del vendedor como parte de la debida diligencia.
¿Puedo hacer una visita a distancia?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo para compradores que aún no pueden viajar a Mijas Pueblo. Contacte con nuestro equipo para programar una videollamada en directo o para solicitar un recorrido grabado de la propiedad.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler a corto plazo?
Mijas Pueblo es un destino popular con visitantes durante todo el año, y las propiedades del pueblo figuran en el mercado de alquiler a corto plazo. Para alquilar legalmente esta propiedad de forma vacacional en Andalucía, deberá registrarla en la Junta de Andalucía y obtener una licencia turística. El potencial de ingresos por alquiler depende de las tasas de ocupación, la estrategia de precios y los acuerdos de gestión; no proporcionamos estimaciones de rentabilidad.
¿Cuál es el proceso paso a paso para comprar esta propiedad?
Primero, obtenga un número de identificación fiscal español (NIE), que es obligatorio para todas las transacciones de propiedad en España. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito para retirar la propiedad del mercado. A continuación se firma un contrato de compraventa privado (arras), durante el cual se transfiere el depósito restante, típicamente el 10%. La transacción se completa ante notario, momento en el cual se firma la escritura de propiedad (escritura) y se paga el saldo del precio de compra. Su abogado se encargará entonces del registro del título en el registro de la propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 5
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 507 m²
- Certificado energético
- G
