Villa de Nueva Construcción de 507m² con 5 Dormitorios en Mijas Pueblo, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
5 Dormitorios5 Banos507 m²
Descripción
Con 507m2, esta villa de nueva construcción en Mijas Pueblo es una de las casas de parcela individual más grandes disponibles actualmente en la zona, ofreciendo 5 dormitorios y 5 baños distribuidos en una amplia planta baja. Cada dormitorio dispone de su propio baño, y el garaje privado tiene capacidad para al menos un vehículo. El aire acondicionado está instalado en toda la propiedad, y todas las ventanas son de doble acristalamiento. El certificado energético tiene calificación G, que es estándar para villas de nueva construcción de esta envergadura antes de la instalación de sistemas renovables.Mijas Pueblo se sitúa aproximadamente a 430 metros sobre el nivel del mar en las colinas sobre la Costa del Sol, con un centro histórico compacto alrededor de Calle Málaga y Plaza de la Constitución. Los servicios locales incluyen un mercado semanal, varios restaurantes independientes y una conexión de autobús a Fuengirola aproximadamente a 8 kilómetros hacia abajo. El Aeropuerto de Málaga está a unos 20 minutos en coche por la A-7 y AP-7. Mijas Pueblo mantiene un carácter más tranquilo que la costa, con la mayoría de servicios diarios a distancia a pie del centro.No hay gastos de comunidad, lo que reduce el coste anual de mantenimiento en comparación con desarrollos cerrados. Las cifras del IBI aún no están disponibles del catastro al tratarse de una construcción nueva; el agente puede proporcionar una estimación previa solicitud. La ubicación dentro de un municipio activo turísticamente significa que las licencias de alquiler a corto plazo están disponibles en principio, aunque la elegibilidad depende de las condiciones de urbanismo local en el momento de la solicitud.La orientación de planta baja significa que no se requieren escaleras internas para las áreas de vida principal, y el espacio exterior es accesible directamente desde las salas principales. Las dimensiones completas de terrazas y jardín serán confirmadas por el promotor durante el proceso de reserva.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 5 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 507 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 84969784-01 |
Características
Obra nueva
5 bedrooms
5 bathrooms
507m2 build size
Ground floor
Private garage
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
No community fees
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5970, -4.6107
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €183,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,348 |
| Total | ~€205,283 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,154
Mijas media
~€1,650
Dif.
+91%
Sobre Mijas Pueblo, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta villa?
Como construcción nueva en España, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,5%. No se aplica ITP. Además, presupueste honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y representación legal de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra de prestamistas españoles, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias actuales variables y fijas para no residentes oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5% anual, aunque las tasas varían según el prestamista y el perfil individual. Podemos presentarle a intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en financiación transfronteriza.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad son cero — se trata de una villa independiente sin esquema de amenidades compartidas. Las cifras del IBI (impuesto local sobre la propiedad) aún no están establecidas por el catastro para esta construcción nueva; el agente puede proporcionar una estimación del promotor previa solicitud. Los gastos de recogida de residuos serán confirmados una vez que la propiedad se registre en el municipio.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en video a través de WhatsApp o videoconferencia para compradores que no pueden viajar a Mijas Pueblo inmediatamente. También se puede organizar un recorrido grabado de la unidad de exposición o la parcela. Las visitas en persona están disponibles siete días a la semana previa cita.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Mijas Pueblo es un área turística activa y existe demanda de alquiler a corto plazo durante todo el año. Una villa de cinco dormitorios de este tamaño obtiene precios semanales competitivos. Las licencias de alquiler para construcciones nuevas en este municipio están disponibles en principio, pero la aprobación depende de la clasificación urbanística y las cuotas locales en el momento de la solicitud. Recomendamos obtener asesoramiento legal antes de considerar ingresos de alquiler en su decisión de compra.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, obtenga un NIE (número de identidad de extranjero) de un consulado español o localmente por poder notarial — esto es obligatorio antes de cualquier transacción inmobiliaria. Luego firma un acuerdo de reserva y paga un depósito de garantía, típicamente seguido de un contrato de compra privado (arras) donde se compromete una cantidad adicional. El saldo se paga en la notaría el día de la finalización, cuando se transfiere el título. El proceso desde la reserva hasta la finalización en una construcción nueva comúnmente toma varios meses, dependiendo de la etapa de construcción.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 5
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 507 m²
- Certificado energético
- G
