Uusi 5 makuuhuoneen huvila Mijas Pueblossa, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
5 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet507 m²
Kuvaus
Uusi 507m2:n suuruinen huvila Mijas Pueblossa, yksi suurimmista asuintiloista, joita tällä hetkellä on saatavilla tällä Málaganin alueella. Kiinteistössä on 5 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta, mikä tarjoaa huomattavasti tilaa asettelu. Uutena rakennuksena kaikki pinnoitteet toimitetaan nykyisten rakentamisen standardien mukaisesti, ja asunto on energialuokitukseltaan G. Málaganin AGP-lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Mijas Pueblo sijaitsee noin 430 metrin korkeudella merenpinnasta Costa del Solin takaisissa kukkuloissa, mikä antaa alueelle selkeästi erillaisen luonteen kuin alla olevat rannikkokaupunkit. Valkoisen kylän keskusta Calle San Sebastiánin ja Plaza de la Constituciónin varrella järjestää kaksi kertaa viikossa markkinat sekä useita itsenäisiä ravintoloita ja kauppoja. Mijas Pueblo on hyvin yhdistetty A-387 tien kautta, Fuengirola on noin 15 minuutin ajomatkan ja Málaganin kaupunkikeskus noin 30 minuutin ajomatkan päässä.Hintaan EUR 1.599.000 neliömetrin hinta on noin EUR 3.155 perustuen 507m2:iin. Uutena rakennuksena Andalusiassa sovellettava vero on IVA 10% ITP:n sijaan, mikä lisää EUR 159.900 perusarvoon. Kiinteistölle ei ole rekisteröity yhteisömaksuja. IBI ja roskaantuottojen keräysmaksut eivät ole vahvistettuja ja ne on varmistettava agentin kanssa ennen kaupantekoa. Mijas Pueblo houkuttelee tasaisesti ostajia, jotka etsivät pysyvää asuinpaikkaa tai tukikohtaa Málaganin kukkuloilla, ja kylän matkailuvetovoima tukee lyhytaikaisen vuokrauksen markkinoita niille, joita tämä vaihtoehto kiinnostaa.Huvila sijaitsee maantasolla ja tontin sekä terassin yksityiskohdat on vahvistettava agentin kanssa. Ostajille, joilla on erityisiä vaatimuksia ulkoilman, uima-altaan ja puutarhan koon suhteen, suositellaan täydellisten suunnitelmien ja maastopiirrosten pyytämistä suoraan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 507 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 84969784-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
5 bedrooms
5 bathrooms
507m2 build size
Ground floor
No community fees
Ilmastointi
Private garage
Kaksinkertaiset ikkunat
Energy certificate rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5970, -4.6107
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €183,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,348 |
| Total | ~€205,283 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,154
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+91%
Tietoa alueesta Mijas Pueblo, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut kauppahinnan lisäksi tulevat kulut?
Koska kyseessä on uusi rakennus Andalusiassa, sovelletaan IVA-veroa 10% ITP:n sijaan, joka vastaa EUR 159.900:ta perusarvosta EUR 1.599.000. Lisäkulut sisältävät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin kulut (EUR 400–800) ja oikeudellisia palkkioita noin 1% plus alv. Hankinnan kokonaiskulut lisäävät tyypillisesti 12–14% prosenttia kauppahintaan.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvan ostajana?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa espanjalaisista pankeista, vaikka useimmat pankit vaativat 30–40% käsirahaa. EUR 1.599.000 hintaan tämä tarkoittaa EUR 479.700–639.600 saatavuutta omana pääomana. Nykyiset vaihtuva ja kiinteä korkoisen asuntolainat Espanjassa ovat noin 3,5–4,5% vaihteluvälillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme asuntolainasopimuksen saamista periaatteessa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat huvillan vuosittaiset käyttökulut?
Tälle kiinteistölle ei ole rekisteröity yhteisömaksuja. Vuosittaiset IBI (kunnan vero) ja roskaantuottojen keräysmaksut eivät ole vahvistettuja listauksen tiedoissa ja ne olisi varmistettava suoraan paikalliselta kaupungilta tai asianajajasi kautta ennen kaupantekoa. Suosittelemme myyjältä pyydettävän viimeisimmän IBI:n kuittia osana asianmukaista huolellisuutta.
Voinko järjestää katselmuksen etäältä käsin?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselmusten lisäksi tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät vielä pysty matkustamaan Mijas Puebloon. Ota yhteyttä tiimiin aikatauluttaaksesi live-videopuhelun tai pyytääksesi tallennettua kiinteistön kierrosta.
Soveltuuko tämä kiinteistö lyhytaikaista vuokrausta varten?
Mijas Pueblo on suosittu kohde ympäri vuoden, ja kylän kiinteistöt esiintyvät lyhytaikaisten vuokrauksien markkinoilla. Jotta voisit vuokrata laillisesti tätä kiinteistöä lomakohteena Andalusiassa, sinun on rekisteröitävä se Junta de Andalucían kanssa ja hankittava matkailuselaitus. Vuokratulon potentiaali riippuu käyttöasteista, hinnoittelustrategiasta ja hallinnon järjestelyistä; emme anna arvioituja tuottoja.
Mikä on vaiheittainen prosessi tämän kiinteistön ostamiseksi?
Hanki ensin espanjalainen verotunnus (NIE), joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa Espanjassa. Kun olet sopimassa hinnasta, allekirjoitetaan varaustosopimus ja suoritetaan vakuus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen kauppasopimus (arras), jossa loput talletus, tyypillisesti 10%, siirretään. Kauppa suoritetaan notaarin edessä, jolloin omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja kauppahinnan jäljellä oleva osa maksetaan. Asianajajasi hoitaa sitten omistusoikeuden rekisteröinnin kiinteistörekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 507 m²
- Energiatodistus
- G
