Uudisrakennus Villa 507m² ja 5 Makuuhuoneella Mijas Pueblossa, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
5 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet507 m²
Kuvaus
Tämä 507m2:n uudisrakennus villa Mijas Pueblossa on yksi suurimmista omakotitaloista, jotka ovat saatavilla alueella. Villassa on 5 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta laajalla pohjakerroksen pohjapiirroksella. Jokaisessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, ja yksityisessä autotallissa on tilaa vähintään yhdelle ajoneuvolle. Ilmastointi on asennettu kaikkiin tiloihin, ja kaikissa ikkunoissa on kaksinkertainen lasitus. Energiatodistus on luokiteltu G-luokkaan, mikä on tavallista tälle kokoluokalle kuuluvissa uudisrakennus villoissa ennen uusiutuvien energiajärjestelmien asentamista.Mijas Pueblo sijaitsee noin 430 metrin korkeudella merenpinnasta Costa del Solin yläpuolella olevilla kukkuloilla, ja sillä on pienikokoinenkeskusta Calle Málagalla ja Plaza de la Constituciólla. Paikalliset palvelut sisältävät viikoittaisen markkinan, useita itsenäisiä ravintoloita ja bussiyhteyttä Fuengirolan suuntaan noin 8 kilometrin päässä alaspäin. Málagán lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä A-7:llä ja AP-7:llä. Mijas Pueblo säilyttää rauhallisemman luonteen kuin rannikkoalue, ja useimmat päivittäiset palvelut ovat kävellen saavutettavissa keskustasta.Yhteiskuluja ei peritä, mikä vähentää vuosittaisia ylläpitokuluja verrattuna suljettuihin asuntokehityksiin. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla kiinteistörekisteristä, koska rakennus on uusi; agentin voi pyydettäessä antaa arvion. Sijainti turistisesti aktiivisella paikkakunnalla tarkoittaa, että lyhytaikaisen vuokrauksen lisenssit ovat periaatteessa saatavilla, mutta kelpooisuus riippuu paikallisista kaavoitusehdoista hakuhetkellä.Pohjakerroksen orientaatio tarkoittaa, että päähallinnon tiloissa ei tarvita sisäisiä portaita, ja ulkoalue on suoraan päähuoneista saavutettavissa. Terrassa ja puutarhan tarkat mitat vahvistetaan kehittäjän toimesta varausprosessin aikana.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 507 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 84969784-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
5 bedrooms
5 bathrooms
507m2 build size
Ground floor
Private garage
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
No community fees
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5970, -4.6107
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €183,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,348 |
| Total | ~€205,283 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,154
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+91%
Tietoa alueesta Mijas Pueblo, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja -kulut koskevat tätä villaa?
Uudisrakennuksena Espanjassa tähän ostoon sisältyy ALV 10 % ostohinnasta sekä leimavero 1,5 %. ITP ei koske. Lisäksi varaa oikeudellisen päätösmies-kuluja noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksuja noin EUR 400–800 ja lakimiespalveluita noin 1 % ostohinnasta plus ALV.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaana olevat ostajat voivat yleensä lainata 60–70 % ostohinasta espanjalaisilta lainanantajilta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Tällä hetkellä ei-asukkaille tarjotut vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot vaihtelevat noin 3,5 % - 4,5 % vuodessa, mutta korot vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisen profiilin mukaan. Voimme esitellä sinulle riippumattomia asuntolainavälittäjiä, joilla on kokemusta rajat ylittävästä rahoituksesta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteiskuluja ei peritä — tämä on erillinen villa ilman jaettujen palvelujen järjestelmää. IBI-luvut (paikallinen kiinteistövero) eivät ole vielä määritettynä kiinteistörekisterissä tälle uudisrakennukselle; agentin voi pyydettäessä antaa kehittäjän arvion. Roskien keräysmaksut vahvistetaan, kun omaisuus rekisteröidään paikalliselle kunnalle.
Voinko katsoa omaisuutta etänä?
Kyllä. Tarjoamme videotutkimuksia WhatsAppin tai videokutsujen kautta ostajille, jotka eivät voi välittömästi matkustaa Mijas Puebloon. Näytöyksikön tai tontin nauhoitettu kierros voidaan myös järjestää. Henkilökohtaiset katseluajat ovat saatavilla seitsemän päivää viikossa sopimuksen mukaan.
Soveltuuko tämä villa vuokrainvestoinniksi?
Mijas Pueblo on aktiivinen matkailuAlue ja lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää on ympäri vuoden. Viiden makuuhuoneen villa tällä kokoluokalla saa kilpailukykyisiä viikkohintoja. Lyhytaikaisen vuokrauksen lisenssit uudisrakennuksille tässä kunnassa ovat periaatteessa saatavilla, mutta hyväksyntä riippuu kaavoitusluokituksesta ja paikallisista kiintiöistä hakuhetkellä. Suosittelemme saamaan oikeudellisen neuvonnan ennen vuokraustulojen huomioimista ostopäätökseesi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Hanki ensin NIE (ulkomaalaisen tunnistusnumero) espanjalaisesta konsulaatista tai paikallisesti valtakirjalla — tämä vaaditaan ennen mitään kiinteistötapahtumaa. Allekirjoita sitten varaussopimus ja maksa pidätystalletuksella, jota yleensä seuraa yksityinen ostosopimustehdas, joissa sitoudutaan lisäsummaan. Loppusaldo maksetaan notaarilla valmistumispäivänä, kun omistusoikeus siirtyy. Prosessi varauksesta valmistumiseen uudisrakennuksessa kestää yleensä useita kuukausia rakennusvaiheen mukaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 507 m²
- Energiatodistus
- G


