Ático de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Mijas Golf, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos367 m²
Descripción
Con 367m2 de superficie construida en la cuarta y última planta, este ático de nueva construcción es una de las dos únicas unidades disponibles en este pequeño desarrollo en Mijas Golf. La propiedad dispone de 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en una generosa planta única. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 26km, accesible en unos 20 minutos en coche. La calificación energética es G, típica para construcciones nuevas de este tamaño en espera de certificación final.Mijas Golf se sitúa entre la autopista de peaje A-7 y las estribaciones que dominan Fuengirola, ofreciendo a los residentes acceso directo tanto a la costa como a las rutas del interior. La urbanización se distribuye alrededor de varios campos de golf, con los campos del Club de Golf Mijas en la zona inmediata. La zona comercial Las Lagunas, que incluye supermercados, centros médicos y comercios de proximidad, se encuentra a pocos minutos en coche de Mijas Golf. Las playas más cercanas en el paseo marítimo de Fuengirola son accesibles en menos de 15 minutos en coche.El precio solicitado de EUR 1.000.000 equivale a aproximadamente EUR 2.725 por m2 de superficie construida. Como vivienda nueva en la provincia de Málaga, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, que asciende a EUR 100.000. Los costes adicionales de compra incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Los gastos de comunidad figuran en EUR 0 mensuales; los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes del intercambio. El IBI aún no ha sido tasado para esta propiedad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 367 m² |
| Planta | 4 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 77557010-08 |
Características
Obra nueva
Top-floor position
3 bedrooms
2 bathrooms
367m2 build area
Aire acondicionado
Porcelain tile floors
Armarios empotrados
Piscina comunitaria
Communal garden
Communal gym
Ascensor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Mijas Golf, Mijas · 36.5513, -4.6600
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €117,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,403 |
| Total | ~€132,328 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,793
Mijas media
~€1,650
Dif.
+69%
Sobre Mijas Golf, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra además del precio solicitado?
Como vivienda nueva en la provincia de Málaga, se aplica IVA al 10% del precio de compra, que equivale a EUR 100.000 en esta propiedad. También debe presupuestar honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de EUR 400 a EUR 800, y representación legal de aproximadamente el 1% del precio más IVA. Los costes totales de compra normalmente añaden entre el 12 y el 13% al precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden generalmente obtener una hipoteca en España, aunque la mayoría de prestamistas exigen un depósito del 30 al 40% del precio de compra. En una propiedad valorada en EUR 1.000.000, esto significa tener EUR 300.000 a EUR 400.000 disponibles como depósito. Los tipos de interés variables y fijos actuales en España suelen oscilar entre el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque varían según el prestamista y el perfil individual. Podemos conectarle con intermediarios hipotecarios independientes familiarizados con solicitudes transfronterizas.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para este ático?
Los gastos de comunidad figuran actualmente como EUR 0 mensuales; los compradores deben verificar el cargo mensual final con el promotor antes de la finalización, ya que esta cifra puede cambiar una vez se establezca la comunidad. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido tasado para esta propiedad y se confirmará después de la finalización y registro. Los gastos de recogida de basura tampoco han sido proporcionados y deben confirmarse con la autoridad local.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Mijas Golf con poca antelación. Estas se pueden organizar mediante videoconferencia en un horario que le convenga, proporcionándole una visita guiada de la unidad y las áreas comunitarias. Las visitas presenciales se pueden reservar a través de nuestra oficina de Costa del Sol cuando esté listo para visitarla.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Mijas Golf atrae tanto a turistas de golf como a inquilinos a más largo plazo que trabajan a lo largo de la Costa del Sol. Los áticos de este tamaño y especificación pueden interesar para alquileres corporativos o visitantes de larga estancia, particularmente dada la proximidad al Aeropuerto de Málaga a 20 minutos. Necesitaría obtener una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía antes de operar alquileres a corto plazo. Le recomendamos hablar con un gestor de propiedades local para evaluar la ocupación realista en esta ubicación específica.
¿Cuáles son los pasos implicados en la compra de esta propiedad?
El primer paso práctico es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez que decida proceder, se firma un acuerdo de reserva y se paga un depósito de reserva, típicamente EUR 6.000 a EUR 10.000, para asegurar la propiedad. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), en cuyo punto se paga aproximadamente el 10% del precio de compra. La finalización tiene lugar ante un notario español, en cuyo punto se paga el saldo y todos los impuestos y gastos se liquidan y se firman los títulos de propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 367 m²
- Certificado energético
- G
