Nybyggd 3-rumslägenhet (Penthouse) i Mijas Golf, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum367 m²
Beskrivning
Med 367m² bostadsyta på fjärde och översta våningen är denna nybyggda penthouse en av endast två enheter i denna mindre bostadsrätt i Mijas Golf. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum fördelade på en generös våning. Málaga flygplats ligger cirka 26 km bort, ungefär 20 minuters bilväg. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nybyggnationer av denna storlek innan slutlig certifiering.Mijas Golf ligger mellan motorvägen A-7 vid kusten och höjderna ovanför Fuengirola, vilket ger invånarna enkel tillgång till både stranden och inlandsvägar. Urbanisationen är utlagd omkring flera golfbanor, där Club de Golf Mijas fairways ligger i omedelbar närhet. Handelszonen Las Lagunas, som innehåller stormarknader, medicinska centra och dagligvaruhandel, ligger en kort bilväg från Mijas Golf. De närmaste stränderna längs Fuengirolas strand är åtkomliga på mindre än 15 minuters bilväg.Utropspriset på EUR 1 000 000 motsvarar cirka EUR 2 725 per m² bostadsyta. Som nybyggnad i Málagaprovisen tillämpas köpeskillingen för fastighetstransaktioner (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 100 000. Övriga köpekostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Föreningsavgifterna anges till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med utvecklaren före avtalsslut. IBI (fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna fastighet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 367 m² |
| Våning | 4 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 77557010-08 |
Utrustning
Nybyggnation
Top-floor position
3 bedrooms
2 bathrooms
367m2 build area
Luftkonditionering
Porcelain tile floors
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Communal garden
Communal gym
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Mijas Golf, Mijas · 36.5513, -4.6600
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €117,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,403 |
| Total | ~€132,328 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,793
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+69%
Om Mijas Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpekostnaderna utöver utropspriset?
Som nybyggnad i Málagaprovisen tillämpas IVA på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 100 000 för denna fastighet. Du bör också budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridisk rådgivning på ungefär 1% av priset plus mervärdesskatt. Totala köpekostnader utgör vanligtvis 12 till 13% av utropspriset.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få bolån i Spanien, även om de flesta långivare kräver en insats på 30 till 40% av köpeskillingen. På en fastighet värderad till EUR 1 000 000 betyder det att du har EUR 300 000 till EUR 400 000 tillgängligt som insats. Nuvarande rörliga och fasta räntor i Spanien varierar vanligtvis mellan 3,5% och 4,5% årsränta, men detta varierar beroende på långivare och individuell profil. Vi kan koppla dig ihop med oberoende bolånemäklare som är vana vid gränsöverskridande ansökningar.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna penthouse?
Föreningsavgifterna anges för närvarande till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta den slutgiltiga månadsavgiften hos utvecklaren före slutförande, då denna siffra kan ändras när gemenskapen är etablerad. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna fastighet och kommer att bekräftas efter slutförande och registrering. Sopsamlingsavgifterna har inte heller tillhandahållits och bör bekräftas hos den lokala myndigheten.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan åka till Mijas Golf på kort varsel. Dessa kan arrangeras via videosamtal vid en tid som passar dig, vilket ger dig en guidad rundtur i enheten och gemensamma områden. Personliga visningar kan bokas genom vårt Costa del Sol-kontor när du är redo att besöka.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Mijas Golf lockar både golfturister och långtidsuthyrare som arbetar längs Costa del Sol. Penthouses av denna storlek och standard kan tilltala företagsuthyrningar eller långtidsgäster, särskilt med tanke på närheten till Málaga flygplats på 20 minuters väg. Du måste skaffa en turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía innan du bedriver korttidsuthyrning. Vi rekommenderar att du pratar med en lokal fastighetsförvaltare för att bedöma realistisk beläggning för denna specifika plats.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Det första praktiska steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du beslutat dig för att gå vidare undertecknas ett reservationsavtal och en reservationsdeposition, vanligtvis EUR 6 000 till EUR 10 000, betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), då omkring 10% av köpeskillingen betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarius, vid vilket tillfälle återstoden och alla skatter och avgifter regleras och lagfarten undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 367 m²
- Energicertifikat
- G
