Nieuwbouw 3-slaapkamer Penthouse in Mijas Golf, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers367 m²
Beschrijving
Met 367m² woonoppervlak op de vierde en bovenste verdieping is deze nieuwbouwpenthouse een van slechts twee eenheden in deze kleine wooncomplex in Mijas Golf. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over een ruim plattegrond. De luchthaven Málaga ligt op ongeveer 26 km afstand, bereikt in ongeveer 20 minuten met de auto. De energieklasse is G, wat typisch is voor nieuwbouwprojecten van deze omvang in afwachting van de eindcertificering.Mijas Golf ligt tussen de kustsnelweg A-7 en de heuvels boven Fuengirola, wat bewoners gemakkelijke toegang tot zowel de kust als binnenlandse routes biedt. De urbanisatie is aangelegd rond verschillende golfbanen, met de fairways van Club de Golf Mijas in de onmiddellijke omgeving. Het commerciële gebied Las Lagunas, dat supermarkten, medische centra en dagelijks winkelen omvat, ligt op korte rijafstand van Mijas Golf. De dichtstbijzijnde stranden langs de kust van Fuengirola zijn in minder dan 15 minuten met de auto bereikbaar.De vraagprijs van EUR 1.000.000 komt overeen met ongeveer EUR 2.725 per m² woonoppervlak. Als nieuwbouw in de provincie Málaga is de toepasselijke aankoopaanslag IVA tegen 10%, wat EUR 100.000 bedraagt. Overige aankoopkosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, grondregistratiekosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gemeenschapskosten zijn vermeld op EUR 0 per maand; kopers dienen het definitieve bedrag voorafgaand aan de transactie met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is nog niet voor deze woning vastgesteld.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 367 m² |
| Verdieping | 4 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 77557010-08 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Top-floor position
3 bedrooms
2 bathrooms
367m2 build area
Airconditioning
Porcelain tile floors
Inbouwkasten
Gemeenschappelijk zwembad
Communal garden
Communal gym
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Mijas Golf, Mijas · 36.5513, -4.6600
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €117,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,403 |
| Total | ~€132,328 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,793
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+69%
Over Mijas Golf, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de provincie Málaga is IVA van toepassing op 10% van de aankoopprijs, wat voor deze woning EUR 100.000 bedraagt. U dient ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, grondregistratiekosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de prijs plus btw. Totale aankoopkosten maken doorgaans 12 tot 13% van de vraagprijs uit.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen in het algemeen een hypotheek in Spanje krijgen, hoewel de meeste kredietverstrekkers een aanbetaling van 30 tot 40% van de aankoopprijs vereisen. Bij een woning met een prijs van EUR 1.000.000 betekent dit dat u EUR 300.000 tot EUR 400.000 als aanbetaling beschikbaar dient te hebben. Huidige variabele en vaste rentetarieven in Spanje liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% APR, hoewel deze per kredietverstrekker en individueel profiel variëren. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekmakelaar die vertrouwd zijn met internationale aanvragen.
Wat zijn de lopende kosten voor deze penthouse?
Gemeenschapskosten zijn momenteel vermeld op EUR 0 per maand; kopers dienen het definitieve maandelijkse bedrag voorafgaand aan afsluiting met de ontwikkelaar te verifiëren, aangezien dit bedrag kan veranderen wanneer de gemeenschap is gevestigd. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet voor deze woning vastgesteld en zal na afsluiting en registratie worden bevestigd. Vuilnisophaalkosten zijn evenmin verstrekt en dienen te worden bevestigd bij de plaatselijke autoriteit.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen voor kopers die niet op korte termijn naar Mijas Golf kunnen reizen. Deze kunnen via videogesprek op een voor u passend moment worden ingepland, zodat u een rondleiding door de eenheid en gemeenschappelijke ruimten krijgt. Bezoeken ter plaatse kunnen via ons kantoor aan de Costa del Sol worden geboekt zodra u klaar bent om te bezoeken.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Mijas Golf trekt zowel golftoerist als langetermijn huurders die langs de Costa del Sol werken. Penthouses van deze omvang en specificatie kunnen aantrekkelijk zijn voor zakelijke verhuur of langverblijfgasten, vooral gezien de nabijheid van Málaga Airport op 20 minuten. U dient een toeristisch verhuurbewijs van de Junta de Andalucía te verkrijgen voordat u korttermijnverhuur exploiteert. We raden aan met een lokaal vastgoedmanager te spreken om de realistische bezettingsgraad voor deze specifieke locatie in te schatten.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
De eerste praktische stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat voor alle Spaanse vastgoedbransacties vereist is. Zodra u besluit door te gaan, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een reserveringsstortingswaarborgsom, doorgaans EUR 6.000 tot EUR 10.000, betaald om de woning te beveiligen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarin ongeveer 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afsluiting vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarbij het resterende bedrag en alle belastingen en kosten worden afgerekend en de eigendomsakten worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 367 m²
- Energiecertificaat
- G
