Uusi Kattohuoneisto 3 Makuuhuoneella Mijas Golfissa, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet367 m²
Kuvaus
Tämä uusi kattohuoneisto on 367m2:n suuruinen neljännellä ja ylimmällä kerroksella. Se on yksi kahdesta saatavilla olevasta yksiköstä tässä pienessä kehityshankkeessa Mijas Golfissa. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta yhdellä väljällä pohjapiirustuksella. Málagan lentokenttä sijaitsee noin 26 km päässä, mihin pääsee noin 20 minuutissa autolla. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillistä tämän kokoiselle uudistasolle ennen lopullista sertifiointia.Mijas Golf sijaitsee rannikkomoottoritien A-7 ja Fuengirolan yläpuolisten rinteen välissä, mikä antaa asukkaille suoran pääsyn sekä rannikolle että sisämaan reiteille. Urbanisaatio on jaettu useiden golfkenttien ympärille ja Club de Golf Mijas:n reitit ovat välittömässä läheisyydessä. Las Lagunas kauppaalue, jossa on supermarketteja, lääkäriasemia ja jokapäiväisiä vähittäiskauppoja, on muutaman minuutin ajomatkan päässä Mijas Golfista. Lähimmät Fuengirolan rantarannikon rannat ovat saavutettavissa alle 15 minuutissa autolla.Pyyntöhinta EUR 1.000.000 vastaa noin EUR 2.725:ta per m2 rakennettua pinta-alaa. Uutena rakennuksena Málagassa sovellettava veroprosentti on IVA 10 %, mikä vastaa EUR 100.000:ta. Muihin ostokuluihin sisältyvät notaarin maksut noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksut EUR 400–800 sekä oikeudellisen edustuksen kustannukset noin 1 % ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla. Yhteisen alueen maksut on merkitty EUR 0 kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen luku rakentajalta ennen kaupanpäätöstä. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 367 m² |
| Kerros | 4 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 77557010-08 |
Varustelu
Uudisrakennus
Top-floor position
3 bedrooms
2 bathrooms
367m2 build area
Ilmastointi
Porcelain tile floors
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Yhteisuima-allas
Communal garden
Communal gym
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Mijas Golf, Mijas · 36.5513, -4.6600
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €117,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,403 |
| Total | ~€132,328 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,793
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+69%
Tietoa alueesta Mijas Golf, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kokonaisostokustannukset pyyntöhinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Málagassa sovelletaan IVA:ta 10 %:lla ostohinnasta, mikä vastaa EUR 100.000:ta tällä kiinteistöllä. Sinun tulee myös budjetoida notaarin maksut noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksut EUR 400–800 sekä oikeudellisen edustuksen kustannukset noin 1 % hinnasta lisättynä arvonlisäverolla. Kokonaisostokustannukset lisäävät tyypillisesti 12–13 % pyyntöhintaan.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaisen ostajan asemassa?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30–40 % talletusta ostohinnasta. EUR 1.000.000:n hintaisella kiinteistöllä se tarkoittaa EUR 300.000–400.000:ta talletuksena. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät korot Espanjassa ovat tyypillisesti 3,5–4,5 % vuosikorkoa, vaikka nämä vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisen profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut riippumattomiin asuntolainanvälittäjiin, jotka ovat perehtyneet rajat ylittäviin hakemuksiin.
Mitkä ovat tämän kattohuoneiston jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisen alueen maksut on merkitty EUR 0 kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen kuukausimaksu rakentajalta ennen kaupanpäätöstä, sillä tämä luku saattaa muuttua, kun yhteisö perustetaan. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle, ja se vahvistetaan kaupanpäätöksen ja rekisteröinnin jälkeen. Jätteenkuljetusmaksuja ei ole myöskään annettu, ja ne tulee vahvistaa paikallisen viranomaisen kanssa.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden kautta ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttelyitä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Mijas Golfiin lyhyellä varoitusajalla. Nämä voidaan järjestää videopuhelun kautta sinulle sopivaksi ajaksi, jossa saat opastetusti tutustua yksikköön ja yhteisiin alueisiin. Henkilökohtaiset näyttelyt voidaan varata Costa del Sol -toimistostamme, kun olet valmis vierailemaan.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrainvestoinniksi?
Mijas Golf houkuttelee sekä golfturisteja että pitkäaikaisia vuokralaisia, jotka työskentelevät Costa del Solin alueella. Tämän koon ja spesifikaation kattohuoneistot voivat kiinnostaa yrityksen vuokrauksia tai pitkäaikaisia vieraita, erityisesti kun otetaan huomioon läheisyys Málagan lentokentälle 20 minuutissa. Sinun tulee hankkia turistikäyttölupa Junta de Andalucialta ennen lyhytaikaisen vuokrauksen harjoittamista. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistöjen hoitajan kanssa realistisen käyttöasteen arvioimiseksi tässä erityisessä sijainnissa.
Mitä vaiheita tämän kiinteistön ostoon liittyy?
Ensimmäinen käytännöllinen vaihe on NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, verotunnusnumero, jota vaaditaan kaikissa espanjalaisissa kiinteistökaupoissa. Kun päätät edetä, varaus- ja ostoehto allekirjoitetaan ja varaustalletus, tyypillisesti EUR 6.000–10.000, maksetaan kiinteistön turvaamiseksi. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin noin 10 % ostohinnasta maksetaan. Sulkeminen tapahtuu Espanjan notaarin edessä, jolloin loput sekä kaikki verot ja maksut maksetaan ja omistusoikeuden asiakirjat allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 367 m²
- Energiatodistus
- G
