Penthouse 3 Chambres en Dernier Étage à Mijas Golf, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain367 m²
Description
Ce penthouse neuf de 367m² occupe le quatrième et dernier étage d'un immeuble de quatre niveaux à Mijas Golf, lui conférant une position unique dans la résidence. L'appartement compte 3 chambres, 2 salles de bains, des placards intégrés et des carrelages en porcelaine dans toutes les pièces. La climatisation est installée de série, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Le classement énergétique est G, ce qui est typique pour les immeubles neufs de cette catégorie en attente de certification finale.Mijas Golf est une urbanisation résidentielle bien établie dans la municipalité de Mijas, dans la province de Málaga. Le secteur se situe à l'intérieur des terres par rapport à la route côtière A-7, avec le centre-ville de Fuengirola à environ 8 km à l'est et Marbella à environ 22 km à l'ouest. Les commerces et services locaux, notamment supermarchés, restaurants et terrains de golf, sont à proximité. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 20 minutes en voiture, ce qui fait de Mijas Golf une base pratique pour les voyageurs fréquents.Les frais de copropriété sont actuellement nuls pour cette résidence. Les chiffres de l'IBI et des ordures ménagères ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve et doivent être confirmés auprès de l'agent avant la signature. La résidence comprend une piscine commune, un jardin commun et une salle de sport commune. Avec l'aéroport de Málaga à 20 minutes et les terrains de golf de la Costa del Sol à proximité, le secteur attire régulièrement l'intérêt des acheteurs internationaux et des visiteurs en court séjour, offrant à la propriété un potentiel de location saisonnière sous réserve d'obtenir la licence touristique appropriée en Andalousie.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 367 m² |
| Étage | 4 / 4 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 77557010-08 |
Équipements
Neuf
Top-floor position
3 bedrooms
2 bathrooms
367m2 build area
Climatisation
Porcelain tile floors
Placards intégrés
Piscine commune
Communal garden
Communal gym
Ascenseur
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Mijas Golf, Mijas · 36.5513, -4.6600
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €117,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,403 |
| Total | ~€132,328 (12.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,793
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+69%
À propos de Mijas Golf, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je budgétiser au-delà du prix affiché ?
Pour un bien neuf en Andalousie, cet achat entraîne une TVA (IVA) de 10% du prix d'achat plus des droits d'enregistrement (AJD) de 1,2% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. À cela s'ajoutent environ EUR 600–1 200 pour le notaire, EUR 400–800 pour le registre foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour les frais d'avocat. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions régionales — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — et il est recommandé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident en Espagne ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat auprès d'un établissement prêteur espagnol, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne vont généralement de 3,5% à 4,5%, bien que le taux qui vous sera proposé dépendra de votre profil financier, du prêteur et de la devise de vos revenus. Un courtier hypothécaire espagnol peut comparer les options disponibles auprès de plusieurs banques.
Quels sont les coûts d'entretien courants de cette propriété ?
Les frais de copropriété sont actuellement nuls pour cette résidence. L'IBI (impôt foncier) et les frais d'enlèvement des ordures ménagères annuels ne sont pas encore confirmés pour ce bien neuf et doivent être demandés au promoteur ou à l'agent avant la signature. Budgétisez séparément l'assurance du contenu, les connexions aux services publics et les éventuels frais de licence touristique si vous envisagez de mettre la propriété en location.
Puis-je visiter cette propriété à distance avant une visite en personne ?
Oui. OceanHome peut organiser une visite vidéo en direct via WhatsApp ou appel vidéo à un moment qui vous convient, vous offrant une visite guidée de l'appartement, des espaces communs et du développement environnant. Des visites en personne sont également disponibles sur rendez-vous.
Cette propriété a-t-elle un potentiel locatif ?
Mijas Golf attire les golfeurs, les familles et les visiteurs en court séjour tout au long de l'année, et sa proximité avec l'aéroport de Málaga — environ 20 minutes en voiture — soutient la demande d'hébergement touristique à court terme. Pour mettre la propriété en location touristique en Andalousie, vous devrez vous enregistrer pour une licence Vivienda con Fines Turísticos. Votre avocat peut vous conseiller sur le processus de demande et les restrictions locales qui peuvent s'appliquer.
Quelles sont les étapes de l'achat de cette propriété ?
Tout d'abord, obtenez un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), que vous pouvez demander auprès d'un consulat espagnol ou en personne en Espagne. Une fois votre offre acceptée, un dépôt de réservation est versé pour retirer la propriété du marché. Suivent un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), généralement avec un dépôt supplémentaire d'environ 10% du prix convenu. La signature définitive a lieu chez le notaire, à laquelle point le solde est payé et les clés vous sont remises. Il est fortement recommandé d'engager un avocat indépendant avant de signer quoi que ce soit.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 367 m²
- Certificat énergétique
- G


