Villa de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Torrenueva, Mijas
Torrenueva, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos0 m²246 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Torrenueva se sitúa en una parcela de 246m² con un precio de EUR 1.526.525, posicionándose entre los desarrollos residenciales de mayor valor en Mijas. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, con acceso a una piscina comunitaria compartida dentro del desarrollo. La calificación energética es G, lo cual es común en villas de nueva construcción en esta fase de certificación.Torrenueva es una zona residencial costera en la parte sur de Mijas, situada entre la carretera costera A-7 y la costa mediterránea. El barrio se encuentra aproximadamente a 20 minutos en coche del aeropuerto de Málaga AGP, lo que lo hace accesible tanto para residentes permanentes como para viajeros frecuentes. Los servicios locales, incluyendo supermercados y acceso a playas, están disponibles en el corredor de Torrenueva y Mijas Costa a lo largo de la N-340.A EUR 1.526.525, los costes de compra de esta nueva construcción se calculan utilizando IVA al 10% en lugar de ITP, sumando aproximadamente EUR 152.652 solo en impuesto de transmisión. Las cuotas de comunidad están actualmente listadas en EUR 0, y las cifras de IBI aún no están confirmadas para este desarrollo. Los compradores deben presupuestar honorarios notariales de EUR 600 a 1.200, tasas del registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y costes legales de aproximadamente el 1% más IVA.La parcela de 246m² proporciona espacio exterior alrededor de la villa, siendo la piscina comunitaria parte de las instalaciones compartidas del desarrollo. La distribución del jardín y la configuración de la terraza deben confirmarse directamente con el promotor, ya que las especificaciones de acabado pueden variar según la unidad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 0 m² |
| Parcela | 246 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 84619436-03 |
Características
Piscina comunitaria
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
246m2 plot
Gated development
Aire acondicionado
Aparcamiento
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Torrenueva, Mijas · 36.4990, -4.7175
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €175,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,471 |
| Total | ~€196,071 (12.8%) |
Sobre Torrenueva, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de esta villa?
Como propiedad de nueva construcción, esta vivienda está sujeta a IVA al 10% en lugar de ITP. En un precio de EUR 1.526.525, esto supone aproximadamente EUR 152.652 en IVA. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), tasas del registro de la propiedad (EUR 400–800), y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (alrededor de EUR 15.265 más IVA). Los costes totales de compra típicamente añaden entre el 12–14% al precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca en una propiedad con precio de EUR 1.526.525, aunque los prestamistas españoles generalmente requieren un depósito del 30–40% de no residentes. Esto significa que necesitaría entre EUR 457.957 y EUR 610.610 disponibles al inicio. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Le recomendamos que hable con un asesor financiero independiente familiarizado con productos hipotecarios españoles.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo?
Las cuotas de comunidad están actualmente listadas en EUR 0 al año para este desarrollo, aunque esta cifra debe confirmarse con el promotor antes de la firma. Las cifras de IBI (impuesto municipal anual) no han sido confirmadas aún para esta propiedad. Los gastos de basura también están por confirmar. Los compradores deben solicitar cifras actualizadas al promotor como parte de su debida diligencia.
¿Puedo concertar una visita y están disponibles las visitas por vídeo?
Sí. Se pueden concertar visitas presenciales de esta villa de nueva construcción en Torrenueva a través de OceanHome en una hora que le convenga. Si está ubicado fuera de España, también ofrecemos visitas por vídeo remoto para que pueda ver la parcela, la vivienda modelo o materiales CGI desde donde se encuentre. Póngase en contacto con nosotros para reservar cualquiera de las opciones.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
Torrenueva se encuentra dentro de la zona turística de Mijas Costa en la Costa del Sol, que es un mercado de alquiler a corto plazo activo. Las villas de nueva construcción en esta área atraen interés de operadores de alquiler vacacional, particularmente dada la proximidad al aeropuerto de Málaga (20 minutos). Las licencias de alquiler en Andalucía deben obtenerse de la Junta de Andalucía antes de alquilar la propiedad. Le recomendamos que busque asesoramiento independiente de gestión de alquileres para evaluar niveles de ocupación realistas para esta ubicación específica.
¿Cuáles son los pasos involucrados en la compra de esta propiedad?
El primer paso es obtener un NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para todas las compras de propiedades en España. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención, típicamente EUR 3.000–6.000. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), momento en el cual se suele pagar el 10% del precio de compra. El saldo final se transfiere en notaría en la fecha de finalización, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura). Le recomendamos que designe un abogado español independiente para supervisar el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 0 m²
- Parcela
- 246 m²
- Certificado energético
- G
