Villa neuve 3 chambres à Torrenueva, Mijas
Torrenueva, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain268 m²216 m² surface du terrain
Description
Cette villa neuve de 3 chambres à Torrenueva est située au sein d'une résidence sécurisée sur un terrain privé de 246m², ce qui en fait l'une des plus grandes parcelles actuellement disponibles dans cette partie de Mijas. La villa dispose de 3 chambres, 2 salles de bains et de la climatisation dans toute la propriété. La résidence est sécurisée et comprend une piscine commune partagée entre les résidents. La propriété a une classe énergétique G, ce qui est typique pour les constructions neuves de cette spécification dans la région.Torrenueva est un quartier résidentiel de Mijas situé le long de la Costa del Sol, entre les stations balnéaires établies de La Cala de Mijas et Calahonda. Le quartier offre un accès direct à la route côtière et se trouve à proximité de plusieurs restaurants locaux et petits centres commerciaux le long de la N-340. L'accès à la plage, les supermarchés et les installations de golf sont disponibles dans la région environnante ; confirmez les distances exactes auprès de l'agent. Torrenueva est bien desservie par la route, l'aéroport de Málaga se trouvant à environ 20 minutes.Les frais de copropriété ne sont pas encore confirmés ; veuillez demander à l'agent le montant actuel. La taxe IBI annuelle n'a pas encore été établie pour cette propriété. En tant que villa neuve au sein d'une résidence sécurisée à Torrenueva, elle attire les acheteurs en quête d'une propriété côtière facile d'entretien avec des équipements sur place et un accès direct à Málaga.La villa occupe un terrain de 246m², ce qui permet d'aménager un espace extérieur privé aux côtés des équipements communaux partagés. Les dimensions de la terrasse et du jardin doivent être confirmées auprès de l'agent lors de la visite. Un parking est inclus dans la résidence.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 268 m² |
| Surface du terrain | 216 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 84619436-03 |
Équipements
Neuf
Gated development
Piscine commune
Climatisation
Parking
3 bedrooms
2 bathrooms
246m² plot
20 minutes to Málaga Airport
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Torrenueva, Mijas · 36.4990, -4.7175
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €187,726 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,752 |
| Total | ~€209,528 (12.8%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€6,091
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+269%
À propos de Torrenueva, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais supplémentaires dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que construction neuve en Andalousie, cet achat comprend la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,2%. L'ITP ne s'applique pas. Ces taux sont fixés par la communauté autonome d'Andalousie. Prévoyez également environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais de registre foncier, et environ 1% du prix d'achat plus la TVA pour la représentation légale. Des tarifs réduits et des exonérations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — cela vaut le coup de vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir une hypothèque espagnole, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne se situent généralement entre 3,5% et 4,5%, selon le prêteur et votre profil financier. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire indépendant familiarisé avec le marché espagnol avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cette villa ?
L'impôt foncier annuel (IBI) n'a pas encore été évalué pour cette propriété ; l'agent pourra fournir une estimation une fois disponible. Les frais de copropriété de la résidence sécurisée ne sont pas encore confirmés — demandez à l'agent le montant actuel. Les frais de services publics varient en fonction de l'utilisation, et la propriété a une classe énergétique G.
Puis-je visiter cette propriété à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer en personne. Nos agents peuvent faire une visite virtuelle en direct de la propriété et des espaces communs, et répondre à vos questions en temps réel. Contactez-nous pour convenir d'une date et d'une heure qui vous conviennent.
Cette villa convient-elle comme investissement locatif ?
Torrenueva et la bande côtière plus large de Mijas attirent une demande de location saisonnière tout au long de l'année, avec des pics de mai à octobre. Les propriétés neuves dans les résidences sécurisées avec piscines communes sont populaires auprès des locataires à court terme. Vous aurez besoin d'une licence de location touristique auprès de la Junta de Andalucía avant de louer la propriété. Demandez à l'agent des conseils sur le processus de permis et la demande locale de location.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
Tout d'abord, vous aurez besoin d'un NIE (Número de Identificación de Extranjero), qui est obligatoire pour toute transaction immobilière en Espagne. Une fois votre offre acceptée, vous signez un accord de réservation et versez un dépôt de garantie pour retirer la propriété du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras), impliquant généralement un paiement d'environ 10% du prix d'achat. La finalisation se fait devant un notaire, moment où le solde est versé et la propriété vous est transférée. Nous vous recommandons vivement de désigner un avocat spécialisé en immobilier indépendant avant d'échanger des contrats.
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 268 m²
- Surface du terrain
- 216 m²
- Certificat énergétique
- G


