Nybyggd villa med 3 sovrum i Torrenueva, Mijas
Torrenueva, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum0 m²246 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Torrenueva ligger på en tomt på 246m² och är prissatt till EUR 1 526 525, vilket placerar den bland högvärdiga bostadsutvecklingar i Mijas. Fastigheten erbjuder 3 sovrum och 2 badrum, med tillgång till en gemensam pool som delas inom utvecklingen. Energiklassificering är G, vilket är vanligt för nybyggda villor i detta certifieringsstadium.Torrenueva är ett kustbostadsområde i den södra delen av Mijas, beläget mellan väg A-7 och Medelhavsstranden. Området ligger ungefär 20 minuter med bil från Málagas flygplats AGP, vilket gör det tillgängligt för både permanentboende och ofta resande. Lokala faciliteter, inklusive livsmedelsbutiker och stränderna, finns tillgängliga inom det större området Torrenueva och Mijas Costa längs väg N-340.Till priset EUR 1 526 525 beräknas köpkostnaderna för denna nybyggnad med mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket uppgår till cirka EUR 152 652 endast i överlåtelseöverföringsavgift. Föreningsavgifter är för närvarande listade till EUR 0, och IBI-värden är ännu inte bekräftade för denna utveckling. Köpare bör budgetera för notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriet avgifter på EUR 400–800 och juridiska kostnader på cirka 1% plus mervärdesskatt.Tomten på 246m² ger utomhusutrymme omkring villan, där den gemensamma poolen utgör en del av de delade faciliteter inom utvecklingen. Trädgårdslayout och terraskonfiguration bör bekräftas direkt med utvecklaren, då slutningsspecifikationer kan variera mellan enheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 246 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 84619436-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
246m2 plot
Gated development
Luftkonditionering
Parkering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Torrenueva, Mijas · 36.4990, -4.7175
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €175,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,471 |
| Total | ~€196,071 (12.8%) |
Om Torrenueva, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som en nybyggnad är denna fastighet föremål för mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatt. Till priset EUR 1 526 525 uppgår det till cirka EUR 152 652 i mervärdesskatt. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 15 265 plus mervärdesskatt). Totala köpkostnader tillkommer vanligtvis 12–14% på det utropade priset.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån på en fastighet prissatt till EUR 1 526 525, även om spanska långivare i allmänhet kräver en deposition på 30–40% från utländska köpare. Det betyder att du skulle behöva mellan EUR 457 957 och EUR 610 610 tillgängligt vid köptillfället. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende finansiell rådgivare som är bekant med spanska bolåneprodukter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifter är för närvarande listade till EUR 0 per år för denna utveckling, även om denna siffra bör bekräftas med utvecklaren före köp. IBI-värden (årlig kommunalskatt) har ännu inte bekräftats för denna fastighet. Basura-avgifter (sophämtning) är också att bekräftas. Köpare bör begära uppdaterade siffror från utvecklaren som en del av sin kontroll.
Kan jag arrangera en visning, och finns videoväringar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar av denna nybyggda villa i Torrenueva kan arrangeras genom OceanHome vid en tidpunkt som passar dig. Om du bor utanför Spanien erbjuder vi också fjärrvideovisningar så att du kan se tomten, visningsmodellen eller CGI-material var du än befinner dig. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Har denna villa uthyrningspotential?
Torrenueva ligger inom Mijas Costa-turistzonen på Costa del Sol, vilket är en aktiv korttidsuthyrningsmarknad. Nybyggda villor i detta område lockar intresse från semesteruthyrningsoperatörer, särskilt med tanke på närheten till Malágas flygplats (20 minuter). Uthyrningslicenser i Andalusien måste erhållas från Junta de Andalucía före uthyrning av fastigheten. Vi rekommenderar att du söker oberoende uthyrningsförvaltningsrådgivning för att bedöma realistiska beläggningsnivåer för denna specifika plats.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Det första steget är att få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en håll-deposition betalas, vanligtvis EUR 3 000–6 000. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket punkten 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. Det slutliga saldot överförs hos notarien på slutdatumet, när äganderättsakten (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat för att övervaka processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 246 m²
- Energicertifikat
- G
