Villa de Nueva Construcción de Planta Única en Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Construida en planta única con 174 m², esta villa de nueva construcción ocupa una parcela privada de 706 m² en Hipódromo-Cerrado del Águila, una de las zonas residenciales de baja densidad consolidadas de Mijas Costa. La villa ofrece 3 dormitorios y 2 baños, con aire acondicionado en toda la propiedad y aparcamiento dedicado en la parcela. Un jardín privado rodea el exterior, y los residentes tienen acceso a una piscina comunitaria dentro de la urbanización.Hipódromo-Cerrado del Águila se sitúa entre la carretera A-7 de la costa y las estribaciones por encima de Fuengirola, con Mijas Pueblo aproximadamente a 10 kilómetros hacia el interior. El barrio toma su nombre del antiguo hipódromo y está rodeado de urbanizaciones consolidadas con tiendas y restaurantes locales a lo largo de la Avenida del Hipódromo. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche a través de la autopista AP-7.La propiedad tiene una calificación energética de G. No se cobran cuotas de comunidad para esta urbanización. Las cifras del IBI y recogida de basuras aún no están disponibles para esta nueva construcción y deberán confirmarse con el agente antes del intercambio. Como compra de obra nueva en España, los compradores pagan IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. Los honorarios notariales oscilan típicamente entre EUR 600 y EUR 1.200, y los gastos de registro entre EUR 400 y EUR 800.La parcela de 706 m² proporciona espacio exterior sustancial para un jardín, con espacio para ajardinamiento alrededor de la estructura de planta única. La piscina comunitaria se comparte dentro de la urbanización. El aparcamiento está incluido en la parcela, evitando cargos adicionales de aparcamiento.